千灯湖城市中轴南拓 禅城东将成新一轮广佛热点

正在建设的魁奇路东延线工程计划于今年11月建成通车，届时市民从魁奇二路驾车前往广州南站，全程仅需20分钟左右。这是去年5月份以来，禅城东部片区提出“广佛融城”构想后最引人瞩目的一项工程。一系列轨道交通工程的推进，让这片土地成为新一轮广佛同城的前沿阵地。

事实上，在与之相隔20多公里的金沙洲、千灯湖再到三山，早已借助广佛交界的特殊地理位置，让区域价值驶入快车道。其成功路径，无一不是从规划落地到交通先行，也是如今禅城东所走的道路。不同的是，这一次，禅城东无论是区位优势还是景观资源，都要优于这些板块刚刚起步时的样子。后起之秀，不容小觑。

一路向东，禅城牵手广州南

禅城牵手广州南的构想于去年5月呱呱落地。在禅城城市升级规划的前瞻性布局下，这片两万方公里的土地被重新定义为禅城对接广州的“东大门”，承担起服务广佛核心区乃至全省都市产业新区的巨大使命。

单有规划的蓝图自然不够，七大重点项目野心勃勃拉开了规划的序幕，交通路网的疏通更是首当其冲。

在过去很长一段时间里，禅城东部工厂林立，“断头路”成了区位优势发挥的掣肘。禅城前往广州南，只能绕道桂城或陈村。但如今，桂澜路由海八路至东平河延伸发展，将千灯湖城市中轴的生活南延；　魁奇路东延线启动了全面建设，让繁华的城南与这片处女地血脉相连，才豁然打开了这座虚掩的禅城东大门。

同样向东延伸的还有与魁奇路东延线平行的绿景东路，跨越桂澜路一直延伸至东平路，预计也将在今年下半年通车；华祥路、桂奇路、规划十六路等线路也正火热建设中。此外，正在动工、预计2020年建成的地铁2号线与计划2018年动工的地铁6号线都将穿过这片土地。“六纵六横”路网与2条地铁线犹如希望之轴，串联起广佛新的经济命脉。

由北到南，桂澜路中轴新贵

若不是与广州仅一桥一路之隔，偏居南海一隅的黄岐、大沥或许很难进入外界的视野，享受到与中心区域同等待遇的政策红利。禅城东牵手广州南，也正因其位于禅城最靠近广州南的地方，与广州芳村相望。

但禅城东的地理优势又不止于此。作为桂澜路中轴上的新贵，禅城东还将沿着桂澜路往北，将千灯湖CBD炙手可热的繁华纳入生活圈。据不完全统计，这条道路现已分布鹏瑞利广场、南海万科广场、寰宇城、亿能保税店、宜家家居、万达广场、地铁金融城、天河城百货等10多个大型零售商业项目，犹如一条“千米商贸长廊”，体量堪比4个天河商圈的体量。更值得一提的是，这里沿线坐落金融高新区、千灯湖、虫雷岗、南桂路等多个地铁站，在佛山恐怕找不到其他中轴线与之媲美。

目前，桂澜路北端的千灯湖CBD已发展成熟，大品牌房企扎堆进驻，1.6~1.8万元/㎡的楼价已是普遍水平，个别项目甚至逼近2万元/㎡大关。相比之下，位于桂澜路南端、魁奇路以东十字交汇的这片“处女地”，刚刚迎来时代地产全新项目——时代香海彼岸新鲜亮相，三房的价格便可买到一套精装四房，性价比与升值潜力不言而喻。

时代香海彼岸效果图

推门见绿，产城融合生态样板

一个区域在发展起步期难免出现生活配套跟不上的问题，这让不少市民在买房时总要艰难选择：到底先选地段还是选生活？但禅城东优于其他板块的优势，便是在坐拥“潜力股”地段的同时，还拥有宜居生活气息。

这里占据禅城中心城区少有的东平河景观水资源。

长达3公里的滨水岸线、高达30%的公共绿地率在整个中心城区罕见，围绕片区各组团对社区公园进行碎片化布局。半月岛湿地公园、东平河活力水岸、奇槎涌滨水绿带、南窦涌滨水公园、社区体育中心公园等点缀其间。

如果这些还不够，禅城东斥资逾50亿元建基础设施配套。

周边3公里范围有招商、时代、中海、雅居乐等多个楼盘和成熟社区，居住人口高达30万人。实验小学、华英学校、新三中等名校，以及岭南明珠体育馆、世纪莲体育中心、亚艺公园、新城佛山公园等重要体育休闲配套都在5公里范围内，一个生活便捷的滨水住区近在咫尺。