部分一二线城市楼市成交活跃 个人住房贷款是主因

央行昨日公布的前三季度金融运行数据显示，前9个月个人住房贷款新增3.63万亿元，较去年同期同比多增1.8万亿元。其中，9月份个人住房贷款新增4759亿元，同比多增2055亿元。据此计算，前三季度，个人住房贷款增量占全部贷款增量的35.73%。

昨天央行公布了前三季度金融运行数据。数据显示，前三季度人民币贷款增加10.16万亿元，其中个人住房贷款新增3.63万亿元，占比高达35.73%。

前三季度净投放现金1852亿元

根据央行报告，9月末，广义货币（M2）余额151.64万亿元，同比增长11.5%，增速比上月末高0.1个百分点，比去年同期低1.6个百分点；狭义货币（M1）余额45.43万亿元，同比增长24.7%，增速比上月末低0.6个百分点，比去年同期高13.3个百分点；流通中货币（M0）余额6.51万亿元，同比增长6.6%。前三季度净投放现金1852亿元。

前三季度人民币贷款增加10.16万亿元

9月末，人民币贷款余额104.11万亿元，同比增长13%，增速与上月持平，比去年同期低2.4个百分点。前三季度人民币贷款增加10.16万亿元，同比多增2558亿元。分部门看，住户部门贷款增加4.72万亿元，其中，短期贷款增加5247亿元，中长期贷款增加4.2万亿元；非金融企业及机关团体贷款增加5.27万亿元，其中，短期贷款增加6507亿元，中长期贷款增加3.21万亿元，票据融资增加1.14万亿元；非银行业金融机构贷款增加1112亿元。9月份，人民币贷款增加1.22万亿元，同比多增1643亿元。

前9个月个人房贷新增3.63万亿元

新上任的央行调查统计司司长阮健弘昨天首次在媒体面前亮相。她透露，前9个月个人住房贷款新增3.63万亿元，较去年同期同比多增1.8万亿元。其中，9月份个人住房贷款新增4759亿元，同比多增2055亿元。据此计算，9月个人房贷占当月新增贷款的39%，前三季度，个人住房贷款增量占全部贷款增量的35.73%。

阮健弘表示，个人住房贷款增长较快，一个重要原因是今年以来全国房地产市场走势分化，部分一二线城市房地产成交活跃。同时，也与金融机构和个人的资产配置有关系。近期，一些城市出台了新的房地产调控措施。阮健弘认为，未来房地产贷款的走势有待进一步观察。

至于个人住房贷款增量占比较高，阮健弘分析认为有特殊因素。今年以来，地方政府债务置换力度较大，不良贷款的核销也在加快，企业贷款乃至全部贷款的增速是下降的。如果在分母项中还原这一因素，个人住房贷款的占比会比统计数据显示的占比要小。

外汇储备连续三个月负增长

央行数据显示，9月末，国家外汇储备余额为3.17万亿美元。值得注意的是，9月末的外汇储备创下自2011年6月份以来的较低值，并且是连续第三个月负增长，而且跌势有所加速。

数据显示，9月末中国外汇储备为31663.82亿美元，环比减少187.85亿美元，此前8月的环比负增长规模为158.9亿元；2011年5月份外汇储备数据则为31659.97亿美元。

央行同时公布，9月末官方储备资产中黄金储备为781.69亿美元，环比增加9.94亿美元；以盎司计，9月末黄金储备为5911万盎司，8月末为5895万盎司。

恒生银行高级经济师姚少华认为，9月份外汇储备下跌，主要有以下三方面原因。首先，9月份适逢G20峰会在杭州举行，以及人民币于10月1日正式加入SDR货币篮子，人民银行或动用部分外汇储备稳定人民币汇率。其次，人民币汇率在9月份略有贬值，或导致部分资本外流。此外，内地企业加快“走出去”步伐，部分资本以外汇储备出资，亦导致外汇储备下降。

姚少华预期外汇储备在今年第四季将基本维持稳定。因为未来数月人民币汇率或维持相对稳定，同时央行最近数月已进一步规范了跨境资本流动，增加了跨境外汇投机成本。此外，内地未来数月出口或温和反弹，贸易盈余将继续保持高位。整体而言，预期外汇储备在今年年底或徘徊在约3.15万亿美元的水平。

外汇占款减少3375亿元

央行数据还显示，9月末央行外汇占款减少3375亿元。央行调查统计司司长阮健弘分析指出，这一方面是由于国庆长假出境游需求旺盛，导致9月份购汇需求阶段性增加，央行向市场提供了一定的外汇流动性支持；另一方面也与央行为支持“走出去”战略，向一些金融机构提供相关外汇资金安排有关。

阮健弘表示，9月份外汇储备与央行外汇占款变化并不完全一致，主要与部分外汇储备投资资产的价格上涨及一些其他货币对美元汇率升值导致的币值重估等因素有关。

前三季度社会融资规模增长13.47万亿元

初步统计，2016年前三季度社会融资规模增量为13.47万亿元，比去年同期多1.46万亿元。其中，对实体经济发放的人民币贷款增加10万亿元，同比多增1万亿元；对实体经济发放的外币贷款折合人民币减少4606亿元，同比多减1946亿元；委托贷款增加1.51万亿元，同比多增5043亿元；信托贷款增加4795亿元，同比多增4229亿元；未贴现的银行承兑汇票减少2.05万亿元，同比多减1.46万亿元；企业债券净融资2.61万亿元，同比多6916亿元；非金融企业境内股票融资9602亿元，同比多4219亿元。2016年9月份社会融资规模增量为1.72万亿元，分别比上月和去年同期多2604亿元和3638亿元。

从结构看，2016年前三季度对实体经济发放的人民币贷款占同期社会融资规模的74.2%，同比低0.7个百分点；对实体经济发放的外币贷款占比-3.4%，同比低1.2个百分点；委托贷款占比11.2%，同比高2.8个百分点；信托贷款占比3.6%，同比高3.1个百分点；未贴现的银行承兑汇票占比-15.2%，同比低10.3个百分点；企业债券占比19.4%，同比高3.5个百分点；非金融企业境内股票融资占比7.1%，同比高2.6个百分点。