搜狐焦点网：2016年10月德州市房地产市场月报

一、10月房地产市场综述

“金九银十”交界，一线城市和热点二线城市掀起一轮楼市调控浪潮。如今10月已过，效果如何呢？据多家机构发布的较新数据来看，10月份，一线和热点二线城市楼市成交量减少，房价走势趋稳；三、四线城市市场交易状况向好，促“去库存”加速推进。德州楼市出现了回暖迹象，德州的房屋贷款量也有所上升。业内人士认为，德州目前尚处于去库存末期的阶段，仍有大量房源待售，难现“限购”现象，德州楼市仍处于温热不火的状态。

二、10月房地产市场资讯

1.据中国房价网显示，德州10月住宅均价4816元/㎡，较9月德州住宅均价环比上涨2.37%。

2.德州10月各区县市住宅房价排行榜

三、土地市场

搜狐焦点网：德州市10月土地月报 成交土地31宗

根据德州市公共资源交易网站的统计显示，德州市2016年10月共成交土地31宗,流拍9宗，成交金额11亿。9月全市土地成交28宗，主城区成交3宗，成交金额4.05亿元，流拍1宗，其他县市成交25宗，成交金额4.72亿元，流拍6宗。

10月成交的31宗土地中，其中13宗为住宅用地，其中德城区3宗。

四、10月德州楼市热点动态

1.鲁班•御景国际再续传奇 3期提前封顶

鲁班•御景国际3期自今年7月份首次亮相后，受到了广大购房者的喜爱与推崇。鲁班•御景国际也不负众望，用实际行动来回报大家对于项目的支持与厚爱。在短短半年的时间内，项目主体结构提前2个月封顶，这无疑是“鲁班实力与速度”的又一优质诠释。此次封顶是3期工程阶段性工作取得重大成果的标志，对项目具有里程碑式的意义。

2.鲁班·华嬉庄园认筹开启 百姓热捧火爆全城

10月15日，华嬉庄园开启认筹，现场客户络绎不绝，座无虚席。自华嬉庄园项目由鲁班房产全面接手后，鲁班人以社会责任为已任，秉承着独具的“匠心”精神，以及对深耕本土的德州情怀，在原有经典品质的基础上，从心出发，在七大方面全方位提升居住品质，谨为不负时光对这片热土的美好期待！

3.【德兴·城上城】A区欧式花园美宅 耀世登场

五、焦点点评

买不买房成为问题，买——忧房价跌；不买——忧钱缩水。一时之间，不少置业者感到茫然无措。但有一点需谨记，楼市调控也是为了楼市买卖双方更趋于理性，抑制部分投资客等炒房行为，对于刚需购房者来说一般影响不大，当然，选房过程中一定要谨慎购买，选择合适的最重要。