2016年9月百城价格指数报告
10月1日,《2016年9月百城价格指数报告》。报告显示,2016年9月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为12617元/平方米,百城房价环比上涨2.83%,涨幅较上月扩大0.66个百分点。其中,9月份德州新建住宅均价4548元/㎡,环比上涨0.78%(8月均价4513元/㎡)。
山东上榜的地市中,济南涨幅居首,环比上涨4.18%,均价9916元/㎡;青岛位居其次,环比上涨1.32%,均价9182元/㎡;聊城、菏泽、德州环比分别上涨0.85%、0.80%、0.78%;烟台环比持平;威海、日照、潍坊、东营环比下跌,其中东营下跌2.04%,为9月份百城房价指数跌幅之首。
在8月房价涨幅明显加快后,热点城市政策收紧力度加强,南京、杭州、郑州、昆山、济南、北京、天津等城市相继出台调控政策。需求端方面,通过限购、限贷等措施抑制投资投机需求;供应端方面,通过加大供应,限房价地价、严格预售监管等手段缓解供求矛盾。政策收紧预期影响下,购房者抓住政策出台前的窗口期,积极入市,将部分城市成交量推向小高峰。
展望未来,房价过快上涨不利于市场平稳持续发展,在楼市热度不断传导的背景下,未来或将有更多城市加入政策收紧行列,政策力度也将不断强化。价格方面,部分热点城市仍存在一定的供不应求矛盾,而短期内供应增长有限,为房价调控带来压力,但在地方政府一系列收紧政策影响下,有望抑制部分投资投机需求,房价涨幅将逐步趋稳。
来源:德州政府网