收了物业费 为啥不给开发票？

来源：德州新闻网

4月11日，家住德城区天衢路某小区的市民郭先生向本报记者反映，4月初他向物业交了物业费后，向工作人员索要正规发票，却只拿到了一张收据。自从去年入住小区后，他已经多次索要发票未果，物业公司方面也每次都以“只有收据没有发票”为由拒绝开发票。

记者通过走访了解到，业主交纳物业费后索要发票的意识较差，有些物业公司也会以“暂时没有”和“收据也是凭证”进行推脱。那么，广大业主又该如何维护自身的权益呢？

现象：居民很少有索要发票的意识

4月初，郭先生向物业办公室交纳了半年的物业费。清点完钱款后，物业管理处的工作人员填写了一张收据交给了郭先生。而当郭先生向对方索要发票时，对方则以“我们这里没有发票，收据就是凭证，证明你已经交过物业费了”为由进行了解释。

郭先生告诉记者，去年他就要过几次发票，也未能如愿。虽然自己拿到发票并不能报销，也别无他用，但就是觉得不对劲。他们不开“发票是不是为了偷税漏税？”郭先生表示，他和邻居聊天时也谈到了这个话题，大家都表示没有见过物业开出的正规发票。

记者随机在街头进行“是否向物业索要发票”的调查，不少业主给出的答案是：没有考虑过这个问题。家住德城区东方红路某小区的王先生说，自己从未想过是否该索要物业费发票，“要不要发票跟我关系不大，要了也没有啥用。我觉得发票只是我们交费的一种凭证，不能限制他们的服务。如果是针对我家收取的其他费用，我可能会要发票。”

住在德州经济技术开发区三八东路某小区的业主张女士说，她以前没想过这个问题，也从没要过发票。“总想着有收据就可以了。但今天说起可能有偷税漏税的问题，我以后会主动索要发票的。”张女士说。

调查：业主不要求物业一般不开具

随后，记者走访调查了市区几家物业公司。在记者的调查过程中，只有一位业主在现场索要发票，但物业公司也以“暂时没有”和“收据也是凭证”进行推脱。五环庄园小区的物业工作人员表示，小区居民交物业费时他们会开具收据，如有需要，居民可拿收据换取发票。高地世纪花园小区物业工作人员也表示，开具收据或发票均可。

4月11日下午，记者在大学路一物业管理处采访时看到，工作人员为前去交纳物业费的业主开具的都是手写收据。当记者询问“为什么不开发票时”，一位工作人员告诉记者，业主如果没有提出要求，他们通常都是直接开收据。不过，业主如果有报销要求，是可以用收据换发票的，但要等一段时间。该工作人员还透露，很多物业公司都是开收据，业主可以拿收据换发票。

物业工作人员认为，只开收据而不开发票应该不算是偷税漏税行为，因为物业公司根据各自收入和性质，每个月都会向税务单位上缴营业税或者净额税。

规定：物业拒开发票，业主可举报

据了解，《发票管理办法》第二十条规定：“销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。”第36条第3款规定：未按照规定开具发票的，由税务机关责令限期改正，没收非法所得，可以并处一万元以下的罚款。

记者致电“12366”纳税服务热线，工作人员称，消费者在消费后向经营者索要发票既是对自身正当权益的维护，也是保护国家税收的光荣行为。因此，业主交物业费时向物业公司索要发票是理所应当的，物业公司应自觉向业主开具正规发票。如果物业公司拒绝开具发票，市民可保存收款收据（加盖公章）等证据，拨打12366纳税服务热线投诉和举报。