北滘新城挂牌近12万方商住地 双地铁规划价值看涨

佛山搜狐焦点讯作为楼市传统旺季，佛山5月土地市场却“惨淡”收官，全市商住地仅成交4宗，合计占地面积仅7.89万㎡，而这一状况有望在6月有所回转。5月27日，顺德北滘新城区挂牌两宗商住地，占地面积合计11.9万方，超过5月份成交土地面积，两宗地块起拍总价14.16亿元，起拍楼面地价均为3800元/㎡。

据悉，本次推出的两宗地块曾在今年3月10日北滘土地推介会上重点介绍过，因为坐拥广州地铁7号线延长线和佛山地铁3号线双地铁交会的优越条件而备受关注。两宗地块网上报价期限为2016年6月17日8时30分至2016年6月27日。

北滘新城区05-A-09地块

编号为TD2016（SD）WG0014的北滘新城区05-A-09地块，位于雅居乐英伦首府西侧占地面积27230.31㎡，属城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地，规划容积率高于1.0且不高于2.5；建筑密度不高于28%；绿地率不低于35%；计容建筑面积较大不超过68075.78㎡。宗地起拍总价25869万元，起拍楼面价3800元/㎡。

北滘镇新城区05-A-06地块

编号为TD2016（SD）WG0015的北滘镇新城区05-A-06地块，位于雅居乐英伦首府西北侧，占地面积92318.70㎡，属城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地，规划容积率高于1.0且不高于3.3；建筑密度不高于25%；绿地率不低于30%；计容建筑面积较大不超过304651.71㎡。宗地起拍总价115768万元，起拍楼面价3800元/㎡。

此外，两宗地块均需要配件物业管理用房、文化活动站、社区服务站，并结合绿地安排居民户外健身场地及健身设施。

北滘新城挂牌两宗地块位置图

双地铁上盖 北滘新城地块价值看涨

今年春节以后，关于广州地铁7号线延长线的消息密集发布，较新的报道指出，该线路较快将在今年8月份动工建设，预计2019年竣工。

从挂牌地块的规划图上可以看出，广州地铁7号线延长线从地块的西侧穿过，并在北滘新城设换乘站，接驳佛山地铁3号线，是真正的双地铁上盖项目。

此外，包括广珠轻轨、广佛环线轻轨等轨道交通在北滘也设有站点，报道称北滘轨道站点将超9个，未来将成为顺德轨道交通最密集的地区之一。

除了交通规划便利，北滘新城的配套也已非常成熟，活力体育中心、北滘公园、文化中心展览厅、音乐厅、北滘图书馆等大型市政配套完善，生活舒适，文化氛围浓厚，而片区内的教育资源也较为丰富，中心小学、承德小学、君兰中学、北滘中学等学校遍布区内。

目前，北滘新城在售和待售楼盘有雅居乐·英伦首府、美的翰城、美的君兰江山、盈生林上湾等，均价约9000元-12000元/㎡。

盈生林上湾项目总建筑面积16万平方米，住宅面积4.3万平方米，同时规划2万平方米以上的高端商业配套，计划引进大型超市、影院、连锁餐饮等，并配有社区幼儿园，已于上周六（5月28日）开放营销中心。