佛山楼市上周成交量大幅下跌泡沫期是否将至

2009-08-11 11:03:35 来源：世联地产

　　1.新盘预告

　　本周佛山新增预售证6个，其中住宅预售证为4个，比上周的6个减少了1个。新增商品房住宅面积万6.9平方米，比上周的8.5万平米下降18.82%，批售套数共750套。　　从区域来看，本周禅城区主要由万科城（

查看地图）取得预售，共162套，1.4万㎡；顺德区主要由凯蓝名都（

查看地图）取得2.4万㎡预售，共288套；南海区、三水区和高明区均无新增住宅预售。

　　1、土地市场　　本周佛山大型土地出让信息 　　本周3块土地挂牌，2块商住用地，一块商业用地，其中禅城区再次推出一块大型商业用地，用地指标如下：

　　竞买人须为上市公司，且2006—2008年每年营业额都在15亿元以上，如联合竞买的，联合竞买的每个主体均须满足上述要求，本地块挂牌起始价为6300万元，于2009年9月3日16：00后进行现场竞价。

　　本周佛山大型土地成交情况　　本周无土地成交。　　2、商品房市场

　　本周整个佛山成交的商品房套数为1164套，总成交面积12.96万平米，比上周25.85万平方米大幅减少一半。本周成交均价7143元/平米较上周的6598元/平方米上升545元/㎡，由于本周三水、高明、禅城成交量大幅下挫，由南海区的7963元/平方米撑起市场，呈现量跌价升局面。　　

　　本周禅城区市场量价大跌，成交面积为0.44万㎡，比上周的2.98万平方米下跌85.2%，创今年周度成交新低，仅成交41套。成交均价冲高回落，为8579元/平方米，较上周的10529元/平方米下跌1950元/平方米，回落到前周水平，主要是踏入8月传统淡季，加上受供货影响，整体市场无新货推出，且整体市场存量不足，致使成交量创新低。

　　南海区本周量跌价升，成交面积为6.45万㎡，比上周的9万平方米下降28.33%；成交均价为7936元/平方米较上周的6597元/平方米上升1339元/平方米，本周南海区各镇成交量大幅下跌，幸有里水镇和桂城保住其成交量，里水镇更是以12185元/平方米均价支撑起南海区的成交均价。　　本周桂城市场继续下跌，共成交136套，共1.88万平方米较上周的3万平方米下跌37.3%，均价为9336元/平方米，较上周的8713元/平方米上升7.2%。