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顺德镇街地产风生水起系列之 "居住"改变北滘

2009-03-25 11:15:50 来源: 珠江商报 作者:曾慧
  宜居魅力小城崭露头角   波光粼粼的碧江映衬着桂山的翠绿缓缓而流,更与四周一望无垠的田园风光连成一体———一片山清水秀的宜人景致,勾勒出北滘无可比拟的城市魅力。北滘,古称“百滘”,取“百河交错、水网密集”之意,自古就是典型的岭南水乡,一方得天独厚的宜居城市。   “打造宜居型城市、完善城市居住环境”因此成为了北滘发展城市经济的方向之一,而新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)区的建设则成为了打造宜居城市的核心之一。据悉,北滘镇政府将新城区定义为集北滘镇行政中心和地区性金融、居住、商贸、文娱、旅游休闲为一体的新型城镇中心区。   而今,新城区广场、体育公园等优质生活配套已陆续投入使用,美的大道景观带、文化中心、金茂华美达五酒店又在如火如荼的建设中,不久的将来,一批有本土文化特色的建筑又将进一步彰显北滘地产的新形象。   可以预见,随着珠三角一体化、广佛同城化的推进,北滘很有可能成为顺德地域上广佛同城化最早的受益者之一,北滘地产发展前景无可限量。   三大板块三分天下   放眼北滘地产市场,我们发现北滘的住宅项目集中分布在这三大区域:105国道沿线、新城区、碧江地区,形成了“三大板块,三分天下,诸强争雄”的局面。   1.105国道周边一带,毫无疑问是美的地产的核心疆土,是继顺德碧桂园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)(查看地图)之后,北滘第二个大规模的高端住宅项目。如今,无论是海岸大社区还是君兰高尔夫生活村,都备受置业者追捧。另外,在北滘新老城区交界处,亦有一新项目———海畔嘉苑(查看地图)以“超越洋房,凌驾别墅”的气魄缔造空中别墅,全面提升北滘城区内的地产产品品质。   2.北滘新城区,是外来发展商最为青睐的区域。先有,顺德本土知名发展商粤鸿基一举击败万科等强敌,拿到今天的海琴水岸 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)(查看地图)地块;继而,深业集团以7.85亿元成交价拿下占地面积达30多万平方米的五长沙地块,当仁不让成为顺德地王,新城区的居住价值可见一斑。其中,海琴水岸自去年开售至今持续热销,而深业城也有望今年年底面市,项目是以中高档洋房为主。   3.碧江地区,位于广州番禺与顺德两地交界,这既是顺德碧桂园的“地头”,又是北滘房地产的发源地之一。而顺德碧桂园堪称北滘大盘的鼻祖,亦是顺德吸引广州、香港等外来客的楼盘,从碧桂花园到现在的芷兰湾,“给您一个五的家”一直深入人心。10多年来,碧江地区为碧桂园独占,但近年来屡有“新丁”入侵,诸如广州的绿景房产、顺德本土的恒龙房产相继入驻,分一杯羹的意图很明显。   焦点项目扫描   ●海畔嘉苑位于北滘镇新老城区临界处。   该项目总建筑面积超过80000㎡,小区内拥有15000㎡水景园林、绿化率高达40%。此外,楼盘设计独特,以宽视野、高利用率、高错层空间、多景观及高采光率等特点,获得国家专利产品称号。产品以大户型为主,面积有209㎡、360㎡等,特点为错层挑高阳台。目前售楼中心已开放,预计4月开放样板间,5月正式开售。   ●深业城位于广珠路东南侧五长沙。该项目总建筑面积为243779.87㎡,住宅分为高层住宅及多层住宅共14栋,总户数达1600多户。一期配套建设商业楼2层,建筑面积20456.88㎡,会所建筑面积3581㎡,有望今年年底开售。   ●海琴水岸位于北滘新城区核心地段,总建筑面积约48万平方米,依托整个新区的大型商业生活配套,购物,休闲,娱乐,交通等十分便利。目前仅有少量165㎡单位在售,均价4500元/㎡,预计2010年年中交楼。下一批130~165㎡单位,预计8月份推出。   ●美的君兰国际高尔夫生活村地处佛山一环、广珠西线、广珠轻轨、105国道等立体交通路网的枢纽地段,是佛山区域仅有的城市中心高尔夫生活区,在售产品:1.君兰·简墅 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)(查看地图);2.高尔夫景观洋房,产品为65~100多㎡的二房、三房。
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