佛山
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精明开发商：推出大量精装修中小户型专家建议：购买精装修要把好三道关
文/记者欧阳媚峰图/记者何波
近年来，佛山楼市的精装修产品渐渐增多，尤其在近段时间达到一个高峰，包括中海文华熙岸 (论坛 新闻)、九鼎国际公寓、星海岸城市花园等多个楼盘，纷纷推出精装修产品，受到不少怕麻烦的80后一代的欢迎。
毛坯房向左，精装修向右，精装修究竟有哪些利弊？会否成为未来的发展趋势？记者采访了业内人士和市民，将目前的精装修产品供应情况一起打包呈现给大家，并将买精装修房需要注意的方面与大家一起分享。
3月新盘不少是精装修产品
据了解，最早在佛山开始推行精装修理念的是碧桂园，受到佛山消费者的欢迎。2007年，万科的“家居解决方案”开始登陆佛山，其精装修的模式也受到消费者的推崇。进入2010年，精装修房的阵营更加强大，3月份推出市场的产品，相当一部分都是精装修产品。
中海文华熙岸在3月上旬推出精装修的两房单位，面积约是85㎡，受到不少80后的欢迎，销售情况理想。接着3月13日，藦璒荟推出其中小户型产品，也有带精装修单位，不少年轻白领都前来选房。3月19日，中海文华熙岸再推87~110㎡的精装三房单位，所推售的116套单元当天就消化了近七成。
此外在即将上市的产品中，星海岸城市花园在3月20日开卖，推出带装修的单位有两房和小三房单位。3月27日，位于季华路的九鼎国际公寓全新二期推出市场的是30~60㎡精装公寓，其中一套37㎡百变空间成为大家关注的焦点。
而即将在近期开售的全新项目东建·文华尚领 (论坛 新闻)项目，首期产品CityBox以33~66㎡的精装小户型为主。据悉，SOHO尚领生活体验馆将于3月27日登陆东方广场 (论坛 新闻)。除此之外，还有不少项目都将推出精装修产品。
装修费用也“分期付款”
精装修房降低了购房门槛
据销售人员介绍，因为3月份推出的产品以中小户型为主，所以相当一部分的购房者是80后，他们现在都处于事业的上升期，工作压力不小，所以都比较喜欢精装修的房子，觉得比较省心。
公务员小刘刚完成人生两件大事：结婚和买房，他选择的是中海文华熙岸的精装修小三房。他告诉记者，他和妻子的工作都比较忙，在看房子的时候，就很希望能买到精装修的房子，不用花太多时间和装修公司讨价还价、时刻盯住装修的进度、自己买材料等。
据记者了解，除了怕麻烦外，选择精装修房还有一个比较大的原因就是可以降低购房门槛。
消费者小峰给记者算了一笔账，他想买80平方米左右的单位，目前中心区毛坯大约8500元左右，总价大约70万元，首付两成14万元，装修起码6万元。而带装修的房子约9500元左右，总价也就75万元左右，他首付15万元左右即可，那么置业的门槛就降低了5万元。
精装修将成未来楼市主流
精装修会否成为未来佛山楼市的主流呢？不少业内人士都认为，无论是从国家政策层面的要求，还是实际上开发商要通过集约施工来增加产品的性价比等方面，都预示着精装修将成为未来楼市的主流。
佛山市房协副会长、佛山市人一物业经营管理有限公司总经理何筛红说道，相对于毛坯房而言，精装修房就是“成品房”。而且精装修房也符合近年来非常热门的“低碳经济”提法，开发商统一设计、统一采购材料、统一施工，采用的都是集约方式，不仅可以降低成本，而且业主入住的时候，就不会出现楼上楼下由于装修工期不统一而造成的噪音干扰。而从消费者的角度来说，选择精装修可以避免很多麻烦，节约很多时间，随着市场成熟，开发商用材越来越注重品质，设计品位也越来越高，精装修得到越来越多人的响应。
提示：购买精装修房要把好两个环节
在购买精装修房时需要注意些什么？记者采访了不少业内人士，大家的意见总结起来，就是要在购房、收楼两个环节把好关，这样才能买到一套称心的精装修房。
购房前一定要注意两点，看牢样板房和盯紧合同。看样板房的时候，要注意装修的实用性；还有是记录好样板房的产品的品牌以及拍好照片，以后出现货不对板的情况时，手中就有翔实的证据。
签订合同的时候，在合同中约定好重要材料的品牌，比如洁具、橱柜等的品牌，还有就是隐蔽工程采用的管线和电线的品牌，也进行了解，隐蔽工程采用的材料对于以后居住非常重要。在合同中约定好之后，今后若是交楼标准不统一，消费者要维护自己的权益也更方便。
精装修房的收楼比毛坯房复杂，收楼的时候，找有过购房经验的朋友陪同，掌握三点，就是查验清楚，讲究证据和书面沟通。
