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恩施市2016年商品房成绩单出炉 销量达1.25万套

2017/01/04 07:50 来源: 搜狐焦点网 作者: 刘云广 评论
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恩施市2016年商品房成交单出炉 销量达1.25万套

搜狐焦点恩施讯(文/刘云广) 据恩施市房地产管理局网站上发布的数据显示,2016年恩施市共网签商品房12470套,与去年相比增加2850套,同比增长29.6%;成交均价4658.17元/平方米,与去年相比下降300元/平方米左右,同比降幅6%;销售面积1483923.15平方米,与去年相比增加375904平方米,涨幅33.9%。其中,住宅成交9636套,与去年相比增加2734套,同比涨幅39.6%;商铺成交995套,与去年相比减少620套,同比下降38.4%:另外,2016年恩施市公寓成交44套、别墅成交134套、经济适用房成交155套、办公写字楼成交332套、拆迁安置房成交306套、其他商业营业用房成交382套、限价商品房成交57套、车库成交17套、其他房源成交19套。

恩施市2016年单月销售情况

2016年恩施市网签商品房1.25万套,其中,一半集中在舞阳坝区域,今年舞阳坝区域销售房源6515套,与去年相比增加1096套,舞阳坝区域作为恩施城区最大的区域,楼盘数量一直遥遥领先,在购房者看来,价格和地段依然是购房的首选。舞阳坝区域一直以来都是恩施州城的商业中心,商业地产、高端住宅、以及改善型住宅等房源在此地不断上演着销售奇迹。

六角亭区域今年网签商品房3805套,与去年相比增加2277套,虽然今年六角亭区域销售房源远不及舞阳坝区域,但是六角亭房源销售力度却远远大于舞阳坝区域,尤其是首府壹品贡献了1200余套,随着虎民路建成通车,以及周边配套设施的不断完善,房企在松树坪拿地热情高涨,涌现出恩施碧桂园一期、黔龙一号二期、九尊上苑二期等优质房源,使得西区逐渐成为人们购房的首选之地。小渡船区域今年售房也取得了不错成绩,网签1160套,与去年相比增加226套。而作为去年的销售大户红庙区域今年仅售房171套,与去年相比减少1059套,下降幅度之大,令人大跌眼镜,探其原因,一方面是由于红庙区域今年入市房源远远少于去年,另一方面是因为红庙区域今年鲜有土地出让,新批新建项目几乎为零。另外,土桥坝区域今年也有600余套房源成交,远远大于去年,也算是取得了不错的成绩。

区域销售面积销售套数成交均价
恩施市1483923.15124704658.17
舞阳坝748990.7765154584.43
土桥坝78715.436474110.16
六角亭460772.7438054751.10
小渡船145809.5411604813.12
红庙25624.351716517.97
龙风坝3341.24273334.78
旗峰坝20669.081454160.75

恩施市各区域销售情况

从单月成交量来看,2016年前四月,恩施市商品房销量不温不火,尤其是春节的那一个月单月销量仅有400余套,五一过后,恩施市商品房销售开始回暖,5月份销量过千套,经历6月份小寒潮后,七八月后又开始回到千套大关,随着10月底恩施房交会的举行,以及宏观政策和全国楼市热销环境的影响,恩施市11月底多个楼盘加推新房源,使得11月恩施市网签商品房近3000余套,达到今年销量的顶峰,顶峰过后比较迎来低谷,12月恩施市售房不及千套,只有800余套。

恩施市1-12月商品房销售趋势表

2016年可谓不平凡的一年,恩施市楼盘成交量top8新鲜出炉,首府壹品以1193套,销售面积13.2万平方米成为楼盘销量第一名;施南古城以977套,销售面积11.4万平方米位列第二名;盛和景园以591套,销售面积7.3万平方米位列第三名;连珠畔岛以546套,销售面积6.5万平方米位列第四名;商会大厦以506套,销售面积7.2万平方米位列第五名;恩施碧桂园一期以448套,销售面积7.7万平方米位列第六名;奥山世纪城以426套,销售面积5.6万平方米位列第七名;欣华理想城以406套,销售面积5万平方米位列第八名。

楼盘名称销售面积销售套数成交均价
首府壹品132086.6611934500
施南古城113667.499774700
盛和景园73129.315914100
连珠畔岛64795.055463900
商会大厦72244.075064400
恩施碧桂园一期76942.314485500
奥山世纪城56008.204264800
欣华理想城49380.364064150

恩施市2016年楼盘销量Top8

盘点2016年的恩施楼市有太多词汇可以总结,如果非要用一两个词汇形容的话,那就是惊喜,所谓的惊喜就是今年恩施市不光卖出1.25万套商品房,为恩施楼市去库存打下了一个坚实的基础,更重要的是购房者和房企在应对市场的风云变化时更加趋于理性,房企的营销手段开始变得多种多样,已不再是单纯的开盘营销,越来越多的事件营销、蓄客营销、热点营销在为楼盘带来口碑和知名度的同时也带来了大量的人气;处于消费末端的购房者买房时不再盲目跟风,而是更加趋于理性,改善型住宅已开始蔚然成风,表明人们更加追逐生活的品质。

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责任编辑:刘云广  JN565
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