为什么聪明人都购买了社区商铺

成家立业后，孩子的教育费用，父母的养老费用，让你压力倍增？手中有一定的资金，却不知道如何投资？在股海里沉浮，不知何时解套？后半生靠积蓄越花越少，想要为自己准备一份养老备用金？如果你有以上种种困惑，那么……

聪明人都购买了社区底商！

在说社区底商前，

先给大家普及一些商铺的优势！

商铺投资具有稳定性。相对于住宅，承租户对商铺的装修投资、赢利预期，决定了商铺租约通常为3至5年，甚至更长。

商铺的发展潜力大。发达城市成熟市场底商与住宅的价格比约4：1；而目前德州底商与住宅比仅为1.5：1，所以德州底商的价格上涨空间非常广阔。

既然商铺这么棒，为什么还要区分【社区底商】？因为社区底商“优势”更明显！

“优势”翻译过来的意思有以下三点：

一、综合体等商铺过剩，受电商冲击大，而社区底商受冲击微乎其微

目前德州大小综合体商业项目已经很多，已呈现过剩的局面。

另外，成熟商圈及大型购物中心的商铺需要高租金来维持回报率，抗风险性低，受电商的冲击大。而社区底商作为刚性需求，为业主提供便捷生活所需的服务，受到电商的冲击微乎其微。 

二、离消费群近、租客广泛

所有社区住户都跳不出“生活最后一公里”的圈子，商家与顾客拥有无缝对接的近距离优势，使社区商业更易衍生出符合主流趋向的一站式消费模式。

社区底商，经营风险较小，首先你无论开什么店，都有保底销售客群，即周边小区居民，其次您的租客非常广泛，除了市场创业者外，周边小区的全职太太、退休老人，或者有闲钱、特长的居民。

三、经营业态清晰

社区底商主要是与人们生活密切相关的生活用品和生活服务设施，如便利店、银行等，客群稳定，租金便宜，很多业态都可以很好的经营下去，目前社区商业已发展为以业主爱好或特长为经营的业态，很多业主选择直接购买小区商铺，施展自己的爱好或特长，比如：你喜欢宠物，并且对宠物特别有研究，开个宠物医院，宠物美容店等等。

选择东海·香港城社区底商的5大理由

一、品牌开发商，东海集团耕耘德州17载，实力保障

东海地产，德州本土地产，耕耘德州17载，已开发承建德州多个住宅项目，开发必是精品，精品必会升值，开发的天玉铭城、巴黎城、富贵苑等项目以证实得出：住宅火，底商更火！东海地产，实力彰显，信誉保证！

二、政府主导的发展重心区域，周边市政、教育等配套齐全

东海香港城，地处城市发展主流方向，开发新区内，位于市政府仅一个十字路口的距离，周边毗邻市政府及各大企事业单位，人口密度大，居民受教育程度及圈层较高，且消费能力强。毋庸置疑，开发新城已成为德州经济的新动能和消费高地，而作为香港城在此的占位无疑确保了香港城商铺的投资价值。

三、周边交通便捷，入住率较高，商业氛围浓厚

周边交通便利，毗邻广川大道与东风路主干路，交通便利，距汽车站、京沪高速仅5分钟路程，高铁站仅15分钟路程，出行方便。社区环境优美，入住率高，周边天玉铭城、高地世纪城等人口密集，社区商业经营繁华，坐拥成熟规模社区商圈之中，商业氛围浓厚。

四、品质大盘，2200余户的社区常居人口，内向型客群稳定且客户类型为中高端，消费能力强

从消费人群规模上讲，香港城是东海在德城新城的排名前列大盘，占地300亩，共计43万㎡的高端住宅社区，社区定位以中高端为主，决定了客户群体的中高端类型，客户消费能力强。目前房源销售已达2000余户，如按照每户4口人计算，小区将迎来8000余人的导入，庞大的业主资源，为香港城商业提供了稳定的内向型客群。

五、辐射周边7大高端社区，外向型客户资源广阔，投资潜力大

东海香港城周边居住氛围浓厚且社区高端，居民素质较高，周边翠湖庄园、天玉铭城、高地世纪城、中贸家园、星凯国际广场、世纪花城、泰和名仕港等社区常住人口近十万，外向型客户资源广阔，为商业个体的持续发展提供了广阔的空间，投资潜力大。

东海·香港城主入口15席稀缺沿街底商，即将发售！