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碧桂园溢价78%抢得伦教靓地 凸显价值洼地效应

2016-03-16 07:22:02 来源: 珠江商报 作者:李文杰

昨日,距在伦教首次拿地仅仅时隔7天,碧桂园再次出手,经过54轮竞拍报价,最终以5.19亿元拿下伦教大成围滨江路以东、新325国道以北地块,溢价率高达78%!此次强势表现背后,反映出伦教作为顺德东部片区重要组成部分,价值洼地效应正在释放。

昨日“抢地大战”从早上10点45分开始到下午16:16分结束,产生54轮报价,竞价过程尤为激烈,几乎几分钟产生一个新报价,最终才以51900万元落槌,折合楼面价高达2848.33元/平方米。网上交易系统显示,最后胜出的是顺德碧桂园。

记者了解到,碧桂园连续拿下的两幅地块相距很近,新地块拥有一线河景,面积接近6.75万平方米,靠近香云纱博物馆,附近是伦教成熟的高尚居住区。业内普遍认为,大成围滨江地块属于价值洼地,潜力巨大。由于地块已被纳入顺德东部片区规划,且与北部片区衔接,此次引发“竞价潮”已在意料之中。

业内预计,昨日拍出的该宗地块商品房将把伦教楼市带入万元时代。对此,周边楼盘的开发商显得比较兴奋,有开发商表示:“感谢碧桂园的支持!”

54轮报价推动溢价78%,房企大鳄为何如此青睐伦教?

事实上,今年3月10日,顺德一举推出26块经营性地块,东部片区就有12块,“东部之春”一时引发投资者热切关注。顺德去库存压力少,开放格局更加凸显顺德土地价值。

在开放融合发展理念之下,尤其是广州地铁7号线、佛山地铁3号线等交通基础设施不断传来利好,加上金融、房地产的各级政策优势不断叠加,特别是随着广东自贸区的加快推进、深中通道的建设提上日程,顺德的区域优势更加彰显,热土效应正在释放,凝聚了更多投资者的信心和广佛市民的置业热情。

作为顺德“双轮驱动”的重要一极,东部新城将建成顺德连接自贸区和深港的重要门户,打造珠江东西两岸城市联接的关键枢纽。东部片区掷出的百亿大手笔也表明,顺德有决心和信心筑就一座环境优美、宜居宜业的现代新城,集中体现城市升级走向城市升值的巨大效益。

作为东部片区的重要核心组成部分,伦教将投资282.68亿元建设31个重点项目,依托东部片区一体化战略,强化开放意识,突显产业特色,以优质项目为载体,打造顺德东部文化产业集聚地、休闲生活商务区。

长鹿农庄、香云纱文化产业园、678文化街……伦教拥有非常丰富的旅游文化资源。依托良好的区位优势,借助顺德东部华侨城、大良顺峰山公园、沙湾宝墨园等资源,伦教将充分利用好现有项目这棵“梧桐树”,引来更多的“金凤凰”。

如此优势突出的旅游文化资源,加上区位优势和便利的交通环境、决定了房企的市场选择,最终上演激烈竞逐的“抢地大战”也就成为水到渠成的市场表现。

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