恩施
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《都市热报》热线电话总能接到这一类读者来电：要结婚 了，为另一半是否在房本上加自己的名字纠缠不清。网上曾有调查显示，有七成女性网友表示，另一半若不在房产证上加自己的名字就没有安全感；而昨日更是有这 样一则新闻：女友自己借钱买房，男友撞墙自杀，以死相逼只为在房本上加自己名字。记者采访发现，如何在房产证上加另一半的名字，婚前、婚后差别还真大。
婚前是赠与 婚后是财产共有
记者向律师朱秭丞了解到：婚前在房本上加男、女朋友的名字，这套房子是一方婚前个人购买的，就是二手房买房或者赠与，需要交纳增值税、契税、个人所得税、营业税、印花税等税费。
而婚后在房本上加上夫、妻的名字，即便这套房子是一方婚前个人购买，也只是夫妻财产共有，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，交一些手续费就行。
婚前、婚后加名字流程不一样
记者向房地产交易中心了解到，婚后在房本上加夫、妻的名字，在有房无贷的情况下，办理的流程是：1.带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2.去房屋所在地区的房地产交易中心，凭号码去相关窗口办理。
而婚前在房本上加男、女朋友的名字，流程和买卖商品房流程一样：需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证、户口本，购房发票，契税证，购房合同。另外，为了证明是购房人的少有住宅，还需要出具无房证明等。
同时，多名二手房经纪人都证实，“婚后加名字指的是有房无贷的情况，如果有房有贷，原则上需要先去银行办理抵押变更手续，但非常麻烦，又没得挣，一般我们是不给办的。”
婚前加名近3万 婚后只需100多元
记者又向二手房经纪人庾顺荣了解到：婚后在房本上加上夫、妻的名字，整个过程只需要大约100多元的手续费，一般20天后可拿到新的房产证。
而 婚前在房本上加男、女朋友的名字，除了以上流程和费用外，还需要交纳的费用有增值税、契税、个人所得税以及印花税。我们算一笔账，以一套面积为80平米的 住宅为例，原价64万，现售价72万。如果婚前加名，通过相应的公式计算得出，共计约5.3万元。按照一方转让50%的产权给另一方计算，婚前加名费用共 计约2.65万元。算完这笔账，你还坚持要婚前在房本上加名字吗？
