恩施
恩施搜狐焦点网 > 恩施新房 > 新闻中心 > 市场 > 正文

北京公积金新政策:商贷未还完不影响首套认定

2015/06/02 07:51 来源: 新京报 评论
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

北京公积金新政昨起执行,公积金贷款认定实行“认房不认贷”,首套房超90平米也可首付2成

新京报讯 昨日起,北京公积金执行新政,首套房公积金贷款首付改为一律2成,二套房公积金贷款首付比例则降至3成,公积金贷款的认定实行认房不认贷。

昨日,北京住房公积金管理中心相关负责人对新政的具体问题进行了解读。其中,购房者名下是否有尚未还完的商贷,不会影响其首套房贷款公积金。

外地有房不影响北京首套认定

昨起执行的新政放宽了首套房认定的标准。对于在北京市住建委房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人,就可以执行首套自住住房贷款政策,首付款比例为20%,贷款额度为120万元。

在外地购买了住房,使用了商业贷款。在新政执行前,如果查到了有商贷记录,这样的家庭在京购买第一套房,也不能享受到首套房的政策。

而从昨日起,只要这类家庭在北京的房屋交易权属系统中无房,即便名下有尚未还完的商贷,也不影响其在北京以首套房名义贷款公积金。不过,由于公积金一直执行的是还清之后再贷款的政策,因此如果名下有尚未还完的公积金贷款,还是要先还清的。

首套房组合贷首付3成

此次公积金新政中,取消了首套房贷中对房屋面积的限定,无论所购买的房屋是否超过90平米,首付都执行2成的标准。

不过,在北京当前的房价下,如果购买大户型的房子,总价肯定较高,如购买一套100平米的住房,价格2万元/平米,总价就达到200万,首付如果40万的话,公积金贷款120万,那么就还需要加上贷款40万元商贷做组合贷。

由于商贷首套房规定的首付比例为30%,而公积金首套房贷的比例是20%,那么如果使用组合贷,是按照哪个比例来缴纳首付?

对此,公积金中心相关负责人表示,由于不同类型的贷款要通过不同渠道审批,因此首付的比例需要同时符合多条贷款渠道对于购房首付的认定。这就意 味着,目前公积金贷款首付比例虽然是20%,但商业银行贷款的首付比例为30%,如果购房人通过组合贷来买房,按照“二者取其高”的原则,首付应为 30%。

- 相关新闻

国庆起拟实施保障房精装交房

新京报讯 昨日本报报道了北京正在酝酿政策,在保障房中实施精装修交房。昨天下午,市住建委开始在其官网就保障房实施精装修交房的通知正式征求意见,其中拟明确,从今年10月1日起,北京将全面实施保障房精装修交房。

市住建委相关负责人介绍,此次实施精装修交房的保障房包括公租房、经适房、限价房、棚户区改造安置房以及自住型商品住房。

按照通知中的要求,自今年5月1日起,由北京市保障房建设投资中心新建、收购的项目率先全面推行精装修交房。据了解,市保障房中心目前建设、收购的保障房中,已基本实现了装配式装修的精装修交房。

而从今年10月1日起,凡新纳入北京市保障房年度建设计划的项目,以及新入市的保障房(含自住房)项目,全面推行精装修交房。这意味着,年内北京的保障房项目将全面推行精装修交房。

市住建委这位负责人表示,推行精装修交房后,设计合不合理,安全性如何,都会进行专业审核,装修质量纳入政府监管范围。

免责声明:凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品,系本网站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本网站。
【延伸阅读】
多数楼盘不喜公积金 比商贷折扣少且多大户型
北京公积金新政:首套放宽 二套房按原标准审核
住房公积金贷款门槛降低 缴存职工达一亿多人
成都公积金贷款新政出台 首套房首付最低两成

新闻排行

打折楼盘 更多>>

江景玉都
江景玉都

优惠 : 9.6

位置 : 利川市

最低价格 : 2980元/㎡

最新楼盘

江景玉都

江景玉都

最低价格 2980元/㎡

利川市

查看详情
鄂旅投·龙凤生态城

鄂旅投·龙凤生态城

平均价格 5300元/㎡

恩施市

查看详情
盛和景园二期

盛和景园二期

平均价格 4950元/㎡

恩施市

查看详情
房贷计算 楼盘对比