2016年北京自住型商品房市场五宗"最"

从国家在住房保障的政策和风向来看，自住房仍然是满足刚需人群和平抑房价的重要形式。930新政也明确指出为有效稳定房地产市场，各区要进一步加大自住型商品住房用地供应。所以，未来加大自住房的供应量依旧是房地产市场的主流方向。

2016年即将收尾，自住型商品房也走过了第三个年头。自住型商品房在房地产市场中发挥了巨大作用，受到北京土地市场供应量的整体下滑的影响，今年自住房供应量明显减少。和去年的自住房供应量相比下滑超过60%。在今年推出的18个自住房项目中，有很多年度之”最”。

NO.1 申请人数最多的自住型商品房——首创悦榕汇

目前海淀区的整体房价已经达到了七万元/平，仅次于东西城，而首创悦容汇限价22500元/平，这意味着可以以房山的价格来购买海淀的房子，超值程度不言而喻。项目距离正在建设中的地铁16号线永丰站不到2公里，16号线预计2016年年底会通车，届时从项目到地铁西苑站只需要15分钟的时间。首创悦榕汇的周边配套除过公共交通比较方便之外，商业、教育设施也比较完善。

NO.2 供应量较大的自住型商品房——龙冠·冠华苑

项目位于昌平区北七家，定泗路与立汤路交汇处西北侧。北五环、七北路、定泗路、北六环，京藏高速、立汤路、京承高速围合成四横三纵的交通路网，出行便利；公共交通发达，距离地铁5号线天通苑北站约3.5公里，公交430路,537路,617路,984路,985路,643路,426路,487路，昌22路，昌59路，昌52路多趟公交都可到达本项目。

NO.3 少有一个公开销售的自住型商品房——紫峰·九院城

项目处于于家务次中心中央生态区，位于亦庄、通州、永乐店交汇地带，距离通州市区18公里，30分钟内可达亦庄生活区,便捷享受繁华配套。星巴克、五星级影院、沃尔玛山姆店、亦庄同仁医院、旧宫医院等规模配套触手可及。

自住房居住用地容积率为1.78，绿化率30%，建筑密度约22%。一期规划2.4万㎡综合商业，包含便利店、服务超市、储蓄所、养老机构、幼儿园等，配套齐全可满足业主日常生活需求，足不出户便能享受到一站式消费。并增加综合文体活动场地，为业主的户外休闲和交往提供了良好的场所。

NO.4 售罄较快的自住型商品房——城建上悦居(二期)

项目位于门头沟区永定镇，集自住房、商品房、中学、幼儿园教育配套于一身的健康品质居所、全功能复合社区，让未来业主轻松享有便捷生活。附近有三甲资质的京煤集团总医院。同时还有门头沟妇幼保健医院、门头沟区中医医院、门头沟区医院，龙泉医院等围绕项目周边等。另外，周边区域有301解放军总医院、304医院、空军总医院、武警总医院等知名医院。

区域内现有综合商场星座新桥商厦、永兴嘉园商城、何各庄百货、大中电器、苏宁电器以及物美超市，京客隆等大型超市；银行：北京农村商业银行、建设银行、工商银行、农业银行、北京银行、中国银行。驱车可快速到达石景山山姆会员店、世纪金源商圈MALL、翠微大厦、金融街购物中心。

NO.5 弃选最少的自住型商品房——绿地朗山产业园

项目位于北京市密云区水源路南侧，项目四至为：东至南山路，西至滨河路，南至潮河，北至七号路、二号路。从价位来说目前是北京比较便宜的自住房，1局-3局户型都有，有一定选择余地，但总体套数较少，交通上主要要依靠980，短期内不会有地铁，对于密云当地人和自由职业者来说不错的。