恩施市7月售房955套 房价继续下跌

搜狐焦点恩施讯（文/刘云广）据恩施市房地产管理局网站上发布的数据显示，7月份，恩施市共成交商品房955套，与上月相比增加239套，涨幅为33%；成交均价4200.52元/平方米，与上月相比下降200元/平方米左右，同比降幅4.5%；销售面积102168.70平方米，与上月相比增加2.3万平方米。同比增长30%。

7月份，恩施市住宅成交632套，与上月相比增加126套，涨幅为25%；商铺成交189套，与上月相比增加151套，涨幅为397%；公寓成交54套，与上月相比增加6套，涨幅为12.5%；写字楼成交3套，与上月相比减少15套，降幅83.3%；经济适用房成交30套，与上月相比增加4套，增幅15.4%；拆迁安置房成交23套，与上月相比增加4套，增幅21%；其他商业营业用房成交18套，与上月相比减少30套，降幅62.5%；限价商品房成交4套，与上月相比持平，车库成交2个。

通过以上数据不难发现，恩施市7月份，商品房量涨价跌，商铺成交量成为本月较大的黑马，7月份房价延续6月份继续下跌。

从销售区域来看，7月份，舞阳坝区域以456套成交量位列各区域销售排名前列名，与上月相比增加62套，增幅为15.8%；六角亭区域以341套成交量位列区域销售第二名，与上月相比增加85套，增幅为33.2%；土桥坝区域以79套成交量位列第三名，与上月相比增加78套，是上月的78倍；小渡船区域以63套成交量位列第四名，其他区域略有少量成交。由此可知，7月份，土桥坝区域成交量增幅较大，得力于盛和景园开盘热销。

从销售区域均价来看，7月份，红庙区域均价以5652.20元/平方米为较高，龙凤坝区域均价以3017.04元/平方米为较低，除此之外，舞阳坝、小渡船区域均价高于4000元/平方米外，其他区域均价均低于4000元/平方米。与上月相比，各区域房价变化较大的是六角亭区域房价，比上月有所下降，其他区域变化不大。

7月份，楼盘销量排名前列花落恩施国际汽车城，销量达108套，紧随其后的是首府壹品，以103套成交量位列第二名，盛和景园以78套成交量位列第三名。施南古城、连珠畔岛、中国硒都茶城二期、奥山世纪城、商会大厦等楼盘也有不错销量，均有四五十套成交量。截止7月底，今年以来楼盘销量前三名分别是首府壹品665套、施南古城608套、连珠畔岛295套。

7月份，楼盘销售均价较高的为施南古城，其商铺均价在13720元/平方米，销售均价较低的为夷水仙居，或因其是限价商品房，销售均价仅为1611元/平方米。8月份，恩施大盘碧桂园将入市，入市住宅面积达6万余方，碧桂园能否成为继7月盛和景园开盘热销后又一热销大盘，将成为8月恩施楼市较大的看点，我们也将拭目以待。