顺德车位新规：商品房项目车位3月起不得预售
2009-02-17 10:11:12
来源：
佛山日报
作者：叶辉丽
顺德加强房地产开发项目车位（库）管理
今年3月起，顺德申办预售许可证的商品房项目车位（库）不得预售；小区内的车位要优先满足业主需求，新商品房车位少于房屋套数时，每户业主只能购买一个车位（库）。
顺德3成家庭拥有小车，而停车难、难停车成为市民反映的焦点。顺德新桂南路某小区兴建年代较久，由于地下车库规划不够，目前该小区不少业主只能租用小区内的车位。但令该小区业主烦恼的是，物业管理公司将车位租给附近商铺车主，令业主无位可租。而且目前还存在车位（库）预售，大半车位被人提前购走，导致购房的业主无车位可买的情况。
针对目前房地产市场的车位（库）情况，顺德近日发出《关于加强顺德房地产开发项目车位（库）管理的通知》，通知要求，今年3月起，申办预售许可证的商品房项目车位（库）不得预售，需办理权属登记后才能出售。企业在申请商品房预售时，需要申报车位的分布、数量、面积。顺德区建设局相关负责人介绍，为保证新建商品房的车位为小区业主优先购买，房地产开发企业在出售车位（库）一个月前，必须以书面形式告知全体业主，并公示车位（库）产权证明和出售价格。另外，该负责人表示，在小区车位（库）少于房屋套数时，每户业主只能购买一个车位（库）。
而针对目前存在的小区车位出租给他人，导致小区业主无位可租的现象，顺德明确规定，物业管理区域内规划的停车位，开发企业应当首先出租给小区业主、物业使用人；在满足小区业主需要后，出租给小区业主以外人使用的，其租赁期限不超过半年。
该负责人表示，对于违法规定的房地产企业，将要求其整改并退回违法所得，并对其行为进行曝光；其违规行为记入诚信档案。
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