德州
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房价普遍上涨的时刻，怎样买房最划算？如何抓住购房的机遇，花最少的钱购置心爱的小窝？青岛的置业者们，学会这三招抢占先机。
1、考察区域发展前景
我们都知道，房地产最重要的是“地段，地段，还是地段”。想要自己的房子有大的升值空间，就一定要选一个好的地段。在购房的过程中很多人也发现了，好的地段一般都没什么新房了，而且普遍价格比较高，升值空间相较来说不是那么大了。其实呢，买房选地段较好是选“未来的好地段”，注重考查一个区域的发展前景。首先呢，是要看国家或地方的房地产宏观调控的主要方向，看政府希望大家往哪里住。二是要看城市的未来规划，比如新城区规划、轨道交通规划、重大投资项目等。抓住这些机会，你买下的房子基本升值空间就很大了。
2、选择实力雄厚开发商
购房较好选择实力雄厚的开发商，小的开发商在市场不稳定的时候有“跑路”的风险，一旦发生这种情况，购房者就会陷入漫漫维权长路中。另外，实力雄厚的开发商在房屋质量方面一般比较靠谱，即使出现质量问题，注重信誉的有实力开发商也会很快解决。买实力雄厚开发商的房子容易升值，日后也比较容易卖出。
3、注重品质多过价钱
在房价高企的今天，很多人买房变成了只注重价钱而忽略了居住品质。居住品质差的房子虽然便宜，但是对于自住来说不舒适、对于投资来说升值空间不大，这样的房子不值得买。因此在选择房子的过程中，要特别注意朝向、通风、采光、噪音等因素，这些都是影响居住品质的因素。
