搜狐焦点网：2016年1月德州房地产市场月报

一、1月房地产市场综述

随着新年的临近，新的一轮“返乡置业潮”也已到来。据悉，为迎接返乡置业热潮，德州市多数楼盘都准备了多重优惠，返乡置业送红包，打折抵现频频出，礼献州城购房者。

二、1月房地产市场资讯

商品房成交分析

在公布的百城价格指数报告中了解到,一月份德州新建住宅均价环比上涨0.47%，样本均价4490元，比2015年12月4469元上涨21元。

整体来看，政策方面，中央各部委围绕“去库存”展开扩需、调供相关部署；多地扶持新农民、释放新需求作为工作重点，继续完善住房公积金使用政策，并积极鼓励房企提升住房品质、创新服务理念，从多方面发力去库存。供给方面，新年首月楼市进入盘整区，房企放缓推盘节奏，供给端略有回落；需求方面则整体表现平稳，各级城市之间分化持续，一线城市成交上升，三线城市有所下降。

三、土地市场

1月300城土地出让金同比降23%

2016年1月份，土地市场延续2015年的分化现象。一方面，杭州、南京等热点二线城市高溢价地块频出，并且接连刷新城市单价地王纪录；另一方面，从整体来看，全国土地市场的成交规模却显著缩减，部分城市同比跌幅甚至超过50%。

监测数据显示，2016年1月份，全国300城市经营性土地成交金额910亿元，同比大跌23%；成交建筑面积2615万平方米，同比骤降45%，为近五年的1月份新低。

分析人士杨科伟认为，1月土地市场整体降温，主要受到三方面影响：首先是行业周期，传统淡季导致环比大跌；其次是需求热度降温，经历了2015年下半年的高热之后，地价已达高位。且市场需求在2015年有效释放以后，后继乏力；除此以外，最重要的还是政策严控，1月份国土部再一次明确表态，2016年仍将聚焦去库存，对于住宅用地政策将“有保有压”。

四、1月德州楼市热点动态

康博公馆·2期2016开门红 喜获双奖 再添殊荣

2016开年大吉，康博公馆又添佳绩！在刚刚结束的搜狐焦点“2015年度网络风云榜颁奖盛典”中，康博公馆强势荣获“较具影响力楼盘”和“较具城市发展力楼盘”两大奖项，而“较佳操盘手”的荣誉也被其营销部总监尹黎明先生收揽怀中。毫无疑问的，康博公馆成为了本次盛典的大赢家！

双企龙城国际年末业主答谢会

时光荏苒，岁月如梭。龙城国际从2015年2月份的开盘到现在，已走过一年。在大家的支持与陪伴下，龙城国际取得了热销5亿的成果。在德州房产市场属于决定者。在此新春佳节到来之际，龙城国际为了表达深深的谢意，特举办此次年末业主答谢会。

"感恩有你 一路相伴”华山橡树湾准业主答谢会

1月17日，腊八时节，华山·橡树湾举行了盛大的业主答谢演出，上百名老业主集聚一堂，共襄橡树湾豪华盛宴！

五、焦点点评

2月春节将至，楼市进入传统淡季，房企推盘动力不足，市场表现较为平稳；预计春节假期过后房企将加大供应，市场需求也将逐步释放。