品牌房企抢滩北滘市场 三大板块明星楼盘巡礼

　　广佛同城，楼市一体化初见端倪。北滘，作为顺德镇街地产中前景最被看好的一个，此时又一次以崭新的姿态站在了最引人注目的位置：品牌房企抢滩北滘市场、精品项目层出不穷、无可比拟的规划前景以及气势恢宏的新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)建设。不难发现，魅力小城的人居生活，同样精彩飞扬。 　　三大板块三分天下 　　放眼北滘地产市场，我们发现北滘的住宅项目集中分布在这三大区域：105国道沿线、新城区、碧江地区，形成了“三大板块，三分天下，诸强争雄”的格局。 　　105国道周边，这毫无疑问是美的地产的核心疆土，是继顺德碧桂园 (论坛 新闻)（查看地图）之后，北滘第二个大规模的高端住宅项目聚集地。然而就在本月底，这里将新添一实力队伍”———金茂华美达广场（查看地图），一个集酒店式公寓、大户型商务公寓、专业写字楼和商业街区的大型城市综合体。要是足迹再往北滘城内延伸，今年5月亮相的海畔嘉苑（查看地图）则以“超越洋房，凌驾别墅”的气魄撩动人们的神经，这是顺德迄今罕见的豪宅。 　　北滘新城区，是外来发展商最为青睐的区域。先有，顺德本土知名发展商粤鸿基将“海琴”系列的高品质产品海琴水岸 (论坛 新闻)（查看地图）带进北滘；继而，被誉为北滘新城的城中之城的80万平方米深业城 (论坛 新闻)（查看地图）有望于年底开卖，预计率先以高端洋房登陆，全面提升新城区的居住价值。 　　碧江地区，位于广州番禺与顺德两地交界，这既是顺德碧桂园的“地头”，又是北滘房地产的发源地之一。10多年来，碧江地区为碧桂园独占，但近年来屡有“新丁”入侵，既有正在动工的绿景房产项目，也有持续热销的恒龙房地产的凤都雅居（查看地图）。 　　品牌房企缔造精品 　　无论是基于北滘政府打造“宜居城市”的决心与规划，还是已走在前列的城市建设，北滘已经吸引了越来越多品牌房企的关注。地产品牌的聚集度大大增强，使得北滘地产的美誉度不亚于中心城 (论坛 新闻)（查看地图）区的大良、容桂市场，也一跃成为住宅产品最为丰富的镇街之一。 　　事实上，“高品质的豪宅项目”至今还是北滘地产的一大特色。目前，美的地产旗下的君兰高尔夫生活村、美的海岸花园 (论坛 新闻)（查看地图）（依兰尼斯 (论坛 新闻)（查看地图））等多个豪宅社区，以及海畔嘉苑的纯大户型空中豪宅、海琴水岸的联排别墅合力吸引高端置业者。此外，即将面市的金茂华美达和深业城则都将以颠覆历史的形象诞生，前者改写北滘没有商务公寓的历史，后者则打破了北滘市场缺乏中高档洋房的少有。 　　据了解，本月随着北滘新城区D—2地块（151951.08平方米）的推出，这意味着又一品牌开发商将进驻北滘。有业内人士估计，角逐该地块的很有可能会在保利、万科、金地、雅居乐和碧桂园等大型上市公司之间展开。 　　魅力绘画精彩未来 　　未来工业设计之都、熠熠生辉的北滘新城、智者向往的文化城……这是历史新起点之下，北滘未来的发展蓝图，同时也是北滘地产强有力的发展引擎。 　　已进驻北滘的发展商普遍认为，随着北滘交通网络的修建完成，城市配套生活设施的不断完善，以及高层次人才的不断引入，越来越多的置业者，甚至是“外来客”会选择北滘，爱上这座小城。而循着北滘目前的发展轨迹，我们可以预见，未来的北滘将是功能多样、业态丰富、公共交通便捷、人气旺盛、居民认同度高的“魅力小城”，是面向珠三角地区的创业沃土、就业热土和居住乐土。 　　北滘明星楼盘巡礼 　　●海畔嘉苑：以宽视野、高利用率、高错层空间、多景观以及高采光率等特点，荣获国家专利称号，成为顺德、华南地区罕有的专利住宅，开创顺德豪宅新境界。 　　●金茂华美达广场：集购物公园+酒店公寓+高级公馆+写字楼+五酒店于一体的城市综合体，顺德五商务生活世界观。 　　●深业城：一座以80万㎡大手笔规划，凝聚深业地产26年专业造城经验致力建造的北滘新城的城中之城，并将以的国际生活理念刷新顺德豪宅品质标杆。 　　●凤都雅居：无缝融入广州国际化大都市，尽享双城生活的无限优越，成为炙手可热的“轻轨物业”———性价比高，升值前景无可限量。 　　海畔嘉苑 　　区位条件：位于北滘镇新老城区黄金交汇处，林上路/东基路口。既可坐拥老城区成熟的配套资源，又可享受新城区的前沿发展规划，其周边有包括北滘中学、北滘医院、金茂华美达五酒店、活力体育中心、东基名店街等生活所需资源。 　　产品特色：海畔嘉苑以宽视野、高利用率、高错层空间、多景观以及高采光率等特点，荣获国家专利称号，成为顺德、华南地区罕有的专利住宅。其中，采用创新的空间理念，客厅增加多功能厅，通过上下层错位的设计手法，使每户客厅层高得到提升，并形成两层楼高的特大空中庭院，视野、活动空间得到极大延伸。此外，小区内拥有15000㎡水景园林、绿化率高达40%，配有特色跌水和小涌泉景观。 　　推货情况：一期已售罄，二期天墅正在持续热销中。 　　金茂华美达广场 　　区位条件：位于广佛都市圈的腹心，雄踞105国道与林上路交界处，这将有多条优质路桥直通广州、佛山市中心，几乎覆盖了北滘质的生活配套资源：北滘广场ShoppingMall、水文化商业街、北滘医院、行政服务中心、北滘公园等。 　　产品特色：作为顺德五酒店专属配套的城市综合体，金茂华美达广场以伦敦SOHO尚区为范本，建立起集购物公园+酒店公寓+高级公馆+写字楼+五酒店于一体的综合物业属性，将世界SOHO尚区生活引入顺德。她融合了时尚氛围、文化艺术、创意商业、SOHO生活方式，演绎创造型城市的独特气质，奠定身份标签。其中，无论是国际酒店式公寓、大户型商务公寓还是写字楼，其层高都达到了5米。超高层高不但能带来通风采光上的优越感受，而且还为居者提供了无限的空间创造可能，真正做到买一层变两层。 　　推货情况：预计将于本月底开放售楼中心，首批产品为31㎡~39㎡的酒店式公寓。 　　深业城 　　区位条件：位于顺德区北滘105国道与南源中路交汇处，金茂华美达广场、君兰高尔夫球场等众多五配套近在咫尺，是在众望所归的广佛地铁中轴线上崛起的一座人居新城，一座以80万㎡大手笔规划，凝聚深业地产26年专业造城经验致力建造的北滘新城的城中之城。 　　产品特色：依托北滘河畔的天然地脉，以“岛”为主题构筑80万㎡的国际豪宅生活版图，将分四期开发，产品以高端洋房为主。其中，14万㎡的主题公园、5000㎡的私家会所、1200㎡的维多利亚泳池、不足15%的建筑密度、高达45%的绿地率，低于2.0的容积率、幼儿园、小学……强势颠覆着顺德现有楼盘的规划模式。户型设计中特别规划超大入户花园和超大开间的客厅，不但充分满足属于一个家庭的荣耀，更为家庭团聚创造宽敞空间与氛围。 　　推货情况：首批产品主打大户型洋房———宫馆，配置顺德罕有的观光电梯，户型采用N+1设计，大面积入户花园增色，入户花园连接观景阳台，形成超过13米的超阔景观线。 　　凤都雅居 　　区位条件：位于北滘碧江坤洲大道，不仅毗邻广珠轻轨北滘碧江站，同时又正处于广珠西线、碧桂路、佛陈路以及105国道的交汇处，就连规划建设中的太澳高速、顺番高速也近在咫尺，15分钟车程可抵达大良、禅城、桂城、番禺、广州城际生活圈。周边有坤洲小学、碧江中学、民乐公园、购物商场、农贸市场、银行等城市生活配套。 　　产品特色：总建筑面积达10万平方米，以欧陆经典建筑风格为主调构筑起一座时代感的生活府邸，主要为26~88㎡的经典精装修小户型电梯洋房，具有“性价比高，升值前景巨大”的优势，深受北滘本地市民，以及广佛“候鸟族”的追捧。在这里，置业者既能无缝融入广州国际化大都市，尽享双城生活的无限优越。 　　推货情况：国庆期间加推3栋新货。 　　推荐阅读: 　　北滘楼市成顺德主角 国庆节前将迎来推货高潮 　　北滘准地王7亿元起拍 高于7月成交的陈村地王 　　(编辑:焦点佛山)