昨日，佛山市建设局公布了《
2009年5月份佛山市房地产（住宅部分）交易情况》，数据显示，佛山5月一手住宅均价为5444.80元/㎡，基本上与4月持平；成交面积为90万㎡，有小幅回落。但总体仍然呈现量价齐稳的局面。五区中，顺德的均价环比升幅，上涨了约12.8%；其他几个区的一手楼价均有小幅振荡。
成交：整体略缩三水高明涨
数据显示，5月份全市一手楼成交面积为90万㎡，环比下滑约13.2%。其中，禅城、南海和顺德区环比4月份成交均有小幅下滑，三水和高明则有小幅上涨。尤其值得注意的是，高明的成交面积达到了8.4万㎡，涨幅高达35.32%。三水区的成交面积则从4月份的5.85万㎡上升到6.77万㎡。
成交套数方面，5月份佛山全市新建住宅共成交7589套，比4月份8622套略有减少。存量住宅方面，全市共售出2484套，与4月份2432套也基本持平。
成交价格方面，全市平均为5444.80元/㎡，与4月份5445.53元/㎡基本持平。各区均价除顺德环比上升12.79%外，其余各区均价均有小幅波动。其中禅城的均价仍然位居五区之冠，达到7420.74元/㎡，环比微升2.52%。
后市：价格下行可能性不大
经纬市场部分析，5月份的市场与传统的推售方式相比，有所改变，新增供应量并不多，多数楼盘是在自然消化存货，也没大型促销活动推出。但是市 场需求依然保持旺盛，投资客陆续进场，使得佛山5月楼市持续高温。
其分析，市场连续多月处于高位运 行，市民对价格的反应需要一定的时间进行消化。假如市场成交量在未来阶段走低，市场价格或许会出现反复。但根 据目前的市场环境来看，市场价格下行通道基本已经封闭，预计未来下降的趋势可能性不大。
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