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商品房也有保修期?多数人不知道

2016-10-27 08:24:14 来源: 搜狐焦点网

总强调收房时要注意房屋质量,按照验房流程来收房,但是链家小编告诉你,商品房也是有保修期的,在保修期内房子出现问题才能够按照合同约定进行维修。

商品房保修期从购房者收房的当天开始计算,具体的保修期限和范围如下。

①地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内;

②屋面、外墙面的防水为3年;

③厨房和卫生间的防水为1年;

④地下室及管道渗漏为1年;

⑤内墙面、顶棚抹灰层脱落和外墙粉刷自动脱落为1年;

⑥地面空鼓、裂缝、大面积起沙为1年;

⑦门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年;

⑧灯具、电器开关、电气箱(盘)和线路设备损坏为6个月;

⑨给排水管道设备工程质量、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通为6个月;

⑩供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期;

国家对住宅工程另有规定的按国家规定。其他部位、部件的保修期限,可由买卖双方自行约定。

另外,别忘了国家对房屋交易的新规定,即:商品房交付使用时,预售人必须向预购人提供《商品房住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,其与合同具有同等法律效力。

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