恩施市9月上半月房价与去年同期相比上涨35.1%

搜狐焦点恩施讯（文/刘云广）据恩施市房地产管理局网站上发布的数据显示，恩施市9月上半月（9月1日-9月15日)共售商品房610套，与上月同期相比减少70套，同比降幅10.2%，成交均价5055.81元/平方米，与上月同期相比下降140元/平方米，降幅为2.7%。其中，住宅成交417套，与上月同期相比减少64套，同比降幅13.6%；商铺成交68套，与上月同期相比增加29套，同比涨幅74.3%；公寓成交86套，与上月同期相比增加23套；别墅成交7套，与上月同期相比减少38套；经济适用房成交24套，拆迁安置房成交3套，其他商业营业用房成交9套。9月上半月恩施市商品房销售面积达7.3万方，与8月同期相比减少1.3万方。由此可知，恩施市9月上半月商品房成交量和均价均有所下滑，但房价依然高涨。

但是与2015年同期相比，销量上涨了67.5%，房价同期上涨35.1%。据了解，2015年的9月上半月，恩施市仅售房364套，当时的房价也仅有3703.84元/平方米。可见，恩施市今年的金九开局，无论是销量还是房价均出现大幅上涨，购房需求已开始从刚需向改善及投资转型。

恩施市9月1日-9月15日商品房销售情况

从销售区域来看，9月上半月，舞阳坝区域以271套销量位列各区域销售冠军，与8月同期相比增加8套；六角亭区域以141套销量位列第二名，与8月同期相比减少181套；小渡船区域以134套成交量位列第三名，与8月同期相比减少104套。

恩施市9月上半月各区域商品房销售情况

从区域销售均价来看，小渡船区域以5204.94元/平方米为各区域销售均价较高，与上周相比上涨了400元/平方米左右，均价上涨与和润城一期的开盘热卖有直接关系，和润城一期开盘均价在5000元/平米以上，一下拉高了本区域均价。舞阳坝、土桥坝房价略微出现上涨态势，而六角亭区域房价直线下降，导致房价陡然下降的原因是位于六角亭区域的碧桂园一期热卖后，六角亭区域销量大幅下滑，从而导致房价出现下跌态势。

从楼盘销售情况来看，9月上半月，作为8月底开盘的和润城一期成为较大的赢家，半月销量达114套，恩施旅游接待中心成交81套，位列第二名；首府壹品因9月10日继续加推开盘，半月成交67套，位列第三名。奥山世纪城、施南古城、商会大厦、连珠畔岛、莲湖花园三期等楼盘也有不错销量。

截止目前，恩施市2016年已售商品房7187套，销售面积达85万方，首府壹品、施南古城、连珠畔岛分别以795套、694套、375套销量位列前三名，其中，舞阳坝和六角亭区域销量总和达6000余套，成为恩施市热门销售区域。