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楼盘进入缓冲期 上周佛山成交量价均出现波动

2009-04-13 09:19:43 来源: 金羊网 -- 羊城晚报地方版 作者:郑灵丽
  其中桂城片区七个重点项目商品住宅成交量价上周均下调   记者从佛山经纬房产咨询有限公司市场调研部发布的《佛山禅桂市场调研周报》获悉,由于受清明时节的影响,楼盘入场客户相对减少,同时,楼盘进入新的缓冲期。上周佛山房地产成交量价均出现波动。   根据禅城区房地产交易所数据显示,从3月31日至4月6日,禅城区商品住宅签约套数为429套,环比增长78.8%,均价为6531元/㎡,环比增长-15.9%;南海桂城方面,根据南海建设局数据显示,截止到4月6日,上周桂城片区七个重点项目商品住宅签约套数为114套,环比增长-61.2%,均价为7608元/㎡,环比增长-1.9%。   经纬分析称,桂城区域,上周仍以消化旧货为主,并没有新增推货迹象。而上周的住宅需求量及价格环比均出现自3月以来的下调;而禅城区域,由于网上数据滞后性的影响,网上签约数仍保持上扬。实际上,受到清明节假期及发展商价格追涨的影响,成交量略有下调。经纬预测,楼市进入第二季度,虽为楼市的活跃时期,但排名前列季度需求放量,成交已达到一定高度;同时积压消费得到一定的释放,市场需要一个短暂的调整期。   另据记者了解,今年清明期间,虽然房地产市场没有平日的活跃,但相对往年,仍有不少人气。据了解,中海地产在清明期间(4月4日到6日),旗下中海万锦豪园(查看地图)、中海文化熙岸和中海金沙湾(查看地图)三盘共销售35套房,成交额达4500万元。   中海地产有关负责人表示,珠三角的“清明不买楼”习俗逐渐淡化,由于阴雨天气,不少市民没有选择外出郊游,而是利用清明节三天小长假去买楼。房地产市场经过一年的调整期,销售价格变得更加理性,符合市场需求,市民的购房刚性需求逐步释放出来,清明购房置业的人群也自然增多。
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