佛山楼价为何上涨迅速 高端楼盘优势在何处？

　　近期，佛山楼价上涨迅速， 不少楼盘的价格已经达到2007年楼市高峰期的水平。 在这一楼价上升过程中，高端楼盘成为佛山楼价的“风向标” 。这些高端楼盘到底优在何处? 记者踩盘帮您解密。 　　以稀缺景观取胜 　　依山傍水已成为优质楼盘的一个重要标志。特别是一线的江景、湖景尤其受人青睐。一些占据稀缺水域资源的楼盘价值得到充分体现。 　　东平板块凭借东平河的自然环境，再借东平新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)开发的东风，现已成为佛山高端楼盘新的聚集地。该板块的代表性楼盘有滨海御庭（查看地图）、东方水岸（查看地图）、海景蓝湾（查看地图）、星海岸、依云水岸（查看地图）等。目前产品均以望江洋房为主， 靠近规划中的湿地公园，是一线的江景豪宅。楼盘的销售人员告诉记者，目前望江洋房的销售价格虽然已经破万，但仍然供不应求。 　　禅城另一稀缺湖景亚艺板块也十分引人瞩目。它不仅坐拥禅城中心区稀缺的湖景(亚洲艺术公园)，更地处城央地带，各种生活配套设施齐全，是佛山家喻户晓的高尚住宅区。以天湖郦都为例，该楼盘号称“家在公园、公园在家”，从楼房的阳台上望去， 波光粼粼的亚艺湖尽收眼底； 楼盘还建有观光电梯，住户可以在运动中观赏美景。可以说，该楼盘在如何利用亚艺湖景观为楼盘添彩上下足了功夫。其销售人员告诉记者， 该楼盘目前主推的 “天空墅”豪宅总价300万元以上，但销售都比较畅顺。 　　别样设计惹人眼 　　在越来越追求个性、时尚的今天，户型设计成为购房者关注的又一焦点。高端楼盘在户型上的不断创新和精益求精大大提升了楼盘的价值，成为其楼盘价格高出一般楼盘的重要砝码。 　　滨海御庭在设计上的特点是超大入户花园。其入户花园呈东西走向， 比一般楼房入户花园大了3倍以上，贯穿整座住宅的横切面。从住宅的每个房间的窗子都可看见。不少参观样板房的市民感叹：面朝辽阔江景的超大入户花园让人有了身处海滩的感觉。该楼盘开发商九鼎地产的策划师柳珊珊告诉记者：“这种设计的效果在图纸上是显现不出的，但一旦建成就很引人注目了，很多开车从附近经过的市民都会惊叹‘好大的阳台’!” 　　滨海御庭的近邻东方水岸在设计上则另辟蹊径。东方水岸销售督导利开杏告诉记者：“东方水岸目前主推的洋房采取了4.38米的超高楼层的设计，比一般的楼房高了将近一个成人的高度， 打破了一‘层’不变的生活空间，住户可以根据自己的喜好搭建复层， 既可体现住户自己的独特个性，又提升了楼房的实用率， 性价比超值。” 　　注重保护住宅私密空间 　　房子是一家人居家生活之处，安全性不容忽视。开发商对此一向重视，多数楼盘采取了封闭式的小区管理，而一些高端楼盘在这方面下的功夫可谓用心细致。 　　怡翠宏璟（查看地图）策划销售部经理江岳松带记者参观了楼盘目前主推的豪华洋房。该洋房的电梯为一梯二户，与众不同的是采取了双开门的设计。 一层楼上的两户人家分别位于电梯的左右两侧，住户乘坐电梯时只需刷一下房卡，电梯就会在住户居住的楼层停下， 朝着自己家一侧的电梯门向主人打开。“如此的优点是充分保护了住宅的私密性，只有自家的成员才能进入。”江经理告诉记者。 　　推荐阅读: 　　通知:佛山二套以上房屋交易执行首付四成 　　调查:二套房贷收紧 对佛山房价造成什么影响? 　　大良楼市三足鼎立楼价照照看 新城区冲上八千 　　桂城二手小户型抢手 成交价每㎡超过万元 　　禅城公寓投资回报率约7% 租金可达1500元/月 　　禅桂个盘动态 成交量下降均价却持续破万 　　煤气大爆炸!砰！佛山一居民楼两层倒塌了(图) 　　广佛交通对接 陈村成大赢家沿线地块备受关注 　　狮山低密度商住用地出让 八月将推出住宅用地