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佛山去年最后地块底价卖出 地价不到700元/㎡

2009-01-07 08:09:54 来源: 南方网 作者:周晓南
  去年最后一块商住用地成交波澜不惊。佛山市国土资源局禅城分局1月4日公布去年12月份土地交易信息,颇受业界关注的佛禅(挂)2008-025地块以2.8亿元底价成交。该商住地由三块用地捆绑出让,总面积达到近11万平方米,位于东平河畔、景观突出,是去年城南片区出让的规模商住地块。   地块竞价时间2008年12月30日始,至12月31日下午为止,仅有2天时间,到挂牌截止时只有润泰房地产一家报价,被其收入囊中。   楼面地价不到700元/平方米   交易结果显示,该地块在挂牌时没有2家或以上的买家竞买,因而地块以2.8亿元底价成交。竞得地块的是佛山市润泰房地产投资有限公司。记者查询发现,这一企业还曾于2007年3月以4577万元竞得佛禅(挂)2007-007地块,这一地块同样位于东平路北侧、华远东路(规划中)西侧。   根据佛山市国土资源局禅城分局公布的信息,佛禅(挂)2008-025地块由A、B、C三宗用地组成,合计净用地面积近11万平方米。按照三地块的容积率计算,佛禅(挂)2008-025地块,最多可建设40.4万平方米的综合房地产项目,以综合容积率来计算,成交的楼面地价不到700元/平方米。   去年底多个商住地底价成交   业界分析称,佛禅(挂)2008-025地块的地段发展前景比较出色,附近已经聚集了凯德泊宫(查看地图)、滨海御庭(查看地图)、东方水岸(查看地图)等多个中高档住宅项目,加上佛禅(挂)2008-025地块规划的用途涵盖多个方面,包括体量较大的商业部分,因而项目的发展前景比较突出。   记者调查发现,去年年底推出的多个较受业界关注的商住地多以底价成交,显示出发展商依然不愿轻易出手拿地,增加企业资金负担。去年12月18日佛南(挂)2008-064地块挂牌出让,作为去年南海区以及千灯湖板块推出的最后一块较大规模商住地,这一地块同样以1.1亿元底价成交,竞得地块的是广东新天鸿物业发展有限公司。
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