有房即入户 细说住在顺德8大好处！

核心提示：6月1日不仅是儿童节，也是佛山户籍新政的实施首日。新政的准入条件、入户渠道都拓宽了，如：除了一手房能入户，二手房和自建房也可以，在佛山住满或合法稳定就业3年，有稳定住宅或租赁房，也能申请入户。新户籍政策可以解读为“有房即能入户”。随着广佛同城化，广州、中山等客户逐渐成为顺德置业群体，业内人士预测未来顺德居住人口将发生巨变。随着户籍政策放宽，这些新置业群体也有机会成为新顺德人，享受顺德各项福利。那么，住在顺德有什么好处？本期《顺德楼市》将一一呈现。

房价：广州一半价

顺德距离禅城、南海、番禺、南沙等地约1小时内的车程，但住房性价比比较高，顺德房价甚至是广州番禺的一半。

根据顺德区商品房交易信息网统计，5月份，顺德一手房住宅成交均价为8959元/平方米，该月均成交价还是近5年较高的。主要是改善产品成交上升，带动均价上涨。大良、陈村、北滘、乐从是经常成交均价过万元的镇街，成交均价于10000元/平方米~14000元/平方米之间浮动。根据阳光家缘网统计，广州番禺5月成交均价15088元/平方米~23913元/平方米。南沙则为8299元/平方米~15487元/平方米。根据佛山经纬统计，5月23日至29日，禅城成交均价11054元/平方米，南海12040元/平方米，顺德9446元/平方米。

从总体均价来看，顺德房价为广州番禺、南沙的一半，比禅城、南海低1000元/平方米~2000元/平方米。北部组团和大良的均价在顺德比较高，但住房还是比广州的便宜。

交通：地铁有望动工

顺德拥有立体交通路网，如：高速、城轨等，实现与广佛的紧密对接。未来，广州地铁7号线、佛山地铁3号线让顺德进一步融入广佛，其中，广州地铁7号线顺德段有望于6月底在陈村开工建设。

广州地铁7号线途经美的大道、北滘新城、林头、南涌、陈村新城、陈村、韦涌，最后到广州南。将北滘、陈村和广州紧密联系起来。北滘新城站与佛山地铁3号线换乘，陈村站未来将与在建的广佛环线换乘。佛山地铁3号线，线路经南海区、禅城区、顺德区，计划于今年下半年开工建设。其中，地铁3号线将在顺德学院站与肇顺南城轨、广珠城轨交汇，届时顺德学院站区域将会成为顺德的一个重要交通枢纽。两条地铁线拉近了顺德与广佛之间的距离，让“广佛候鸟”生活更加便利。

人居：居住结构更丰富

地理位置决定、交通路网促使，未来，顺德人居结构将更加丰富，广佛人口比例将增加。在顺德，也能让来自广佛的新顺德人找到好朋友。

从现时楼盘消费人群可以看出，广佛置业者比例越来越大。北部组团三大镇街基本成为广佛客的天下，记者到楼盘采访时，经常遇到的是广州、禅城、南海等地人士。近期采访东部新城各大楼盘，也反映广州客户比去年增加，有些楼盘的区外置业群体从10%增加至15%，甚至20%。有业内人士断言，置业群体沿广佛走廊南移，以后顺德楼市的客户结构将会改变。

生活：休闲多一点

央视的《寻味顺德》展现了顺德是一个美食汇聚的城市，也展现了顺德在烟火里不紧不慢的生活节奏。

与广州相比，顺德的生活多了一份休闲，少了一份忙碌；多了一份清静，少了一份烦躁。顺德人口相对少，车流、人流不算密集，除了个别核心区域，堵车情况比广州少见。在顺德的大街小巷隐藏了各样美味，节假日在顺德觅食成为了有趣的节目。顺德拥有顺峰山公园、城市绿道、逢简水乡等休闲配套，历史文化遗址隐藏在城市建筑里，在这里的生活将显得更有味道。

地理：紧邻广佛

顺德拥有优越的地理位置，与佛山中心地带、广州紧邻，从古到今是广佛人士聚居、交流的地方。

从地理上，顺德位于广东省的南部，珠江三角洲平原中部，更是广佛同城的西南边界、广佛肇经济圈的南部，是佛山市与广州市联系的重要核心区域之一。顺德至禅城、南海、番禺、南沙，约1小时车程，因此，有不少在禅城、广州工作的人选择在顺德居住。伦教某楼盘负责人表示，由于伦教与番禺很近，楼盘面向番禺客户做了一番推广后，现在越来越多广州客置业于此。在广州工作的李先生，近期在北滘买了一套房子。他表示，身边有很多同事也选择了北滘，这里距离工作地点大约开车半小时，房价也相对便宜。

城市：将走上“国际范”

在“开放顺德”的思维下，顺德提出了北部一体化、东部新城两大规划，两大城市规划将形成两核驱动的形式，加速城市发展。

根据两大规划，可以猜想未来的顺德将走上国际化。例如：在乐从，中德工业服务区引入外国知名企业；在北滘，大型展览在广东(潭洲)国际会展中心轮番上阵；在南方智谷，来自世界各地的高端人才群居一堂研究新科技；容桂和南沙自贸区之间架起一条大桥，容桂成为南沙有力的后盾；在德胜商务区，众创金融街汇聚各大金融企业，这里将成为顺德的“华尔街”；华侨城文化旅游综合项目·欢乐海岸将迎来各方游客，这里将成为欢乐的天堂……一幅幅美好的景象在未来，居住在顺德将能享受“国际范”的生活。

产品：规划设计多样化

顺德拥有全国品牌房企，也有本土知名企业，它们在顺德设计了丰富多样的房地产产品。

保利、万科是两大房企巨头，它们在顺德开发了多个高水准楼盘，在顺德部分区域甚至成为“大地主”。它们为顺德带来较新产品设计，例如：保利的“一生之宅”将在保利碧桂园·悦公馆推出。旅游地产巨头华侨城为顺德带来欢乐海岸，也带来了“天鹅湖”住宅产品。碧桂园、美的地块不仅是本土知名房企，也是全国性房企，在顺德也建设多个特色楼盘。居住在顺德，拥有多样的产品选择。

政策：置业有补贴

为了吸引更多人安居顺德，近年，顺德出台了多个安居政策。

例如：在容桂购房，符合条件的优秀外来青年人才有机会一次性获得购房安居补贴4万元。根据《顺德区高层次人才安居办法（征求意见稿）》，高层次人才安居采用实物配租和租房补贴两种方式。在2015年出台的人才新政30条例，博士后落户顺德即可奖20万元。按8000元/平方米的套内90平方米房子计算，首次置业3成首付为21万元。20万元的补贴基本能支付首付。