“龙行天下” 2017大连龙湖媒体杭州行

编者按：

龙湖，国内排名前列物业标准和五重园林标准的首创者。24载深耕，凭借匠心的产品与龙湖式园林规划、管家式物业服务，目前龙湖已经在包括大连在内的国内29个城市成功落地。    7年前，龙湖来到遍是竞争、品牌房企大鳄如云的杭州，虽然姗姗来迟，但不惧竞争的龙湖稳扎稳打、靠苦练产品内功与自我升级和突破，并以7年18盘、年销售额过百亿的销售业绩后来居上，成功晋级杭城楼市排名前列梯队。

大连，国际化浪漫都市的内核与市民多元化审美和时尚求新的特质、山海相依的自然宜居环境，让这座城市从来不缺少国内外大牌房企的垂青，同样见多识广的大连人对于居住对于好物业的标准和研判，也从不逊色于国内尤其是省城的很多城市。某种程度上说，杭州与大连，虽然纬度不同、城市量级不同，但是在很多方面却有着太多的相似性。

5年前，龙湖落子大连。5年里，龙湖的园林示范区，样板间、实景体验区每一次绽放和推新都让挑剔的大连人和业界惊艳；5年里，龙湖和更多的本外地房企一样挺过了最难的楼市调控期，却在市场回暖时厚积薄发，迎来了率先的绽放、率先的火爆人潮，划出了今春大连楼市最优美的舞步。这舞步虽然姗姗来迟，但是却意义非凡。

在调控成为常态、竞争成为常态、买房者胃口和审美却越来越不断调高的当下，龙湖在产品、园林、物业服务等多项指标方面又将如何持续保持先进优势？看似不变的龙湖式好生活背后，龙湖已然或即将发生的变化都有哪些？带着诸多疑问，5月8日，本刊记者跟随大连龙湖第四次南下，飞赴满眼是月季花开与醉人新绿的杭州，期望通过所见、所闻为大连读者呈现一个满意的答案-----

乐见1：

从“五重”到“五维”  

期期升级 龙湖式园林再获点赞

在杭州，巨大的市场与发展前景，令这座城市从来不缺乏优秀的房企和高水准的项目。也因此，见多识广的杭州市民对于居住的审美和胃口被吊得越来越高。

相比较于以豪宅专家系著称的本土房企，本就不占时间优势的龙湖在众多先入为主的国内外房企巨头面前，似乎并不占优势。相较于重庆和成都的超高市场份额和市场占有率，如何撬动杭城的市场，套牢挑剔客户的芳心，而不是抱着既有优势固步自封、简单复制？聪明而具创新精神的龙湖人，选择了用实际行动和更多的投入说话，也用一个个期期有创新、个个有升级的项目避免了水土不服的弯路，迎来了项目认可、客户认可、市场大卖、期期开盘热销的佳绩。

以位处杭州经济开发区的龙湖·滟澜山为例，作为龙湖落子杭州的排名前列项目，该项目历经五年、分三期开发，建筑体量50多万平方米。如此长的开发周期，面对不同期的产品和客群定位，为了将龙湖品牌打响，龙湖在五重式园林的打造和树种的选择上不仅不计成本，而且在二期和三期园林打造方面，都有很大的创新和升级。为了确保园林环境和品质，当更多同业还在苦研和学习其五重园林而不得要领的时候，龙湖已经悄然升级和优化，把五重园林提升到了五维园林的高度。

五维之于五重的不同和妙处在哪里？简单的文字解释恐为其难。不过，可以肯定的是，龙湖为此付出了更多的绿化和园林投入乃至人力成本，而较大的受益者则是居住在其中的“龙民”们。笔者了解到，恰恰是因为优于同区域的景观品质、期期创新升级的园林，让龙湖在初入杭城的排名前列个项目就一炮打响，而且确保了项目在高于区域竞品项目一两千元的基础上，仍然十分抢手。而在近两年该区域的二手房交易中，龙湖的房子总是以更高的总价较先成交，成为杭城人争购的“香饽饽”。

乐见2：

科技物业渗透社区日常

一部手机轻松搞掂回家的路

众所周知，龙湖的物业服务一直有口皆碑，细心的服务、标志的物业大叔或阿姨亲切而礼貌的鞠躬问候；风吹落树叶时弯腰捡拾却唯恐踩伤了小草、穿着鞋套的保洁员……在此前的参观考察中龙湖物业的细心都给大连媒体留下了很深的印象。

互联时代，一切都在变。互联科技的思维同样也在影响着龙湖。如果说五维园林给了大连媒体耳目心的视觉嗅觉和听觉体验，那么处处都渗透科技思维的物业服务，则让大连媒体领略到了科技物管的便利、高效和人性化。

此次的杭州之行，大连媒体却亲见和体验了龙湖科技物业的便利。到访龙湖滟澜山一期的时候，天空正飘着雨。在一期入口，大连媒体眼见龙湖业主打着伞快捷地进出，整个进出的过程快捷自如、只需要几秒钟，既高效又安全。杭州龙湖物业的工作人员告诉笔者，这一切的方便都缘于龙湖物业前期所做的的业主信息采集系统的联网，才有了今天不用传统刷卡就可较快回家的便利。据了解，早在几年前龙湖物业就已经引入千丁APP扫码，为业主实现出入远程刷卡和园区出入授权。龙湖互联物业下的生活，出门不需要再心心念带钥匙或门禁卡，只需要一部手机真的就可轻松搞掂。

当然这种科技物业不只渗透在业主进出门的便利上，事实上它早已融入在龙湖园林维护及安防等物业服务的方方面面。在龙湖，每一棵树木、每一个管路都是编了号的，业主一旦向物业报修和申诉，只需要通过手机即可实现一键互联，并迅速反馈到龙湖集团的物业客服端，并由此做出记录和监管反馈、排名前列时间确认、定位和解决。

在大多人看来，小区交付五年乃至十年后应该是最考验小区管理也是最考验物业服务的时刻，各种社区配套设施面临老旧更新、园林绿化水准也面临考验。然而，在时间面前，龙湖物业却是少有的自信者。

龙湖物业的自信源头在哪里？或许就在看得到和看不到的细节中，比如他们总会排名前列时间补载新树，排名前列时间更换老旧的设施、对电梯统一编码入库及时维修保养和看不到的细节中……而正是这样的细心呵护和常换常新，也许才有了杭州龙湖艳澜山一期交付5年后，小区景观与配套依然整洁如新的即视感和高出周边项目很多的二手房交易溢价。从传统的人性化贴心物业到不断上规模后的龙湖科技物业，与时俱进的龙湖物业无疑走在了行业的前头。

从杭州到大连

“匠心”龙湖携“彼岸”系产品再升级

创新诚可贵，难的是时时处处创新，并把创新与服务坚持为一种可贵的品质和基因。7年18盘，匠人龙湖在引领着市场，也在颠覆和改变着挑剔的杭城人对于传统区域的偏见和看法，创变和引领着区域的价值。

而从杭州到大连，从杭州滟澜山、天璞、天钜、春江彼岸到大连滟澜山、水晶郦湾、星海彼岸项目，除了杭州独有的气候下孕育的江南园林无法复制，我们注意到，无论是杭州热销的春江彼岸还是因G20峰会而炙手可热的奥体板块的天璞项目亦或是今年千人争购的大连龙湖星海彼岸，从其多层洋房的创新面积赠送和基于用户需求调研所做的园林和配套，总能在彼此身上寻找到相似的“龙湖”基因。

不同的城市，不同的区域，相同的是龙湖产品和园林及物业对客户套牢的魔力。而当下，在位处星海湾西岸的龙湖星海彼岸，这种火爆的销售势头仍在延续。笔者了解到，作为龙湖高端 “彼岸系”的第三代作品，大连星海彼岸除了携五维园林、科技物业和定制产品示人，还投入重资升级项目景观与配套：海底总动员儿童主题乐园、星光大道回家路、夜光跑道、生态漫步区等等。房子是用来生活的，它更该是生活方式的预演，有温暖、有温度、有归属感、有视同家人的信任与尊重，而不该是钢筋水泥包裹的冰冷建筑。无论是杭州春江彼岸还是大连星海彼岸，透过热销看本质或许恰恰是基于人们对生活方式的认同。

从重庆起步，24年，匠人龙湖，正以自我的不断超越和升级，站在新的起点。祝福龙湖，在大连继续深耕，让更多大连人惠享龙湖式好生活。