泛澳：佛山供应市场明显降低成交量有所上升

2010-04-07 10:27:25 来源：搜狐焦点网佛山站

　　　一、市场综述

　　土地市场：该周是步入传统清明淡季的排名前列周，全市土地供应市场表现非常冷清，仅挂牌几块工业用地，并无商住用地供应和成交。

　　预售市场：该周受传统的清明淡季影响，供应市场明显降低，全市共取得新增预售19套，预售总面积仅为0.25万㎡，环比上周大幅下跌96.37%。

　　成交市场：该周全市成交1994套单位，合计19.16万㎡，环比上周小幅上升3.9%；成交均价高达7671元/㎡，环比下跌12个百分点。总体来看，该周的成交量继续攀升，归根于开发商挤上了阳春三月的尾班车，并由于建设局数据有一定的滞后性，使得该周的成交量环比继续上升。

　　综述：本周清明节，市场上各项目亦规避返乡祭祖潮，故无论是土地市场和预售市场均接近零供应。另外本周更是无营销活动和项目推广，上门量一般，但由于网上签约数据滞后性，本周成交量依然有所上升。

　　　　二、土地市场 2.1土地挂牌信息

　　该周是步入传统清明淡季的排名前列周，全市土地供应市场表现非常冷清，仅南海区挂牌三块位于狮山凤凰岗的科研设施用地，另顺德区亦挂牌了两宗位于勒流富安工业区的工业用地。而其他各区均无任何新增挂牌土地信息。

　　2.2土地成交状况

　　该周全市土地成交市场一片寂静，受传统清明淡季影响，全市五区均没有任何土地成交信息。

　　　三、二级市场 3.1预售市场

　　全市概况：

　　该周全市住宅供应市场表现极度冷清，全市共取得新增预售19套，预售总面积仅为0.25万㎡，环比上周大幅下跌96.37%。其中禅城区新增预售15套，预售总面积为0.13万㎡。而高明区新增预售4套，预售总面积为0.12万㎡。另外，南海区、顺德区、三水区均无新增预售，其中三水区已连续10周没有任何新增预售。总的来看，该周受传统的清明淡季影响，供应市场明显降低。

　　3.2成交市场

　　　　3.2.1全市成交概况

　　量升价跌全市成交市场继续升温

　　该周全市成交1994套单位，合计19.16万㎡，环比上周小幅上升3.9%；成交均价高达7671元/㎡，环比下跌12个百分点。其中，禅城区成交量小幅下降15.2%，成交均价则与过往几周基本持平。而南海区本周成交套数继续上扬，但成交面积环比小幅下降1.9%，成交均价亦环比下降11个百分点。另外，三水区、高明区、顺德区在成交市场方面表现相似，均表现为小幅度的量升价跌现象。总体来看，该周的成交量继续攀升，归根于开发商挤上了阳春三月的尾班车，并由于建设局数据有一定的滞后性，使得该周的成交量环比继续上升。