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恩施市2017年上半年售房5039套 同比上涨10%

2017/07/04 10:57 来源: 搜狐焦点网 作者: 刘云广 评论
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恩施市2017年上半年售房5039套 同比上涨10%

搜狐焦点恩施讯 (文/刘云广) 据恩施市房地产管理局网站上发布的数据显示,2017年1-6月份,恩施市共售商品房5039套,与去年同期相比增加459套,同比上涨10%,销售面积57万方,与去年同期相比增加3万平方米,同比上涨5.6%,销售均价5288.45元/平方米(包含住宅、商铺等商品房),与去年同期相比上涨700元/平方米左右,房价同比上涨15.6%。和润城一期、欣华理想城、清江新城分别获得2017年上半年楼盘销量前三名。

恩施市2017年各类型房源销售情况

恩施市1-7月份,共售商品房5039套,其中,住宅成交3312套,与去年同期相比减少310套,同比下降8.6%,住宅成交均价4491元/平米;与去年同期相比上涨360元/平方米左右;商铺成交1005套,与去年同期相比增加594套,同比上涨145.1%;公寓成交169套,与去年同期相比增加82套,同比上涨102.5%;办公写字楼成交415套,与去年同期相比增加335套,同比上涨418.8%;别墅成交28套,与去年同期相比增加26套,是去年同期的13倍;另外,2017年上半年恩施市经济适用房成交16套,限价商品房成交13套,拆迁安置房成交72套,其他商业营业用房成交42套,车库3个。

恩施市2017年上半年每月销量(单位:套)

2017年1-6月份,恩施市商品房成交量分别为787套、831套、997套、936套、844套、644套,3月份商品房成交量最高,6月份商品房成交量最低;其中,住宅成交量分别为572套、693套、619套、504套、509套、377套,2月份住宅成交量最高,6月份住宅成交量最低;商铺成交量分别为40套、28套、210套、347套、244套、130套,4月份商铺成交量最高,2月份商铺成交量最低;公寓成交量分别为20套、27套、9套、27套、37套、46套,6月份公寓成交量最高,4月份公寓成交量最低;写字楼成交量分别为124套、41套、123套、36套、23套、68套,1月份写字楼成交量最高,5月份写字楼成交量最低;经济适用房和其他商业营业用房每月均有少量成交;别墅1-6月份均有五六套成交量。

2017上半年,恩施市住宅成交面积达43万方,约占总成交面积的75.4%;商铺成交5.4万方,办公写字楼成交3.8万方,公寓成交2.2万方,经济适用房成交0.1万方,限价商品房成交0.2万方,其他商业营业用房成交0.4万方,拆迁安置房成交1万余方。

2017年上半年受到大环境影响,恩施商业地产取得大丰收,商铺、公寓、写字楼等商业类地产销售套数与销售面积均是去年同期的好几倍。其中以和润城、九立方等商业地产项目为主。商业地产繁荣的背后预示着恩施城区经济的不断提升,随着政府不断加大招商引资以及优惠政策的相继落地,恩施市不仅吸引来了像碧桂园这样的大房企,更吸引了一大批商业地产项目的入驻,舞阳坝的九立方商业中心,以及施州大桥东岸的和润城商业地产矩阵一开盘就大卖,创造了一个个日光盘的景象。

与商业地产项目的繁荣相比,恩施住宅今年上半年与去年同期相比下降了8.6%,导致销量下降的原因,一个方面是新住宅项目与去年同期相比有所减少,可供人们选购的房源不足,另一方面就是一些新建项目如盛和景园、连珠畔岛等处于建设期,需等到下半年才会有条件入市。虽然销售与去年相比下降幅度较大,但是成交面积却保持不变,说明改善型房源正在逐渐成为主导型房源,三室、四室、甚至别墅、洋房等高端住宅或者大户型房源越来越受到购房者的青睐。

从楼盘销售情况来看,恩施市2017年上半年,和润城一期售房510套,夺得上半年的销售冠军,欣华理想城以431套成交量位列第二名,清江新城以409套成交量位列第三名,九尊上苑二期以387套成交量紧随其后,位列第四名,首府壹品以267套成交量位列第五名,广银翡翠城以203套成交量位列第六名,星汇广场以195套成交量位列第七名,九立方以167套成交量位列第八名。通过以上数据不难发现,恩施西区、北区已是楼盘热销之地,大部分在售楼盘也多集中于此。

1至6月,恩施市共发出20张商品房预售许可证,其中,和润城获得1张,九尊上苑二期获得2张,中钰.桃花源获得2张,恩施碧桂园一期获得2张,连珠畔岛获得1张,清江新城获得3张,广银翡翠城获得1张,龙凤生态城获得2张,悦融湾获得1张,欣华理想城获得2张,北美花都获得1张,恩施世纪广场获得1张。在这些项目中,除悦融湾、北美花都这2个楼盘为今年新开盘楼盘外,其余拿到预售证的楼盘均为加推项目。

2017年上半年恩施州仅新添7个住房公积金按揭合作楼盘,仅占2016年全年新增按揭合作楼盘的20%。新增加的住房公积金按揭合作楼盘分别是恩施市的恒嘉现代城;利川市的熙城住宅小区;建始县的京桥国际广场、党校还建房、泰安城商住楼、江屿华庭;巴东县的城南新居。其中,2017年1、2、4月份无新增住房公积金按揭合作楼盘,3月份新增6个公积金按揭合作楼盘,5月份新增1个公积金按揭合作楼盘。

另外,恩施州住房公积金提取、贷款等新政已于6月5日起执行,具体调整政策如下:

提取方面

(一)取消"为父母、子女购买、建造、翻修、大修自住住房可提取公积金"的政策。

(二)取消"装饰装修房屋可提取公积金"的政策。

(三)将"提取住房公积金只能提取个人账户余额的90%,必须保留账户余额的10%的规定",修改为:账户余额只需保留1元钱。

贷款方面

(一)将办理一手房购房贷款需提供的备案的购房合同(或经济适用房管理部门出具的购房合同或证明)、办理二手房购房贷款需提供的契税完税凭证、办理建房翻建大修住房贷款所需提供的资料的时间范围由七年内调至三年内。

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责任编辑:刘云广  JN565
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href="http://enshi.focus.cn/loupan/20029564.html" target="_blank">和润城</a> <p>平均价格 : <em>待定</em></p> <p>位置 : <i>施州大道东岸片区</i></p> <p>热线 : <em>400-683-0099 转 87347</em></p> <a class="btn" href="http://enshi.focus.cn/loupan/20029564.html" target="_blank">楼盘详情</a> </div> </div> <em class="loupan-sale">恩施市</em> <span class="loupan-price">待定</span> </li> <li class="clearfix"> <div class="loupan-name"> <a class="name" href="http://enshi.focus.cn/loupan/1990105.html" target="_blank">恩施广银翡翠城</a> <div class="newest-tip"> <i class="arrow"></i> <a class="title" href="http://enshi.focus.cn/loupan/1990105.html" target="_blank">恩施广银翡翠城</a> <p>平均价格 : <em>4300元/㎡</em></p> <p>位置 : <i>硒都民族实验小学对面</i></p> <p>热线 : <em>400-683-0099 转 96823</em></p> <a class="btn" href="http://enshi.focus.cn/loupan/1990105.html" target="_blank">楼盘详情</a> </div> </div> <em class="loupan-sale">恩施市</em> <span class="loupan-price">4300元/㎡</span> </li> </ul> </div> <div class="item last "> <div class="top clearfix"> <a 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<span class="loupan-price">待定</span> </li> <li class="clearfix"> <div class="loupan-name"> <a class="name" href="http://enshi.focus.cn/loupan/20028313.html" target="_blank">黔龙1号二期</a> <div class="newest-tip"> <i class="arrow"></i> <a class="title" href="http://enshi.focus.cn/loupan/20028313.html" target="_blank">黔龙1号二期</a> <p>平均价格 : <em>待定</em></p> <p>位置 : <i>恩施市松树坪虎民路(联军驾校斜对面)</i></p> <p>热线 : <em>4006830099-87353</em></p> <a class="btn" href="http://enshi.focus.cn/loupan/20028313.html" target="_blank">楼盘详情</a> </div> </div> <em class="loupan-sale">恩施市</em> <span class="loupan-price">待定</span> </li> <li class="clearfix"> <div class="loupan-name"> <a class="name" href="http://enshi.focus.cn/loupan/20031715.html" target="_blank">恩施颐园</a> <div class="newest-tip"> <i class="arrow"></i> <a class="title" href="http://enshi.focus.cn/loupan/20031715.html" target="_blank">恩施颐园</a> <p>平均价格 : <em>待定</em></p> <p>位置 : <i>旗峰大道方家坝路口上行800米</i></p> <p>热线 : <em>400-683-0099 转 13871</em></p> <a class="btn" href="http://enshi.focus.cn/loupan/20031715.html" target="_blank">楼盘详情</a> </div> </div> <em class="loupan-sale">恩施市</em> <span class="loupan-price">待定</span> </li> </ul> </div> </div> </div> <script type="text/javascript" src="//static2.src.focus.cn/assets/v10.1.97/js/suggestion.js"></script> <script type="text/javascript" src="//static4.src.focus.cn/assets/v10.1.97/js/news-detail.js"></script> <script type="text/javascript" src="//static1.src.focus.cn/assets/v10.1.97/js/news-slider.js"></script> <script> ;$(function(){ changeHref($("#zyb")); function changeHref($element){ //element是jQuery对象 if(!$element){ return } $element.find("a").bind("click",function(){ var $ele=$(this); if($ele.attr("data-init")!=="true") { var href="http://go.focus.cn/url="+$ele.attr("href"); $ele.attr("href",href); $ele.attr("data-init","true"); } }); } var action = "detail"; var form_id = ""; if(action == 'preview'){ $( '#j-pagination-news a').bind('click', function(event){ var $a_link = $(this); 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