佛山
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(佛山日报)
西樵、罗村本月将推靓地块
南海区本月将推出西樵和罗村的四宗靓地块。其中，西樵推出的是位于西岸的三宗地皮，罗村推出的是位于罗湖中路的旧改地块。这是记者近日从南海区土地交易中心了解到的信息。
南海区西樵镇本月17日将要推出三宗地块，分别是佛南（挂）2010-027、028和029。其中，027号地块的用地面积为233333.5㎡，使用年限40年，土地用途为住宿餐饮用地；挂牌起始价5223万元。而028和029两宗地块则都是城镇住宅用地。028号地的面积为116948.4㎡；029号地的面积为88785㎡。
南海区土地交易中心公布的西樵西岸027、028和029地块挂牌文件规定，该三宗地块采用捆绑挂牌形式交易，三宗地块的起始价分别为：027号地5223万元、028号地14815万元、029号地11248万元；三宗地块捆绑挂牌推出起始价合共为31286万元。该三宗地块设有保密底价。
而将于3月23日交易的罗村地块，地块编号为佛南（拍）2010-004，位于罗村街道罗湖中路地段，面积54728.4㎡；土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地；起始价20000万元。据了解，该地块属于“三旧”改造项目，设有保密底价。
(珠江时报)
3月8日下午，南海区土地交易中心在国土局南海分局多功能会议厅举行“佛南（拍）2010-004”地块拍卖出让答疑会，现场来了不少发展商和媒体代表，罗村街道的部分相关领导也出席了这次答疑会。
据悉，编号为“佛南（拍）2010-004”的地块位于佛山市南海区罗村街道罗湖中路地段，面积54728.4平方米（约82亩），用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地。该地块就是去年底开始拆迁的罗村永懋鞋厂“三旧”改造地块，该项目也是罗村中心城 (论坛 新闻)区里最后一个旧工业改造项目。根据当地政府计划，整个项目将投入5亿元，该地块引入的开发商投资总额不少于3亿元。
拍卖文件显示，“佛南（拍）2010-004”地块建筑容积率在2.2与3.0之间，根据容积率计算所得的可建建筑总面积为164185.2平方米，如果按照起拍价2亿计算出的楼面地价为1218元/平方米。
业内人士分析，去年罗村青龙岗地块最终成交的楼面地价为1984元/平方米，北湖路地块为2146/元，不过三块地块位置仍有所区别，“佛南（拍）2010-004”地块位于罗村中央生活服务片区东南部，就是罗湖南的位置，周边教育生活配套比较完善，的缺点是地块南端紧靠铁路线。一资深业内人士预测，综合分析该地块预计能拍出1600元/平方米左右的楼面地价，总价约2.6亿元左右。
另据媒体报道，在去年年底时，罗村共有“三旧”改造项目111个，总占地面积达8300多亩，其中已动工（含已完工）项目共32个，占地2350多亩。当记者询问今年罗村是否还将继续推出其他房地产地块时，罗村街道一负责人介绍说，先推好今年这排名前列块“三旧”改造地块，目前还没有具体的年度推地计划。
(南方网)
节后罗村楼市先热
本月9日，南海区土地交易中心举办罗村罗湖中路西侧地块商住地块拍卖答疑会，吸引了七八家开发商到场，关注度甚高。该地块逾5万平方米，将于3月23日拍卖，为南海区节后拍卖的首宗用地。
罗村不只是土地市场率先启动，楼市也行动起来。罗村的两大新盘尚观御园和翠湖绿洲已经启动。业界认为，随着罗村第三产业的发展和环境的日益改善，罗村已经成为开发商拿地和禅桂中心区域买家置业的重点区域之一。
土地市场备受关注
据了解，此次罗村推出的地块是南海区春节后拍卖的首宗用地，该宗地出让土地面积近5.5万平方米，拍卖起价为2亿元，于3月23日上午进行拍卖。该地块的优势是位于罗村中心城区的核心，可以说是罗村为数不多的成熟地块，紧挨着罗村街道办、罗村中心小学、罗村高中等，可便利享受罗村中心城区的商业、教育、医疗等一切的配套，业主未来的生活非常便利。并且该地块面积适中，投资风险比较小，所以被业界看好。美中不足的是该地块南边有一条铁路，预计对楼盘会造成一定的干扰。对此，街道办领导表示，未来佛山西站投入使用后，南广、贵广线的或者都将从西站开出，经过该段铁路的车次将大大减少。
罗村新盘新货先动
土地市场率先启动，楼市新项目也早早登场。虽然今年几大镇街都将有新项目登场，但是开盘的节点大都集中在了下半年，上半年的市场供应量相对较少。为此，一开年就先行动的罗村楼市“热”起来。
1月份富林地产的新盘尚观御园正式开盘，首推的300套单位在开盘当天就成交了九成，由于尚观御园所在的位置自然资源和教育配套优势明显，加上定价较为合理，约为5000元/平方米，得到不少自住型买家的认可，所以销售业绩良好。记者了解到，该楼盘近期还将会推出全新一栋产品，有100多套单位，仍旧以90-130平方米的二房和三房为主打。得到众多消费者的关注。
除了该项目外，港企廖创兴在罗村开发的大规模项目翠湖绿洲也将计划在五一前登场，该项目总经理代表林兆璋表示，该项目工程进展顺利，5月份之前将具备销售条件，开发商将根据市场情况伺机推出市场。该项目产品线丰富，适合各种阶层人士的消费需求。
林兆璋还指出，进入罗村开发后，确实感觉到罗村的变化，不少具有污染性的企业关停或者是转移到外地去了，而佛山火车西站的建设及未来开通将对罗村城市的发展产生深远的影响，交通的改善和经济的发展都对罗村的楼市发展起到助推作用，所以前景看好，这也众多消费者看好罗村楼市的原因。据悉，该项目虽然还没有开放销售中心，临时接待处接获的电话咨询和上门咨询都很多。在狮山开厂的陈先生表示，“此前在禅城和罗村多次置业，听朋友说这个盘不错，我现在在等它开盘。”
链接
编号为佛南(拍)2010-004地块位于南海区罗村街道罗湖中路地段，出让土地面积为54728.4平方米，土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地，规划容积率为≥2.2且≤3.0，规划建筑密度为裙楼≤45%，塔楼≤28%，绿地率规定≥30%。土地使用权年期为城镇住宅用地为70年，批发零售用地为40年。起始价2亿元，于3月23日上午进行拍卖。
