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广州首套房贷折扣再收紧 有银行已上调至九折优惠

2017/02/13 09:07 来源: 羊城晚报 评论
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广州首套房贷折扣再收紧 有银行已上调至九折优惠

据悉,目前包括邮储银行、广东农商行以及兴业银行在内的三家银行,首套房贷利率已上调至九折优惠。据按揭中介内部消息,目前仍然有银行在酝酿跟进。

按照银行按揭100万元、贷款期限20年计算基准利率八五折的利率为4.165%,等额本息方式还款每月需还6147.1元;如果房贷收紧至九折,则利率上升为4.41%,每月等额本息需还款6278元,月供将增加130元。

特别需要留意的是,房贷利率折扣自签订房贷合同后,无论后续央行加息或者降息,利率折扣一般不调整。因此业内人士建议,如果购房者在面临利率折扣的选择时,应该进行对比。

羊城晚报记者近日走访了解到,广州房贷市场首套房贷利率最低八五折,二套房贷首付依然是七折起,利率上浮1.1倍。

更多银行或跟进上调

部分银行调整利率折扣,是否会引发后续更多银行跟进?有银行业内人士表示,当前市场上,利率普遍上调,出于成本考量,银行对房贷业务重新定价,因此不排除更多银行进行调整和跟进。“简单言之,就是银行的资金成本变高了,所以房贷利率也会进行上调”,该名业内人士还透露,不少银行上调房贷利率也是为了响应监管要求。

数据显示,去年新增的个人住房贷款总额约为4.96万亿元,是2015年的1.86倍。截至去年年末的个人住房贷款余额为19.14万亿元,同比增长35%。此前,市场一度传闻央行要求控制一季度新增房贷总量及增速。

对于市民关心的审批条件和审批速度,银行人士则证实,无论利率如何调整,审批条件都不会发生太大的变化,即使是在房贷宽松时期,也需要获得当地购房资格以及征信合格的人才才能获得审批。

据了解,当前广州房贷市场的审批条件和贷款速度均未发生明细变化。

责任编辑:王新婷  JN1676
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