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恩施市11月上半月售房1001套 楼市或迈入卖方市场

2016-11-16 16:02:04 来源: 搜狐焦点网 作者:刘云广

搜狐焦点恩施讯(文/刘云广)据恩施市房地产管理局网站上发布的数据显示,恩施市11月上半月(11月1日-11月15日)共售商品房1001套,与上月同期相比增加593套,同比增长145.3%,成交均价4481.00元/平方米,与上月同期相比下降250元/平方米,同比降幅5.2%。其中,住宅成交893套,与上月同期相比增加614套,同比涨幅220%;商铺成交40套,与上月同期相比增加14套,同比上涨53.8%;办公写字楼成交22套,与上月同期相比增加12套;拆迁安置房成交21套,与上月同期相比减少3套;经济适用房成交3套,与上月同期相比减少1套;其他商业营业用房成交18套,与上月同期相比减少31套。11月上半月恩施市商品房销售面积达12余万平方米,与10月同期相比增加7.2万平方米,涨幅高达150%。

恩施市11月上半月各区域商品房销售情况

11月上半月,多个新品项目入市,并伴随着后房交会的有利趋势,恩施市半月商品房销量一下跃进千套大关,几乎是正常情况下一个月的销量,在今年还是头一次出现这种井喷现象,刚需房、改善型房源各占据半壁江山,人们购房热情空前高涨,甚至出现抱着被子连夜排队抢房的现象,恩施楼市或正在迈入卖方市场。上半月,除了别墅和公寓零成交外,其他类型房源都实现了大丰收,尤其是住宅,涨幅高达220%。

从销售区域来看,11月上半月,舞阳坝区域以589套销量位列各区域销售冠军,与10月同期相比增加286套;六角亭区域以174套成交量位列第二名,与10月同期相比增加121套;土桥坝区域以148套成交量位列第三名,与10月同期相比增加121套。由此可知,舞阳坝区域增幅较高。从区域销售均价来看,各区域销售均价除土桥坝区域均价有小幅上涨外,其他区域均价与上月同期相比均有大幅回落,尤其是六角亭区域,因本月上半月碧桂园无新盘入市,导致该区域均价下滑较大,约下降了1500元/平方米。

从楼盘销售情况来看,11月上半月欣华理想城以147套成交量成为销售冠军,盛和景园以145套成交量仅以2套之差屈居亚军,首府壹品以118套成交量位列第三名,星汇广场、施南古城均有70套成交量,恒嘉时代广场、清江苑、大帝新居等楼盘也均有四五十套成交量。

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