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恩施市3月上半月售房632套 同比上涨51.2%

2017/03/16 16:27 来源: 搜狐焦点网 作者: 刘云广 评论
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恩施市3月上半月(3月1日-3月15日)共售商品房632套,与上月同期相比增加214套,同比涨幅51.2%。

搜狐焦点恩施讯(文/刘云广)据恩施市房地产管理局网站上发布的数据显示,恩施市3月上半月(3月1日-3月15日)共售商品房632套,与上月同期相比增加214套,同比涨幅51.2%,成交均价5099.33元/平方米,与上月同期相比上涨700元/平方米左右,房价同比上涨15.9%。其中,住宅成交385套,与上月同期相比增加3套,略有上涨;商铺成交143套,与上月同期相比增加133套,是上月同期的13倍还要多;办公写字楼成交84套,与上月同期相比增加74套,是上月同期的7.4倍;公寓成交5套,与上月同期相比增加1套;别墅、经济适用房各成交2套,拆迁安置房成交6套,其他商业营业用房成交4套。

3月1日-3月15日恩施市商品房销售情况

通过以上数据不难看出,3月上半月恩施市商品房量价双双大涨,销量上涨了51.2%,而房价也上涨了15.9%。这次销量大涨的不是住宅,而是商业地产,商铺销量增长了13.3倍,办公写字楼上涨7.4倍,从而使得3月上半月房价一路看涨,其实,住宅均价上下浮动并不大,由于商业地产均价比住宅要高的多,而且量上又有一个质的飞越,从而使得房价显得比上月高出近16个百分点。

从销售区域来看,3月上半月,舞阳坝区域以287套销量位列各区域销售榜首,与2月同期相比增加69套;六角亭区域以156套成交量位列第二名,与2月同期相比增加55套;小渡船区域以99套成交量位列第三名,与2月同期相比增加53套。从区域成交均价来看,小渡船区域均价涨幅最为明显,已突破6000元/平方米大关,这与所在区域成交不少商业地产项目有关,舞阳坝、红庙、六角亭三大区域房价本周也有较大涨幅,均价均突破5000元/平方米大关,其中,也含有商业项目因素在内。

从楼盘销售情况来看,3月上半月,位于州城商业核心地段的九立方以62套商铺销量位列各楼盘销量第一名,位于松树坪的恩施碧桂园以47套成交量位列第二名,而位于旗峰坝的朝泰丽水湾仅以1套之差屈居第三名,销量46套。另外,和润城一期、恩施国际名品城、清江新城、银河大厦、九尊上苑二期等楼盘均有三十几套销量,也取得了不错的销售成绩。截止目前,清江新城以205套销量高高稳居2017年楼盘销量榜首,盛和景园以140套位列第二名,首府壹品仅以1套之差位列第三名。

经历一二月短暂冷清期后,进入3月份后,恩施市入市房源明显加快,恩施碧桂园、九尊上苑、朝泰丽水湾、清江新城等新老盘的房源加推,使得3月份,住宅类房源入市面积和套数不断上涨,再加上九立方、和润城、银河大厦等商业地产新房源的叠加,让3月的恩施楼市格外热闹,购房者的观望情绪渐渐消退,抢房热潮不断小规模涌现。另外,3月份,连珠畔岛8、9号楼、九尊上苑11、15号楼、清江新城16号楼、以及广银翡翠城9号楼相继拿到商品房预售许可证,3月下半月及4月上半月将有近千套刚需性住房及改善性住房以及商铺入市,楼市的“金三银四”或将在恩施显现。


责任编辑:刘云广  JN565
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