佛山
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澜石改造居民见面会上周五举行，到会居民认为
“按二手楼价补偿住房将‘被缩水’”
“为什么要以二手房的价格来补偿？”“为什么外来的人能住新的商品楼，我们就不能？”继澜石片区改造拆迁听证会后，澜石片区改造工程指挥部上周五召集了片区内居民进行见面会。当天约有40名居民代表参会，就补偿、回迁等问题上，居民们表达了自己的意见和看法。
会议持续了一个半小时，指挥部工作人员除了现场回应了居民的诉求外，还希望参加会议的居民将自己观点以书面的形式统一提交，政府将一一回复。
居民诉求
关于补偿：要按一手房价补足钱
当天不少居民质疑政府定出的补偿价格太低，为此指挥部现场也作出了回应。
指挥部的一名负责人表示，2009年推出补偿方案时是综合了整个片区2009年所有的二手房地产交易记录，的是4700多元，的1900多元。政府同时通过在建设国土部门备案的专业评估机构，对片区在不同路段，不同坐向，不同楼层进行评估，得出的结论是平均每平方米价格是3000元左右，4000元左右。
但这一解释并没有让在场的居民满意。有居民就表示，按2009年楼价低谷期进行评估，价钱不适用于现在。按二手楼的价格，本来能住100平方米的，现在就只能买回60多平方米，这是楼房“被缩水”。“我们的楼房现在很旧吗？要搬就应按照附近一手楼的价格来补偿。”
关于回迁：不区分回迁房与商品房
指挥部表示，考虑到目前的楼价，他们在片区内准备进行回迁房建设，回迁房将在佛山公园西侧，位于澜石二马路与佛山大道交界。“我们的回迁房是以高标准高起点建设的，不仅包括装修，而且在面积折算的时候，都是不算分摊面积的，大家到时换算的时候是套内面积换套内面积。”
对于回迁房建设，现场的居民提出了两方面的疑虑。一是选址太偏远，二是单独建设回迁房，他们对房屋的信心不大。为此，他们要求能在原址附近入住，而且不应区分回迁房与一般的商品房，不要将回迁户都集中在一起。“我们现在住的地方重新建新楼，为什么外来的人能来住，我们却要搬到其他地方去？”
为此，指挥部当场表示，从哪条街巷搬走，就要回到哪条街巷住，那是不实际的，因为改造一改就是整个片区的。不过，在下一次入户做调查时，一定会先将具体方案造好，将这些问题详细向居民说明。
关于商铺：能否以补偿价格购新商铺
“我是银苑市场铺位的业主，我的铺位是按1万多元每平方米进行补偿的，请问这个标准的依据是什么？我们旁边的一个新楼盘，我去问过那里商铺价格已超过4万了！”有居民询问。
还有居民感慨地说，这里的居民都是靠不锈钢起家的，经过了几十年的努力，才打造出澜石今天这样一个“不锈钢”城。“我觉得，政府对商铺补多少没关系，只要补了后，能让我们今后在同样的地段以同样的价格买回一家商铺，那就可以了！”
指挥部回应说，铺位的补偿价格，每个地段不同，这也是通过房地产交易记录以及专业评估机构来制定的。至于新楼盘卖到了四万多，那是发展商的商业行为。
政府释疑
关于改造目的：重申不是为了赚钱
“你们一直在说澜石改造，我倒是觉得我们住得好好的，你们今天能当着我们面，说一下为什么要改造吗？”会议一开始，就有居民这样提问，还有不少居民质疑政府工程是为了“赚钱”。
指挥部负责人表示，改造主要针对目前东平河西岸旧街区规划布局不合理，环境、卫生治安、配套不完善的状况，要打造澜石街区五十年不变的景观，让市民生活得更好。目前来说，澜石街区很多都是四五十年前所作出的规划，道路狭窄，与城市发展地位不相匹配。
举个例，现在澜石很多都是握手楼，存在各种各样治安、消防隐患，作为政府一定要承担责任，所以才要改造现状。
“我们要澄清的是，街道或者是区政府不是看中澜石这片土地怎么好，因为改造是不可避免的，如果不改造，这个旧片区的现状的确不是这么理想。从政府的角度，肯定不是通过这次改造去赚钱。”
关于拆迁公告：强调不是直接动迁
在当天的见面上，居民最不满的是，在去年12月30日，区内公示了一份《房屋拆迁公告》（佛房禅拆告字（2009）第16号），其明确提出拆迁期限至2011年12月29日止，如果对审批事项有异议的，需在60日内提出行政复议，或3个月内向法院提出行政诉讼。
“按公告说的，你们现在是直接动迁，并不是征求意见，所以搞到人心惶惶。”有居民说。
指挥部回应说，公告是法定程序，搬迁人向搬迁办申请拆迁许可，那是一定要公告的。如果相关部门批准之后不公布，那就是违法的。换句话说，建设部门发了通告，指挥部才可以与居民接触，才可合理地去办事，了解居民的诉求，倾听居民的心声。
