物业要毁了绿化带改车位

来源：德州新闻网

物业：车位有限，希望提高业主的生活质量

部门：除业主同意外，应遵守城市绿化条例

“我们小区的物业最近把小区里大量树都拔了，据说是要建车位，他们的行为并没有经过业主的同意。”4月25日，家住德城区新湖南路贵祥家园小区的王先生向本报记者反映，小区物业在没有经过业主同意的情况下，将院内绿化带私自改为停车位，部分居民感到十分不满。

现象：小区绿化被毁，不少树木被挖出

25日上午，记者来到了贵祥家园小区。记者发现小区内正在进行树木的挖除工作，小区的一片绿化带内也已经“寸草不生”。王先生告诉记者，这一片绿化带以前都是灌木丛，之前绿油油的，让人看了心情十分愉悦，但现在却变得光秃秃，居民们感到十分不适应。看着树木一棵棵被挖走，王先生不禁叹了口气。“这些绿化带被清理，不光影响到了小区的整体绿化环境，还给居民的生活带来了一定影响，没有了绿化带，总感觉小区里缺点啥。”

记者在院内看到，几名工人正在将小区内的部分树木挖倒，十余棵被挖的树木已经被堆放在地面上，这些树均被连根刨起，附近部分地面花砖也被损坏。现场一名工人告诉记者，他们是小区物业请来干活的，具体的事情并不了解。

烦恼：车位改造惹争议，居民意见不同

“物业的做法是可以理解的，有更多的车位后，就不会造成外来车辆有地方停，小区居民车辆没处停的情况。但是物业并没有进行过民意调查，这让我十分不理解。”买菜回来的王大爷告诉记者，小区内经常停着许多外来车辆，物业把小区的绿化带改造成停车位，确实能使小区内停车更方便，很多业主还是理解的。但是物业并没有征求过业主们的意见就进行了改造，部分业主质疑小区绿地变停车位的合理性。

“小区里种着花草树木会净化空气，并且愉悦身心。”有居民说，小区里的老人经常会在楼下乘凉，孩子也会在小区内玩耍。“物业在改造前，将树木和绿植都破坏了，我们大家都非常心疼。”家住该小区的李女士说，她在看到物业将这些种了多年的树木挖走后，感到十分生气。

物业：小区车位有限，此举是为方便居民

针对此事，记者来到了小区物业办公室，工作人员告诉记者，之所以把绿化带改造成停车位，有多方面的原因。

首先，小区内私家车发展很快，物业理应为业主提供更多的车位，方便业主停车。其次，因为小区内道路狭窄，有很多业主在路边停车，导致消防通道不畅通，物业提供更多的车位后，可以消除安全隐患。“虽然小区内大面积的灌木丛将由绿化砖取代，但仍有一部分绿化带会被保留，业主们可以放心，改造后依然可以在小区内看到绿色植被。”工作人员告诉记者，由于小区是电业局单位宿舍，所以将绿化带改造成车位一事，已经通过单位的审核流程，目前已经开始施工。“物业这样决定，是希望提高业主的生活质量，而且，车位改造完成后，小区居民可免费使用，希望广大业主给予理解。”

部门：需征求业主同意，还应遵守绿化条例

针对此事，记者联系到德州市房管中心物业办。工作人员告诉记者， 《物权法》的规定，根据 小区内已有的绿地属于全体业主共同拥有，物业公司若将小区内原有的绿化带改为车位，系改变建筑区域内附属设施的行为，应该经过三分之二以上的业主同意。如果该行为改变了小区的绿化规划，在经过业主同意后，还要经园林部门审批。“小区绿化是城市绿化的一部分，改造除了需要征求业主同意外，还应该遵守城市绿化条例。”德州市园林局工作人员告诉记者，绿化带如果要改为停车位，要先报园林部门审批，如果改造后导致小区内的绿化面积不达标，是不能随意改建的。“而且一些老旧小区，本来公共绿地就少。任何单位和个人不得擅自改变绿地性质，否则，除了责令限期改正外，还要进行处罚。”