小区违建“花样繁多” 居民期盼拆违治乱

来源：德州新闻网

随着城市化进程的不断加快，居民小区里的违章建筑也呈现出越来越多的“花样”，形成了与城市文明发展不和谐的音符，给小区管理服务带来了沉重负担。4月7日，全市城市违法建设治理工作会议召开。印发了《德州市城市违法建设治理行动实施方案》，根据要求，我市将于2018年底基本完成城市建成区既有违法建设治理任务，维护城市规划建设管理法律法规的严肃性，切实改善城市人居环境。

4月12日，本报记者走访市内多个小区和街道，针对小区内私搭乱建和违章建筑展开调查。目前我市小区内违章建筑的存在形式主要为圈地种菜、简易板房、自建车库等六大类。小区的居民也都怨声载道，急切盼望相关部门早日整治，共同提高居民自身的居住环境。

建围栏圈地种菜 毁了小区绿化带

在我市很多小区，居民毁坏绿化带圈地种菜的现象非常普遍。很多居民在绿化带里种植了各种蔬菜，并经常浇水施肥，这不仅影响了其他居民，还破坏了大家的居住环境。

鸿运小区

张先生家住鸿运小区5号楼，几年前他就发现小区里有人在绿化带里种菜，然而作为街坊邻居，张先生总是张不开口。“这种事只能向小区物业反映，以前和物业反映，物业还能管管，现在基本上不管了。”张先生说，今年夏天开始，他发现小区种菜的人开始增多，基本上每栋楼前或多或少都有一块地被种上了菜，有的还经常浇水施肥。每次路过这些“菜地”时，总是有难闻的气味儿和乱飞的蚊虫。

随后，记者在鸿运小区进行了走访调查，小区8号楼、15号楼、13号楼等多栋楼前都有被破坏的绿化带，有的刚种上菜，有的仍搭着简易的棚子。部分还没有被“侵占”的绿化带里也有不少居民乱扔的垃圾，在8号楼前的小花园内，杂草疯狂地生长着，不少枯叶和垃圾堆积在里面。“以前这是个小花园，大家没事还在里面坐着聊天，现在都没法靠近了。”张先生说。

税务局小区

“我们小区1号楼和2号楼前的绿化带都被毁坏了，现在都种上了菜。”4月12日，家住德州经济技术开发区大学路税务局小区的段女士向本报记者反映，小区里多年来一直存在私自圈地种菜的现象。如今小区的绿化带和花坛内都被居民种上了菜。目前小区里种的最多的就是大葱，部分业主甚至直接将绿化带毁坏，规划成私人停车位。

段女士说，2013年夏天，小区就开始出现此类现象。当时仅仅是小区两栋楼前有居民种菜。物业得知此事后也上门和居民进行过沟通劝阻。事后小区种菜现象有所减少。但如今，整个小区所有楼前、楼后的绿化带里，都不见了绿植、花草的踪影。取而代之的是“清一色”的蔬菜。这让小区其他居民都感到很不安。“每天一出门就是这些蔬菜，太影响小区美观了，更别说有时候居民还用大粪当饲料。”段女士说。

楼旁圈地建小院 方便自己影响别人

家门口前有个院，这对居住在钢筋水泥楼内的居民来说是个奢侈的愿望，但也有少数居民为了满足这一愿望，私自在门前搭建小院。

巴塞小镇

家住德州经济技术开发区巴塞小镇的陈先生向本报记者反映，在小区10号楼南侧，本来有一处绿化带，但1楼的几位业主私自将该片区域圈占起来，并且砌起了围墙。导致绿化带被破坏，小区环境也受到了影响。

据陈先生介绍，3月10日，他发现小区10号楼下南侧的区域竟然围起了一堵墙。他认为是小区物业维修部分设施需要才会建起围墙。但第二天一早他出门时才从邻居处听说，这堵墙是1楼的几户业主联合建起来的，而至于砌起这堵墙的原因，大家众说纷纭，有的居民说是为了修建“后花园”，有的居民认为是为了改造下水道。

4月12日，记者来到该小区。在10号楼后，记者见到了已经建好的小院。整个小院还有4个大门，分别对应10号楼1层四家住户。陈先生告诉记者，曾有城管执法人员前来与几位业主沟通，并下达了口头整改通知。但执法人员刚走，这几位业主就又开始动工，最终才有了现在的小院。

天衢小区

12日中午，记者在天衢小区的一个小院门前看到，院内既停放了自行车、电动车，还有废旧家具、儿童玩具，但小院空间宽敞，放下这些东西也不显得拥挤。

一位居住在该小区的年轻人告诉记者，这个小院建成有四五年了，由于该处靠近小区墙体，算是小区内的一个胡同，在胡同的最里面建设这样的小院，且并未占过多行人道路，最初大家都没有反对。但很快，又有人在该小院旁又建了一个简易房，挤占了一半道路，使得道路更加狭窄，不但汽车在内无法调头，电动三轮车也很难。“还是希望大家都把这些私建的院子拆了，谁居住得靠边就可以建院子肯定不行，规定不能因人而异，把公共区域还给大家。”一位小区居民说。

私建储藏间成风 要想拆除却很难

在一些老旧小区，因为当时建设的时候没设计储藏间，很多居民的的物品无处存放，于是就在楼下搭建储藏间，用于存放物品及给电动车充电等。

天衢小区

天衢小区建成已有20多年，是老旧小区改造的重点工程。该小区居民多以老年人为主，小区内虽然停车位并不算拥挤，但是楼间过道却不宽敞，究其原因是小区内几乎每个单元楼下都有居民建了储藏间。

天衢小区一位居民说：“这些小房子差不多都是一二楼居民建的，‘近水楼台先得月’嘛，但是对其他居民很不公平。”在他看来这些储藏间虽然不影响自己的生活，但占用了公共面积，也影响小区面貌，应该拆除。

烟厂宿舍

“哪那么容易就能拆了，我们这些老小区，建设的时候没设计储藏间，家里东西没地方放，自然要找个地方存起来，况且已经十多年了。”烟厂宿舍一位居民指着其单元楼前私建的储藏间说，由于建了这个储藏间，单元楼门的空地由原来的五米左右宽，变成现在不到两米，想要带个大物件上楼都很麻烦。

一位在此地遛弯的老人称，别看只有几间小储藏间，安上窗户、门就能住人，虽然里面有些潮湿阴暗，但确实有老人曾住在里面。“现在没人住了，可是也解决了大家没地方放东西的难题，想拆不容易，所以我们也没人找过这家人，现在较大的担心就是安全，砖垒的小房子，墙面已经有些倾斜了，万一出现意外，还会扯断电线、砸坏周围车辆。

北园小区

在北园小区，一户居民正在单元楼后面用砖头、沙子垒储藏间，四五名工人干得热火朝天。其中一人表示，之前这里就有一个储藏间，因为时间太长不安全，重新垒一个，搭上电线可以给电动车充充电。而他之所以重新翻修储藏间的原因是“每家都建了，我不盖也有其他人用这片地”。顺着工人手指的一条路看过去，这一条街共有三栋楼，几乎每个楼体后面都建有储藏间。

商户路边搭棚经营，周围居民出行被堵

在小区门口、道路旁边，经常看到有商贩搭建的临时帐篷或简易房，这些帐篷或简易房在方便了经营者的同时，也对居民的正常出行造成了影响。

晶华大道某商户

“我们小区附近一家羊汤馆在路边搭了一个类似集装箱的简易房，一到晚上就在附近摆起桌椅，影响我们的出入，而且噪音还很大。”家住嘉诚东郡小区的李先生告诉记者，在小区A区西侧一家羊汤馆私自在晶华大道路边搭设违章建筑，给小区居民的出行带来了极大不便。

12日下午，记者来到该商铺附近，见到了李先生所说的这个简易房。该白色简易房周围摆放了不少桌椅，因为不是营业时间，桌椅大都叠了起来。“市民通行不方便，有时候在家里开着窗都能闻到油烟味儿，很烦人。”赵先生说。

赵辛庄某商户

在赵辛庄小区南门西侧，有一个绿色简易帐篷。白天该帐篷基本上不会展开，只会缩在墙角处。但到了晚上，该帐篷就会被打开，一直延伸到机动车道附近。帐篷内售卖各种面食、烤串等小吃。在附近经营门市的孙先生告诉记者，之前他都会把车放在此处，因为该帐篷，他都没处停车。何况该道路本来就不太宽敞，每天车流量也很大，帐篷的设立给道路行车带来了极大的不安全因素。

墅香苑门口商户

家住德州经济技术开发区墅香苑小区的张先生向本报记者反映，小区正门口是一条马路，是小区居民出入的必经之地。但目前这条路上有几户商家在盲道上私自搭起了违规建筑，影响了居民的正常出行。

在通往该小区的一条宽约5米的南北路上，路东侧是一家烧烤店，该烧烤店设置在盲道上，烧烤店门口停放了多辆汽车。烧烤店的南侧是一家超市，该超市用蓝色彩钢板搭成，售卖各种生活用品和水果，部分货物则直接摆放在马路边。偶尔有前来购买的居民，都会将车停放在路边，而此时宽阔的马路瞬间就变得狭窄。

空地有限停车难 私建车库起争端

去年冬天，北园小区曾发生一起火灾，居民报警后，消防车竟被困在门外无法进入。而造成消防车难以进入的“拦路虎”，竟是路旁的几个居民私自搭建的车库。

北园小区

据了解，该小区居民还曾为了建设车库一事发生纠纷，两人同争楼下最后一片可以建设车库的空地，一人买来铁板，另一人买来沙石，最终争得不可开交，只好报警解决，最终民警明确告知两人，不可以私自建设车库，才解决了这起纠纷。

但即便私建车库矛盾叠出、潜藏安全隐患，该小区依旧建设了不少车库，既有砖垒车库，也有铁皮箱式，还有最简单的由四根柱子一个顶子搭建的车库。

天衢小区

在天衢小区，除了几个汽车车库外，最常见的就是自行车车库，有十个左右。其中有些是铁围栏圈占，有些是铁皮房搭建。有些自行车库前放着牌子，告知其他居民，该车库属于民居私有，其他市民禁止停放。

一位正在向自家车库放自行车的居民表示：“建设这个车库也是为了安全考虑，反正车子总是要放在外面，有个‘车库’总安全些。”“他的车子是安全了，一下圈占了一片地，我们的车子被挤在路边。”另一位居民不满地表示，小区内停放车辆的空地本身很宽裕，但由于个别居民圈占了大片公共用地，导致小区停车很难管理。

简易铁皮房“丛生”很多只为抢“地盘”

“铁皮房”是老旧小区最常见的违章建筑，也是令居委会、物业最为头疼的事情之一。一旦有居民搭建铁皮房，很多居民往往跟风搭建，这些铁皮房不仅破坏了环境，还引发了不少矛盾纠纷。

天衢小区

“铁皮房”同样也是天衢小区的顽疾之一，一位居民介绍，排名前列批砖垒的储藏间有些已经年久失修，很多市民就把砖垒储藏间换成了铁皮房。而且由于这种简易铁皮房易搭建，原来没有任何违章私建的地方现在也搭上了铁皮房。“有些铁皮房存放的都是纸盒、旧家具，因为不值钱，铁皮房连顶子都不全，一旦发生火灾很难控制火势。”一位居民说出心中的担忧。

铁路宿舍

从2013年下旬开始，德州市铁路宿舍上沿小区内出现私搭乱建现象，个别居民占用公共区域私建铁板房，存放杂物，一些居民纷纷跟风，为抢占空地，用栅栏、绳子、停车锁等将地圈占起来，更有甚者把原来的垃圾点清理后盖上简易板房，造成垃圾遍地飞。目前，小区违章建筑多达数十处，不仅破坏了小区环境，还引发了不少矛盾纠纷。

12日上午，记者来到该小区。绕小区走了一圈后，记者发现整个小区的公共用地几乎都被居民“圈占”，简易板房多达几十处。没有搭建板房的空地上，只要能容得下一辆车，几乎全部被安装了车位锁。仅剩的几块公共绿地也被部分业主用绳子和栅栏围上，里面不是堆放着杂物，就是被开垦成“菜园”。

德州晚报全媒体记者高智新俞荣摄影报道