佛山
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1月30日，位于番禺的新客站———广州南站正式投入运营，从容桂客运站始发的“顺德-广州南站”快线也在同一天开通。陈村和北滘是顺德最接近广州南站的两个镇，将受到以广州南站为核心的新城规划建设最直接的辐射带动，两镇的楼市面临着大好机遇。记者调查得知，目前陈村、北滘在售的一手楼盘大多只剩下尾货，许多楼盘已进入产品断档期。
顺德至番禺交通接驳顺畅
广州南站是目前亚洲的客运枢纽，新出台的“广州城市总体发展战略规划”将以这一站点为依托，培育辐射珠三角的商务商贸服务中心，建设广佛两地的西部新城。
陈村、北滘虽有地缘上的优势，但与新客站仍有一定距离，要限度挖掘、利用新城规划所带来的辐射带动效应，必须从完善交通接驳开始。从容桂客运站始发的“顺德-广州南站”快线已于1月30日开通，在大良和北滘两个客运站均设有站点。今年年中还将新增五条快线，分别由伦教汽车站、顺德客运总站、北滘水口村委、容桂细滘、陈村碧桂花城 (论坛 新闻)作为始发站对接广州南站，未来还将开通来往龙江客运站、乐从客运站的线路。快线开通后，市民前往广州南站将更加快捷，既节省了费用，又省去多次换乘所带来的烦恼，而沿途所经站点周边楼盘也将因此带来新的价值提升。
据悉，规划建设中的广佛地铁2号线和佛山地铁3号线也将与新客站实现无缝对接。
北滘洋房高价热卖仅剩尾货
北滘众多上规模楼盘都位于105国道两侧，前往广州南站只需沿着105国道朝番禺钟村方向一路行驶，到达钟村有巨大的路牌指示“广州南站”，交通十分便捷。随着交通接驳的进一步落实，北滘楼市也将迎来新一轮的价值提升。
2009年12月，深业城 (论坛 新闻)和金茂华美达先后开盘，深业城开盘首批洋房产品均价7600元/平方米，而华美达推出的公寓产品更是高达9900元/平方米。就在2009年上半年，北滘各楼盘洋房的均价还基本维持在4000-5000元/平方米的水平线上。业内人士称，交通利好是上涨的主要动力之一，随着广州南站正式投入运营，广州南站周边规划进一步落实，该区域楼盘的升值空间将进一步放大。
目前北滘镇在售楼盘为数不多，且多为尾货销售，多个楼盘已处于产品断档期。
万科看好陈村前景连拿三地块
陈村镇与番禺钟村隔江相望，广州南站就在江对岸不远处。陈村镇新城区相较北滘镇新城区距离南站更近，受到辐射效应也更强。陈村镇从2009年下半年开始大举推地，且以商住和商服用地为主，万科竞得其中三大地块，总占地面积达44.1万平方米。业内人士指出，万科屯重兵于陈村，看重的就是陈村所具备的区位优势和发展前景，1月31日新客站开通，陈村新城区到达新客站仅需15分钟车程。
目前，陈村的楼盘几乎都处于产品断档期，极个别小楼盘也只有少量的尾货在售。金宇锦园 (论坛 新闻)、创富商务公寓以及万科缤纷四季花园、新君汇花地湾 (论坛 新闻)二期都处于紧张的建设施工期，预计下半年市场会变得逐渐热闹起来。
热盘扫描
北滘
记者走访：顺德碧桂园横跨番禺和北滘两地，到广州南站约8分钟车程，是北滘距离新客站最近的大盘。两周前记者看到中介贴出该盘一套97平方米的三房，单价约5300元。1月29日记者第二次来看时，价格已涨到近6000元/平方米。该盘好一点的户型现在单价已近7000元，就连临街房也要5600元/平方米。
前景分析：满堂红顺德碧桂园分店相关负责人分析，交通利好是顺德碧桂园房价快速上涨的主要原因，加上附近大规模楼盘仅此一家，价格在周边地区仍属洼地，因此广州南站等系列交通利好直接拉升了最近的房价。
君兰国际高尔夫生活村
记者走访：君兰国际高尔夫生活村紧邻105国道，往南站约20分钟车程。记者在君兰周边的中介看到，目前，二手洋房的单价基本在6000元左右。108平方米的单位当前售价约65万元，2009年11月售价约57万元，两个多月就上涨了8万元。
前景分析：美的北滘项目营销部部长谭辉认为广州南站的开通对北滘有两个意义，其一，整个广州的城市中心正在逐步南移，北滘与广州的关联会更紧密；其二，未来3-5年内，南站周边将形成一个以商务商贸物流为主的新城，人流量会进一步加大，这将有力推动区域楼市的发展。
陈村
新君汇花地湾
记者走访：项目紧邻陈村客运站，客运站预计今年7月开通“陈村-广州南站”公交快线，届时前往南站将十分便利。
花地湾09年3月洋房均价才4300元/平方米，6月就达到5300元/平方米，一期最后一批产品均价升至6000元/平方米。目前一期产品已售罄，二期预计今年6月推出。
前景分析：新君汇花地湾市场部经理杨智健告诉记者，价格的连续提升与包括广州南站开通在内的多重利好消息关系密切。另外一方面，陈村目前的价格水平相比广州、禅桂仍属价格洼地，随着广州南站的开通，陈村的区位优势将越来越明显。万科短时间内连续拿下三块地，也充分证明了各方对陈村未来发展前景的普遍看好。
金宇锦园
前景分析：位于陈村镇政府北侧的金宇锦园目前在紧张建设中。泰丰投资房产开发部营销总监李泳航认为，广州土地稀缺，房价居高不下，而番禺由于工业区较多，且新火车毕竟要承担交通枢纽的功能，车流、人流量都会较大，两者对居住环境是有负面影响的。陈村在居住环境上相对优越许多，将分担新城发展所带来的居住配套功能的需求，届时楼价将明显提升。
还有业内人士分析认为，去年万科在陈村拿下地块所建设的新项目，今年底明年初开盘销售时，极有可能将陈村楼价推高至8000-9000元/平方米。
