本周整个佛山成交量继续低迷禅城价格仍微升

2009-08-18 09:04:43 来源：世联地产

　　1、新盘预告

　　本周佛山新增预售证10个，其中住宅预售证为8个，比上周的4个增加了一倍。新增商品房住宅面积14万平方米，比上周的6.9万平米上升102.9%，批售套数共954套。　　从区域来看，本周禅城区仅由万科城（

查看地图）取得预售，共214套，2.4万㎡；南海区主要由凰樵假日（

查看地图）取得2万㎡预售，共202套；顺德区主要由东林美域（

查看地图）花苑取得2万㎡预售，共194套，东逸湾（

查看地图）•东岸（二期）取得5万㎡预售，共148套；高明区仅由高明碧桂园（

查看地图）取得0.8万㎡预售，共40套；三水区无新增住宅预售。

　　1、土地市场　　本周佛山大型土地出让信息　　本周新增土地挂牌　　本周佛山大型土地成交情况 　　本周仅2块住宅用地成交，备受关注的有该地块位于南海区罗村街道罗湖区青龙岗地段,占地为7.24万平米，总建面为23万平米，地块靠近地下隧道广场,北面是6月底成功出让的住宿餐饮用地,西边是罗村花园和罗湖花园,而且地块南面靠山,有一定的景观资源，地理位置较为优越。地块最后由佛山钜隆房产有限公司以2.12亿元价格获得,刷新了罗村的地价。

　　2、商品房市场

　　本周整个佛山成交量继续低迷，成交商品房套数为1106套，总成交面积12万平米，与上周持平。本周成交均价冲高回落为6760元/平米较上周的7143元/平方米下跌5.4%，本周市场渐入淡季，虽价格企稳但整体市场成交量依然低迷。

　　本周禅城区市场量价微升，成交84套，成交面积为0.95万㎡，比上周的0.44万平方米增加一倍，但依然未重回万平米大关。成交均价稍有回升，为8840元/平方米，较上周的8579元/平方米微升261元/平方米，上门量明显下降，整体市场平淡。

　　南海区本周量价齐跌，成交面积为5.4万㎡，比上周的6.45万平方米下降16.3%；成交均价为7019元/平方米较上周的7936元/平方米下跌917元/平方米。受传统淡季加供应量不足，本周南海区各镇成交量继续满布阴云，成交价格有一定程度下跌。　　本周桂城市场量跌价升，共成交113套，共1.6万平方米较上周的1.88万平方米下跌14.9%，价格受供货影响而继续上扬，均价为9765元/平方米，较上周的9336元/平方米上升4.6%。