佛山
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进入2010年，越来越多的80后一代开始步入婚姻的殿堂，吉林人小婷自2007年大学毕业后，为爱情而来到佛山，和当时已在佛山工作三年的男友一起打拼事业，现在逐步进入一个收获期。他们预备在2010年“十一”举行婚礼，所以想买个婚房，构建一个小家庭。
像小婷这样的消费者在购房的时候有什么样的想法？她对于住房资金的运用，有着什么样的困惑？记者与小婷进行了沟通，并请专业理财师对她的资金情况进行分析，综合她和理财师的建议，记者为她精选了以下几个项目，分别是：亚艺板块的佛山雅居乐花园、怡翠宏璟和东平新城的凯德·瀚城。
★置业需求描述：
小婷告诉记者，因为他俩都在城南工作，所以倾向在亚艺板块或者是东平新城买房，男友颇有投资眼光，在2005年刚工作一年时就贷款购买了一套公寓单位，总价才20万，他们准备结婚了，所以觉得现在的公寓还是小了点，他们想买一个三房或者四房单位，要求是品牌开发商开发的住宅，因为他们觉得这样的房子将来住起来会更舒服一些，他们希望房子的面积在110~130㎡左右，是有赠送面积的户型，总价100万左右，不超过130万。
★资金收入情况：
小婷告诉记者，目前在一家广告公司做平面设计经理，年收入约在8万元左右，她还有兼职给一些机构做设计，每年大约有3万元左右的兼职收入，公司有购买三险一金。她男朋友在一家国企做人事经理，年收入约12万左右，公司也有购买三险一金。他们现在每月的开支约在3000元左右。现在他们银行存款约在50万左右，基金约10万左右，买排名前列套房时没经验，没使用过公积金贷款，两人的公积金加起来总额约在10万左右。他们现在住的小公寓投资回报相当不错，现在已经还清全部贷款了，若出租出去，每月能收2000元左右的租金。
她想了解，她男友已经用贷款购买过住房了，那若是以她个人的名义来买，是否可以享受优惠的首付和利率？（他们还未领取结婚证）二套房究竟如何界定？他们如何买房是最省钱的？她想了解，按照她的情况，什么样的贷款方式比较合适？像她这样的情况，什么样的理财方式比较合适？
★置业情况分析：
工商银行佛山分行财富管理中心黄芳说道，因为小婷还未组成家庭，而且此前也没利用贷款购买过住房，所以若以小婷的个人名义来买，目前在任何一家银行都享有一手房的优惠政策，可以首付二成，利率可享七折优惠。
按照目前两人的经济情况，考虑未来几年有抚育子女的开支，基于目前有提高贷款利率的趋势，故不宜使用较高的贷款成数。由于商业贷款的利率高于公积金的贷款利率，建议用全部使用公积金贷款，两人合计可贷款52万，以总房价100万计算，首付需付48万，贷款期限以20年为宜，月供3100多元，则会轻松很多。按照上述的购房建议，首付可以从目前的50万银行存款中支出。因为公积金的余额有10万元，这部分可以待购房后取出用做装修资金。
接下来针对整个家庭做一个理财规划。首先，普通的三险一金不能包括意外的家庭保障，所以建议购买商业保险进行保障补充。还有，家庭已投资的基金，应该考虑下年收益率情况，如果不能超过房贷利率和通胀率之和，则可以考虑暂时赎回基金，选择收益稳定，资金流动性好的银行理财产品。
当然，家庭需要留有6个月支出左右的流动应急资金，这部分资金约5万元左右，可以做银行定期或活期存款。
★置业全城搜索
推荐一：佛山雅居乐花园
推荐理由：
佛山雅居乐花园位于佛山市中心区域的核心位置，北拥亚洲艺术公园、文华公园双公园景观，南临佛山市重点实验小学、华英中学等教育名校，小区内引进加拿大国际双语幼儿园精英教育体系。佛山雅居乐花园推出的“亚艺新地”是2010年亚艺板块小户型洋房组团，2+1的创新户型，独有的观湖景观，完善的生活配套，其中有个109㎡的单位非常适合小婷。
推荐户型：
户型：三房两厅两卫
建筑面积：109㎡
朝向：西北朝向
景观：望园林
户型特点：主卧套房设计，室内分区合理，功能齐全，满足各项需求
推售：在售
价格：总价约93万
推荐二：怡翠宏璟
推荐理由：
怡翠宏璟是十年怡翠地产开发的力作，该项目延续了怡翠品牌“最懂佛山人居”的理念，力求开发出最适合佛山人居住的产品。预计即将在春节前后推出二期全新90~130㎡的四房单位。该批单位是怡翠宏璟的升级产品，在户型设计、景观上较上期均有提升。其中，130㎡的四房单位比较适合小婷的需求。
推荐户型：
户型：四房两厅两卫
建筑面积：132㎡
朝向：南
景观：南望中心园林，泳池美景，160米超宽楼距。
户型特点：南向开阳，厅大房大，间隔方正，赠送百变空间，实用率高。
推售：预计春节前后推售
价格：待定
推荐三：凯德·瀚城
推荐理由：
凯德?瀚城位居佛山市未来的中心城 (论坛 新闻)区及中央商务区东平新城，总占地面积高达6.5万多㎡，容积率仅1.65。引入国外亲近自然的居住理念，邀请国际知名的HASSELL作项目建筑及园林设计，把整个小区规划为11层以下的超低密度国际化社区，营造人居自在生活。项目紧邻东平河岸，拥有850米悠长水岸线，小区规划采用匠心的错拼设计，户户正南北朝向，同时视野更加开阔，通风采光一流。6528㎡国际会所，双泳池配套设计。
推荐户型：
户型：三房两厅两卫
建筑面积：135㎡
朝向：南北对流
景观：南望东平河
户型特点：居小区中央，南望东平河，北眺园林。一梯一户，私属电梯玄关设计。双阳台+电梯玄关。
推售：在售
价格：约1万~1.1万元/㎡
