国际社区提升三水居住品质 不做产品做作品

　　访佛山高富地产公司总经理李杰 　　有江、有湖、有山、有林，既位于城市核心地段，又远离城市生活污染，这么理想的生活环境相信谁都憧憬过。在三水的城市中轴线上就有这么一片理想之地，面向北江，静卧着数千亩的山林、湖泊，这里就是御江南（查看地图）国际社区。能将城市的繁华便利与自然的纯净安宁相互融合，御江南国际社区从一诞生就注定备受关注。不久，御江南国际社区即将进入销售阶段，首期同时开发五大组团，包括：尊贵的独栋住宅、优雅的美式联排住宅、舒适的西班牙小洋楼、国际标准的五酒店、北美风情商业街区。 为了进一步了解江南新区这个影响三水乃至整个佛山楼市的巨无霸项目——御江南国际社区，本报记者（以下简称“记”）专访了开发商佛山高富地产总经理李杰（以下简称“李”）。 　　江南新区前景美好 记：2006年，高富地产拿下了江南新区首期4300亩房地产建设用地。高富地产为何看好江南新区这块地，它有哪些优势和卖点？ 李：在房地产开发中，地段决定项目的升值空间。江南新区是三水区政府重点打造的区域，是三水市政规划中未来的新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)区，具有得天独厚的地理位置，不仅交通十分便利，生态环境也保护得比较好。佛山“一环”、“西二环”、广三高速、广肇高速、广佛高速、321国道、东西大道等交通要道环绕，项目距离广州仅有30分钟车程，到禅城仅需25分钟车程。加上三水经济的发展形势喜人，为房地产的开发提供了强大的后盾和充足的客源。 　　不做产品做作品 记：御江南国际社区即将进入销售阶段，项目有何特色？它自身的景观资源如何？区位交通又如何？能否解释一下御江南国际社区的定位？ 李：御江南占地4300多亩，是集江、湖、山、林四大自然景观于一体的国际生态社区，也是广佛地区少有的大型地产项目。为高标准、高起点、高档次开发该项目，我们分别邀请了美国的巴赛利亚、加拿大的艾克斯蒂、日本的SN设计师事务所等世界公司对项目进行规划设计。御江南国际社区将引入世界上进的住宅小区和生活方式，打造成为适合长期居住的生态社区。作为一个务实的开发商，我们做的不是产品，而是在作品。我们的项目保留着500亩原生态山林，房子不是简单的建造在地块上，而是随着地形而有所变化，因此产生了多达50多种户型。再举个例子，在小区的景观大道上，我们没有种植普通树种而是选择种植了30棵过万元的香樟树作为导航树。 从区位上来看，御江南国际社区位于三水城市发展的中轴线上，处于三水大桥桥南，北临北江，与三水老城区隔江相望，相当于广州滨江东的位置。周边拥有完善的交通网络——佛山“一环”、西二环、广三高速、广肇高速、广佛高速、321国道等交通网络众多。 项目名字定位为国际社区，含义有二：首先，我们的建筑风格是国际化风格，其次，在产品上我们直接进入高端水平。 　　配套完善凸显价值 记：目前御江南国际社区的建设进度如何？又拥有怎样的配套？ 李：御江南首期开发用地超45万平方米，首期容积率为0.58，绿地率高达43.8%，是佛山稀有的超低密度的高尚居住社区。目前，有1000多个工人同时在工地作业，首期三个住宅组团包括美式独立住宅、南加州联排HOUSE、舒适的西班牙小洋楼以及美式建筑风格的商业小镇都已经进入最后的施工阶段。 目前准备推向市场的御江南国际社区项目，首期配套有一个采用点式建筑，楼高两层，以美式建筑风格为主，占地9000多平方米的商业小镇——金泉广场以及由国际酒店管理公司豪生国际酒店集团全面管理的铂金五酒店——高富豪廷国际酒店。而首期配套的四大主题公园：金泉湾公园、御景峰公园、湖心公园、体育主题公园，将依地貌而建，并限度地保留原生态，御景峰公园更有登山小径。 　　(编辑:焦点佛山)