顺德区位优势魅力没法挡 小盘价格已直逼大盘

　　“已经卖完啦！”陈小瑞刚推开景星楼（查看地图）销售大厅的门，还没来的及开口问，一位职员便已“先发制人”了，陈小瑞刚进门，便又退出了门，话都没有说上一句。 　　陈小瑞住在东区一高尚住宅区，最近，家中老人也想在东区买套小户型住下，有个照应，但无奈几个知名楼盘的价格较高，因此小瑞到几家小楼盘碰碰运气，没想到，这些小盘不是卖完了，就是价格不菲。“在东区，连没有花园的路边楼也卖到4000多元一个平方了，想找便宜的，看来是甭想了。”小瑞叹了一口气说道。 　　业内人士表示，大良东区区位优势得天独厚，在今年国家为抵御金融危机而出台的一系列扶持政策下，几大代表楼盘表现不俗，带动路边小楼盘“鸡犬升天”不足为奇。 　　小盘价格直逼大盘 　　区位优势魅力没法挡 　　走在大良东区的新桂中路上，可以见到各具风格的大小楼盘林立，这个知名高尚住宅区果然名副其实。然而，稍加留意又可以发现一个有趣的现象，新桂中路偏向桂畔海一则，呈各路知名楼盘割据一方的局面，而新桂中路偏向大良中心城（查看地图）区一则，参差不齐的路边小楼盘各自为政。“同一条道路两则有如此大的差别，也不足为奇，楼盘依水而盛，谁让旁边有条桂畔海呢！”有消费者笑称。 　　业界平时对东区多为关注的是桂畔海边这条线上的楼盘，当中的海悦新城（查看地图）(新城博客,新城新闻,新城说吧)、明日华府（查看地图）等名盘的走势几成该区甚至大良的价格风向标，然而，当记者走访这些平时不入业界“法眼”的路边小楼盘时，不由得感叹一句“地段，地段，还是地段！” 　　记者走到位于海悦新城销售中心斜对面的尚明雅筑时，销售中心只有一位销售人员，这位销售人员向记者介绍该楼盘每平方米4000元左右，只剩二十多套了，要买趁早，并表示正因为没有小区和花园才卖这个价，如果有小区的，就要更贵了；而这话在另一端的馨花豪庭（查看地图）楼盘得到证实，这是个仅有130多户的带有一个小花园小盘，就凭着它与吉之岛隔路相望居然也能卖到均价6000元/平方米；而价格稍微便宜一点的景星楼也早就卖完，其他正在接受登记的小盘也是价格不菲，难怪陈小瑞无从下手。 　　区位优势魅力没法挡 　　“您看东区这地段，以后肯定升值的，对面那湖景花园、别墅，以前刚开盘时也只是卖几千元，现在都一万多元了，位置好的，近两万元呐。买个小户型投资错不了，自己住也好，看，对面就是吉之岛，顺峰山公园也近……”馨花豪庭楼盘一位邓姓销售小姐不停地向记者灌输东区的升值潜力。 　　这也不全是售楼者的自吹自擂，观察之下不难发现，如今的东区可谓惜土如金。“安插”在桂畔海边上大楼盘之间的小楼盘也越来越多：位于海悦新城与君御花园（查看地图）之间的小楼盘东林美域（查看地图）在今年年初开盘时，便以6000元的均价取得了满堂红，而最近，在海悦新城与海琴湾之间的一小地块上，又崛起一座“苹果公寓”，湖景花园旁边又有“湖景花苑（查看地图）”即将面市……开发商们彷佛不放过东区每一寸可以开发的土地，一位开发商的话颇具代表性：“东区是寸土尺金，只要圈得这区域的地块开发楼盘，不但价卖得高，也不愁卖。” 　　业内人士表示，去年金融危机时，东区也沉寂了一段时间，但在今年国家为抵御金融危机而出台的一系列扶持政策下，得天独厚的区位优势使东区率先苏醒，在几大楼盘的带动下，小盘也火起来，梦想成为东区一员且又资金不足的消费者，购买稍微便宜的小楼盘，也可尽占东区的优势。 　　推荐阅读: 　　佛山楼市09上半年量升价涨 市场存量迅速消化 　　禅城破万元个盘销售遇冷 桂城创新户型受热捧 　　全国房地产市场:09年上半年回顾及下半年展望 　　子女出钱为老人购房 房产怎样依法继承 　　佛山一居民楼自行"封闭管理" 引发"邻里"纠纷 　　大良一楼盘买房几年 开发商房产证仍未办妥？ 　　银监会动真格了 二套房贷收紧房价再次下跌？ 　　佛山已经实施新政 房屋继承和赠与都免交契税 　　南海楼市现小阳春 千灯湖板块发展势头迅又猛 　　如何鉴别房屋质量问题 确保是否存在安全隐患 　　白领男职业危机时偏遇意中人 如何能买房结婚