德州
德州搜狐焦点网 > 德州新房 > 新闻中心

华腾御城2017年房价疯涨的秘密 90%的人还不知道

2017-05-11 09:03:38 来源: 搜狐焦点网

小编认为:若货币不收紧,加上比美国还多得多的M2,必然导致开发商、刚需、投资者们相信:不投资、不投机,钱就要贬值,房价会继续走高,尤其是一二线城市房价不可能下跌,抢购在所难免!

我们以实际

数据分析这种种可能让货币无法收紧的状况!

排名前列、全国财政状况,

2016年全国财政赤字2.8万亿,税不可能再加,调控下卖地收入也会受影响,财政已经没有余力了。我们来感受一下,房产土地5.86万亿收入对于财政的影响,当然这并不是一个指标数据。



2016年的全国财政数据来自于财政部

第二、 地方债,即使地方政府现有债务规模不变,仍然是8.6万亿,2016年地方政府的债务也达到了25.78万亿,各省市的债务率都比较高,前四名天津、重庆、湖南、江苏的债务率在350-573%。

有没有突然有一种很累、很疲惫的感觉?

第三、国企负债今年新增大约是10万亿,到年底负债余额预计也将达到97万亿。财政部数据显示,截止到2017年2月,国企(不包含金融类企业)负债总额89.6万亿,同比增长11.6%。

其实,小编也不明白,两桶油、工行、移动、联通、中国平安……这些巨无霸不都是世界500强吗?但是国企忙活一年几乎就是补贴+卖房子等投资收益。

国企债务是持续增加的,每年还完利息完税后,看起来国企并无多少余力减少负债总额,债转股也存在很多问题。最现实的就是,中国A股市场发展26年,也就50多万亿的规模,怎么消化近100万亿的国企负债?

第四、 能做救命稻草的国债与PPP。

国债还是要以财政为基础的,2014年末国债余额实际数95655亿元, 2015年末国债余额实际数106599亿元,增加10944亿元,在立法和财政双重限制之下,国债每年的腾挪量也有限,还有很多项目要使用。

中国进出口银行,2015年发放贷款逾800亿美元。相比之下,亚洲开发银行只发放了271亿美元。2016年9月21日,央行副行长陈雨露在“2016丝绸之路金融论坛”上表示:“一带一路”要注重引入中长期资金。大型基础设施等项目建设周期和投资回收期都比较长,要研究通过扩大直接融资、开展PPP合作等模式,鼓励和引导各类社会资本特别是中长期资金;从上述的新闻可以看到,一带一路主要资金来源仍然是我们的政策性银行,PPP模式还在研究摸索之中。

尾声

1)2016年全国财政有2.8万亿缺口;

2)地方财政难以偿还25万亿地方债,现在是采用置换的方法延长期限;

3)国债有财政和立法双重限制,相当有限;PPP还不成熟,且仍要以财政为依托的;

4)不包含金融机构的国企债务余额今年底将接近100万亿,预计今年将新增10万亿;

综上所述,在这样的大背景下,尽管一带一路和雄安未来必是定国安邦的大战略,目前面临的资金问题是很大的。

 

以小编浅显的见识和理解:

从2016年开始,工业和农业原材料不断上涨,而2017年排名前列季度的CPI上涨指数仅为1.36%,这恰恰证明了,目前国民消费能力在持续下降,就是老百姓说的“钱难挣”;

雄安千年基建工程量、各地加大城市建设力度,养老金上调、社会保障体系完善、未来更多的航母、为应对朝核问题、日美军事压力,更强大的军事投入,2017年极有可能出现的贸易逆差……太多需要钱的地方了,若要推动经济发展,既然加大基建投入,可能会增加一定的货币供应量,恐怕货币收缩会变得比较困难!

小编历来不主张朋友在房地产投机,这确确实实是害了我国经济。可是,在大趋势面前,你又会发现,过去多年,炒房才是王道。很大程度上说,货币收缩与否,成为关键。今年美联储加息能否将彻底改变中国房产泡沫?中国能否进入加息周期,让我们拭目以待吧!

只要货币不收缩,单单每年3%的通胀,就让老百姓甘心把钱投到不动产,所以说您买套华腾SOHO精装双景公寓就变得很重要!

华腾SOHO精装双景公寓

双景核心,长河公园、锦绣川景区交汇处;双城核心,新老城桥头堡位置,便利交通瞬息全城;50-63㎡精装现房,自由空间,自用、办公、投资全能,商务空间,资本精神!低总价、潜力股、生钱快,投资稳升值,能生金蛋的公寓,让您的财富倍增!

项目热线:400-683-0099 转 94659

项目地址:开发区 德州市东方红东路锦绣川东岸

免责声明:凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品,系本网站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本网站。
房贷计算