恩施
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搜狐焦点恩施讯（文/刘云广）7月28日，《湖北省物业服务和管理条例》（以下简称《条例》）经湖北省十二届人大常委会第二十三次会议表决通过，将于今年10月1日起施行。其中，明确规定物业服务企业不得以拖欠物业费为由损害业主权益，违者处1万元以上5万元以下罚款；物业企业擅自撤离小区、停止物业服务的，可处5万元以上10万元以下罚款；物业小区停车位、车库不得销售给“外人”；利用业主共用部位、共用设施设备进行经营的，经营所得属于全体业主共有。。今后，居住在恩施小区的居民再也不用怕物业服务态度不好，或不给业主提供服务了，一旦遇到侵害自己权利的事情，千万不要走极端，要拿起法律的武器维护自己的权利。
不得以拖欠物业费为由损害业主权益
违者处1万元以上5万元以下罚款
物业服务企业不得以业主拖欠物业服务费、不配合管理等理由，减少服务内容，降低服务质量，中断或者以限时限量等方式变相中断供水、供电、供气、供热，以及实施损害业主合法权益的其他行为。违者，由县级以上人民政府房产行政主管部门责令限期改正，处1万元以上5万元以下罚款，逾期未改正的，按照原处罚数额按日连续处罚。
物业企业擅自撤离小区、停止物业服务的
可处5万元以上10万元以下罚款
对于擅自撤离物业区域、停止物业服务的，或者被解聘的物业服务企业未按照规定办理交接手续、拒不退出的，由房产行政主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下罚款，逾期未改正的，按照原处罚数额按日连续处罚。利用业主共用部位、共用设施设备进行经营的，经营所得属于全体业主共有。
物业小区停车位、车库不得销售给“外人”
对于小区停车位、车库的分配和使用，物业区域内按照建设工程规划许可证确定，且初始登记所有权人为建设单位的停车位、车库，不得销售给业主以外的单位和个人。应优先满足业主需要后对外出租。物业区域内占用业主共有道路或者场地用于停放车辆的车位，属于全体业主共有。
另外还规定，物业小区禁养烈性犬和大型犬，违者没收犬只，处罚5000至1万元。
