德州
德州搜狐焦点网 > 德州新房 > 新闻中心

买新房如何看小区好坏?看好五大细节就妥了

2017/04/21 08:23 来源: 搜狐焦点网 评论
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

买新房时,我们往往只能从户型图、样板间、小区园林等表面现象来判断小区的好坏。你知道如何更加深入了解一个小区,真真切切的来鉴别小区的好坏吗?我们不妨一起来看看以下这五大方面。

买新房时,我们往往只能从户型图、样板间、小区园林等表面现象来判断小区的好坏。你知道如何更加深入了解一个小区,真真切切的来鉴别小区的好坏吗?我们不妨一起来看看以下这五大方面。

一、关注建筑工地动态

假如购买的是期房,可以要求去建筑工地参观。

主要观察施工场地机械是否齐全,工人是否正在施工。可以要求查看施工单位的合法证书是否齐全。

由于沙盘楼栋之间的楼间距与实际会有差别,因此要在施工现场确认实际楼间距,是否与售楼部说辞一致。

二、观察小区环境细节

小区环境的好坏不仅仅是指绿化率的高低,更多的体现在一些细节的地方比如:

1、小区地面铺装。优质的小区地面一般为硬质铺装,如混凝土地面、花砖地面,植草砖地面等等。

2、内部活动设施。好的小区一般会在小区内部设置休闲娱乐场所,如咖啡厅、室内运动场所等等。

3、水景、雕塑、灯光设施等。用心的开发商,不仅关注地面的绿化率,同时也会注重人文景观,精心设置水景、雕塑、灯光等,让居住在这儿的人身心愉悦。

三、车位配比要充足

私家车日益普及,“停车难”的问题越来越凸显,一个优质小区的停车位配比需要达到1:0.8,才能保证车位的充足。

四、楼内设计

楼内的设计情况可以去样板间实地看一下,优质小区的楼梯间一般都有装修,光线和空气流动性很好。高层住宅的的入户大堂一般都宽敞明亮。

五、实地了解楼层的高度

1、楼层的高度及净高度有区别

楼层的高度通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。

高度减去楼板的厚度或结构层的高度的差,叫做净高。

2、样板间实地了解

很多时候实际层高跟售楼部许诺的不一样,就是陷入了“楼层的高度”、“净高度”的文字陷阱。楼层高度到底是多少还是得自己实地去样板间感受。

提到样板间不得不注意的是,一定要去建在售卖楼栋上的样板间,这样才能保证与实际售卖商品房的大小比例一致。

买新房时,这5个方面就基本能够鉴别出一个小区的好坏了。一个好的小区,不是只做表面工程,而是用心把每个细节都做好、做精,让业主住的舒适、顺心。

因此在看房过程中,多多了解项目细节之处,是买房非常重要的参考因素。

免责声明:凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品,系本网站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本网站。
【延伸阅读】
绿化率高环境就好? 教你判断小区园林好坏
房子升值物业很重要 怎么判断小区物业好坏
有关买房5个细节务必留心
居住体验好不好看户型 5点判断户型好坏
细节决定价值买房需谨慎 跳开这几个坑
开盘应该怎么选房?这四大细节请格外注意
买房要注意这十八个细节 好房子让人住的舒适
长期不在小区住不料欠下物业费
今日热点
The actual URL is '/cmspublish/html/dz/59/59999.php'.
关注搜狐焦点微信公众号
关注德州搜狐焦点微信公众号

专人回答用户问题随问随答
搜狐焦点主编对热盘的评价
求助:新悦都旁边铁路的声音大吗?

打折楼盘 更多>>

现代城
现代城

优惠 : 暂无

位置 : 陵城区

平均价格 : 3600元/㎡

The actual URL is '/cmspublish/html/dz/58/58912.php'.

最新楼盘

现代城

现代城

平均价格 3600元/㎡

陵城区

查看详情
湖滨花苑

湖滨花苑

平均价格 4400元/㎡

平原县

查看详情
聚秀城

聚秀城

平均价格 4900元/㎡

德城区

查看详情
房贷计算 楼盘对比