新区崛起 金桂大道将成为主导恩施未来的金色轴线

　　搜狐焦点恩施站讯 著名房地产大亨李嘉诚曾说：“决定地产价值的因素，排名前列是地段，第二是地段，第三还是地段！”SOHO中国的董事长潘石屹同样有一个关于房地产的著名论断，也就是被很多人所熟知的地段论，他说房地产永远都是地段、地段、地段。地段决定一切。在许多人看来，地段论也许已经过时，亦或者根本没有那么重要了，但其实在衡量一处地产价值的诸多因素中，地段始终是一个不容忽视的因素。如同上海的浦东成就上海国际化都市的梦想，金桂大道片区承载着恩施市的大都市梦想。

　　金桂大道地处恩施市东部的施州新区中心，南起学院路，北至恩施火车站，西临恩施飞机场，全长6.115公里，总宽70米，其中车行道、人行道、绿化带宽20米，双向6车道，管线全部采用综合管线沟方式铺设。

　　根据《恩施市城市总体规划》（2010-2030），金桂大道将按照“一轴连四片、四芯齐驱动”的格局，分为农副产品加工园、配套居住区、商务旅游核心区和文体教科区，沿线将布局客运枢纽中心、传媒文化中心、行政服务中心、旅游集散中心等，州市主要行政单位也将北移，恩施城北金桂板块将成为CBD核心，恩施城市发展新引擎。

　　为了能够更加全面了解金桂大道两侧的所有项目，12月13日，小编从恩施火车站出发走完了全程6.115公里的金桂大道，并将针对每个片区进行全面分析，希望给网友购房投资予以参考。

 恩施火车站规划图

　　火车站商圈，聚集财富的动力圈

　　如果交通是贸易往来的枢纽，也是人流聚散的命脉，那么火车站，就是推动这个命脉的“心脏”，一个城市的兴衰，也是从火车站商圈开始。

　　恩施火车站于2010年12月22日正式投入使用，车站设计较高聚集人数2000人，高峰客流量7000人次/天。预计到2015年，恩施火车站每天将有50对列车通过，平均每15分钟将有一趟列车经过恩施，恩施将成为四川、重庆、贵州等地东进北上的重要通道，也是东部地区西进的重要枢纽。

　　根据《恩施市城市总体规划》，恩施火车站片区一期开发配套基础设施建设包括火车站广场、枫香景观大道、物流商贸、酒店、移民和住宅小区等多个功能分区。排名前列期开发完成后，总建筑面积达45万平方米，将形成29万平方米的商业面积，16万平方米的商住面积，从而使火车站成为恩施新城区的中心。

　　火车站带来的巨大人流、物流将使金桂大道成为城市副中心，继舞阳坝之后的又一个黄金商圈，选择在这里投资，升值潜力毋庸置疑。

　　客运中心站，启动恩施“口岸经济”

　　2013年8月恩施客运中心站开工建设，距火车站出口200米，按一级客运站规模设计。项目总投资54538.56万，总建筑面积90042.2平方米，设计发车位30个，年平均日发送旅客1.5万人次。

　　恩施是目前湖北省西南地区重要的旅客、货物集散地，客运中心站的建设不仅能缓解恩施市城区的交通压力，优化客运布局，而且能实现公路与铁路、航空运输相互衔接，对于构建综合交通运输体系，提升恩施公路运输枢纽城市地位具有重要意义。金桂大道与客运站、火车站构成的城市港口区也是龙凤新区开发的起点，金桂大道聚集了恩施所有的一线商机与发展机遇。

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　　以骏兴万金汇为代表的商业地产齐聚金桂大道右侧

恩施国际商贸城实景图 

　　从火车站出来，较先映入眼帘的是恩施国际商贸城。恩施国际商贸城位于恩施北部火车站片区核心位置，施州大道和金桂大道交汇处。项目一期总建筑面积近30万平方米，规划包括十大主题批发城、星级酒店、国贸SOHO、购物步行街、高档住宅五大功能，小区建成后将容纳5000余人居住，随着周边配套日趋成熟完善，它将开启一个大城居住时代。

骏兴万金汇实景图 

　　位于在火车站转盘处的是骏兴万金汇。骏兴万金汇东北紧临金桂大道，西北临209国道，西南为客运站地块，东南为金叶烟草公司地块。项目建筑面积11万平方米，打造的是商业综合体，拥有30000平方米的大型商场，10000平方米的写字楼，20000平方米的星级酒店，6000平方米的餐饮连锁，主要经营特色美食、西餐、日韩料理，以及一条4000平方米的步行街。

恩施产业转移工业园 

　　沿着金桂大道右侧人行道继续前行，恩施产业转移工业园随即出现在眼前。园区内，烟草、欧力服饰、绿色富硒食品、医药化工、建材、机械制造等产业群正在形成；恩施烟厂、腾龙水泥等企业引领产业发展能力增强。近年来，恩施市按照“整合资源、提升功能、突出特色、增强承载力”的总体要求，加快园区基础设施建设，确保项目尽快落户并建成投产。

清江创业园（一期工程）共赢国际大厦 

　　清江创业园（一期工程）共赢国际大厦是一座集科技咨询、教育培训、产品展示、金融服务、商务办公、酒店为一体的高端智能化商务大厦。项目占地面积约2500平方米，总建筑面积约2万平方米，由共赢国际集团旗下恩施隆昇实业有限公司开发建设，位于恩施经济开发区，紧邻恩施市金桂大道，北接恩施市火车站、西邻恩施市机场、南接恩施市新城区(民院路、土桥坝、学院路)、东邻沪蓉高速入口。该项目将生态环保的标准摆上重要位置，规定所有进入清江（清华）创业园的企业必须是环保生态模范企业，体现了“生态立州”的崭新时代命题。

各种汽车品牌都在这里 

　　再往前走，您将看到一排集中的品牌汽车4S店，包括新长城别克、雪佛兰、华泰汽车、广汽长丰、东风、海马、名车汇、纳智捷以及恩施恒信众联汽车、一汽大众、东风标致、东风日产、麟觉专营店等国内外知名汽车品牌。　

　
 恩施山泰公司

　　恩施山泰水电设备制造有限责任公司是一家集机械设计、产品研发、制作安装和销售服务于一体的股份制民营企业。公司位于金桂大道141号，沪蓉西高速公路入口处，厂区距离恩施火车站两公里，距恩施机场一公里，占地面积8万余平方米，现拥有标准厂房25000平方米，办公楼2000平方米，各种机械设备200余台套，资产总额已逾7500万元。公司目前主要从事康明斯6BT、6CT发动机缸体加工、C级锅炉制造、排名前列、二类压力容器设计制造，现已建成年产10000吨钢构生产线和10000台缸体加工生产线。

 时代家居MALL实景图

　　也许你会被一处挂满大红色灯笼的建筑物所吸引，没错，这就是时代家居MALL。时代家居MALL是时代置业投资开发的以家居为主题的商业城市综合体，集家居、公寓、写字楼、酒店、商业于一体。目前已入驻的商家有红星美凯龙全球家居，品牌家居馆，快捷物流仓储库，超级智能停车区，121家奢侈品牌馆及960家专卖店。时代家居MALL将打造武陵地区较具代表性的家居广场和商务中心。

恩施机电汽配城 

　　不远处，五颜六色的小旗随风摇曳，夕阳下晶莹剔透的宝蓝色三角形墙面熠熠生辉，此处便是机电汽配城。机电汽配城是恩施州少有一家电子电器城/机电汽配专业市场，项目位于恩施市金桂大道南段西侧，属政府规划的中央活力区域的核心地段，是恩施市政府重点支持项目，与现代家居、4S店、建材城、硒都茶城、中央商务区咫尺相邻，与区域配套形成完整的产业链调，成为真正聚集财富的关键一环。

 中国硒都茶城写字楼

中国硒都茶城实景图

　　如果你已经看到了这栋传统与现代相结合，呈背篓造型的写字楼，请不要惊讶，你即将看到极具历史沉淀感的古城墙造型，并步入一条青山石瓦，古色古乡的内置商业街，这里是中国硒都茶城。硒都茶城地处金桂大道、金山大道两条主干道交汇，项目以武陵地区首席茶主题城市综合体为定位，以“旅游目的地、城市会客厅、古韵文化街、时尚生活城”为愿景，以旅游文化消费为主导，微缩恩施最纯粹的民俗文化景观和璀璨风华。

 恩施新天地

　　旅程的劳累无法掩饰内心的喜悦，领略了富有民族风情的仿古建筑物，你将走进时尚气息浓郁的恩施新天地。恩施新天地定位为恩施首座体验式潮流商业中心，业态规划以承接老城区传统商业升级发展、引进外来新兴业态、带动金桂大道CBD商圈成熟发展为目的，打造恩施首座集潮流购物、风尚餐饮、娱乐休闲和LOFT公寓于一体的城市商业中心。这种全新的、复合型的、情景交融的商业中心，将为消费者提供一个全新的消费体验，提升城市商业品味。

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　　一轴连四片、四芯齐驱动

 奥山世纪城恩施旅游接待中心

　　金桂大道右侧的建筑各具特色，左侧同样美不胜收，且随小编观摩一番。从火车站出来位于金桂大道左侧的首先是位于转盘处的奥山世纪城。奥山世纪城恩施旅游接待中心地处金桂大道龙头位置，与恩施长途客运站、火车站无缝对接，以60万方的强大势能打造恩施排名前列旅游商业综合体。项目致力于打造涵盖星级酒店、公寓、餐饮、娱乐、购物等土家风情的休闲设施，可为游客提供全方位、一站式服务，全面提升城市功能，促进旅游业发展。

暂不知名的建筑物

恩施州公安消防支队特勤中队

 
湖北康强科技发展有限公司

　　走过了一栋暂不知名的建筑物，经过恩施州公安消防支队特勤中队，我们便来到湖北康强科技发展有限公司。湖北康强科技发展有限公司是湖北省高新技术企业，恩施州重点扶持的少数民族企业。公司专业从事多参数病人监护仪、超声脑血管治疗系统、骨创伤治疗仪的研发、生产和销售，是恩施自治州仅有的三家高新技术企业之一，被评2002——2003年度湖北省“重合同守信用”企业。

 湖北中烟工业有限责任公司恩施卷烟厂

　　如果你是一位烟草爱好者，那么在微风摇曳中，你一定闻到了烟草特有的气味，不错，你面前的正是恩施卷烟厂。湖北中烟工业有限责任公司恩施卷烟厂项目于2008年建成投产，占地面积16．8万平方米，建筑面积7．5万平方米，全厂拥有卷烟制造专用设备207台(套)，年生产卷烟能力50万箱，主要生产品牌为红金龙系列。恩施卷烟厂还带动烟叶复烤、烟草仓库、包装印刷、货运物流、废物处理、香精香料等相关企业入驻，促进了整个烟叶产业的发展，目前整个烟草产业链在开发区全面形成并快速壮大。该产业目前已聚集湖北中烟恩施卷烟厂、金叶烟草、烟叶材料厂、滨湖印刷、海川物流、锦华纸业、玉叶等企业。无形之中，你又为咱恩施州的发展贡献了一份力量。

湖北省承古药业有限公司

 
湖北盐业集团恩施配送中心

恩施九州通医药有限公司

 
恩施州地税综合大楼

一块有待开工建设的空地

 武陵国际装饰城

　　伴随烟草的气息，我们一路走过湖北省承古药业有限公司、湖北盐业集团恩施配送中心、恩施九州通医药有限公司、恩施州地税综合大楼及一块还未开工建设的空地，见到了高端大气上档次的武陵国际装饰城。武陵国际装饰城项目位于金桂大道临街，紧靠州文化中心与传媒大厦。项目整体包括专业建材市场、五星级酒店、商住公寓、商业办公、风情步行街等，是恩施排名前列已经投入运营的大规模综合性商业体。武陵国际装饰城依托于其优质的地段，超大的规模，健全的业态，专业的经营管理等迅速的成为了恩施市的新商业地标与对外的形象窗口。自武陵国际装饰城开业至今，已经入驻商户超500家，经营国际国内一线品牌近千个。

　　以州文化中心为代表的文化新地标正在崛起

 恩施州文化中心

　　谈起恩施州具有文化代表性的建筑，州文化中心特别不二之选。恩施州文化中心坐落于金桂大道，是一座集会议会展服务、民族文化展示、城市规划展览、市民休闲集会等功能于一体的大型公共建筑，由中国土家博物馆、影（戏）剧院、会展中心、城市规划展览馆、文化馆及室外大型文化集会广场等组成。中心占地约10.4万平方米（155.9亩），总投资约8亿元。它是新中国成立以来我州投资较大的公益设施项目和“十二五”重点工程项目，也是恩施州城的文化新地标。它的建成，标志着我州文化建设迈上新台阶。

　　与此同时，由恩施广播电视局和恩施日报出资4亿元修建的恩施州传媒中心也已建成位于恩施州文化中心背后，系三十年州庆分会场，与文化中心一起成为恩施人民文化生活的重要场所。

　　此外，随着城市的不断外扩，舞阳坝这一行政中心也将逐步转移至金桂大道。良好的区位优势与政府政策的大力支持，金桂大道将成为集商业、文化、政治于一体的城市副中心，成为较具发展潜力的财富大道，成为另一条名副其实的金贵大道。恩施的未来，将因金桂大道而更显高端大气！

（编辑 马义红)