佛山
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在全省楼市预测总体平稳的背景下，我市房地产专业机 构预测——
佛山楼价今年缺乏上涨动力
记者昨日从广东省房协获悉，2010年《广东房地产蓝皮书》将于3月19日出炉。蓝皮书预测，今年广东省房地产市场销售增速回落，但总体走势仍呈现平稳，楼价有所起伏但相对“安定”。
全省：刚性需求缓解
即将发布的2010年《广东房地产蓝皮书》表明，2010年在中央和地方政府不断出台调控政策的背景下，省内大部分房地产热点城市业界对年内前景审慎乐观。预测在宏观经济向好、市场供需大体平衡的态势下，地方政府增加土地供应，社会保障住房源源入市，对缓解刚性需求、稳定社会预期起积极作用。
蓝皮书分析，2009年以来广东商品房销售畅旺，预测2010年房地产开发投资将稳步回升。
广州：不确定性较大
蓝皮书预测，广州市在2010年上半年市场成交将有所减少，价格隐性回落，下半年市场不确定性较大。主要是由于2010年亚运会期间，广州市所有建筑工地将停工较长时间，对投资增长带来不利影响，将有可能导致市场供应短期失衡。
业内：佛山楼价仍坚挺
蓝皮书同时预测，珠海、惠州、江门、中山、东莞等二线城市2010年房价也将基本持稳。据了解，由于各种原因，蓝皮书没有实现对佛山房地产2010年走势的预测。
不过，记者从合富辉煌佛山市场研究部等业内预测报告中了解到，2010年佛山房地产市场或将呈现三大特征：
受中央政策影响，2010年佛山房地产走向仍是持续自住型需求，且由于中央出台了拿地首付将增至50%的新规，地王产生几率下降；
2010年会出现阶段性的缺货现象，特别是上半年，供不应求的局面将是近年最严重的，这种态势在2010年下半年开始向供需平衡过渡；
目前众多项目进入清盘阶段，可售货量断档使成交量下滑，同时也使价格缺乏上涨的动力，2010年佛山房地产市场将在高位调整中发展。
