大连房价要上涨? 业内之声解读大连楼市

近期，上海、深圳房价上涨的消息传遍大家小巷，大连作为知名的海滨城市，房价之高也让众多“海漂”的“新移民”望而祛步。但随着楼市利好消息接踵而至，大连的房价走势却让购房者琢磨不定，究竟会跟随一线城市“疯狂”上涨，还是为了去库存降价不止呢?针对种种房价难题，搜狐焦点大连站小编分别电话咨询了几位业内人士后发现，他们对大连上半年房价变化的观点各有千秋。

小编从采访中发现，“去库存”、“平稳”、“理性”等关键词已然成为业内讨论和关注的焦点。而在采访中，细心的小编总结发现，业内人士对大连房价的评估主要集中在热销项目或会调整价格，大连市场或将平稳、理性发展。

观点一:上半年大连楼市或将趋于平稳 房价很难出现大幅波动

近日，搜狐焦点大连站小编就大连上半年房价走势，楼市发展动向等相关问题咨询了部分业内人士，聆听了他们对大连房地产市场的观点及意见。新峰地产市场总监王磊表示：“今年上半年整体市场将会继续保持稳健的发展态势，局部呈现出冰火两重天的状态。而目前市场环境下，大连房价已经在较长一段时间内保持在中低位徘徊，上半年很难出现大幅波动”。

值得一的是，四季上东营销经理李佳亮、华丰金山花园营销总监刘永国在采访中也纷纷表示，今年大连房价趋于稳定，变化不会太大。

观点二：具体问题具体分析 个别项目或会调整价格

接受采访的业内人士当中，也存在着另外一种声音，那就是“大连房价或理性上浮”。维多利亚公馆策划经理刘俊宏在采访中表示：“大连对于新政的反应要迟与一线城市，上半年会缓慢升温，热销的局面最早会出现在下半年。目前已经有小部分过去两年销售情况相对良好品牌开发商开始调整价格，但是大部分项目迫于现金流压力短时间内不会有明显的价格调整，以保证项目顺应市场快速消化，未来如果各个项目资金链恢复平稳，相信会有越来越多的项目对价格进行调整。”

与此同时，海天富地企划经理吴婧菡也表示:“前新的政策对改善住房有一定拉动，但大连价格会理性上浮。”

采访中，正源房地产开发有限公司品牌管理中心经理赵荣丰也说出了自己对大连楼市的见解，他表示，从城市库存方面目前来看，中央一些了措施的出台都是围绕去库存而设计的，并非希望通过这样的举措去重新振兴房地产市场，房地产将走入一个健康发展的轨道。大连房地产市场2014-2015年已经通过降价释放了一定存量，但是整体市场不如往年，将近1500万平米的库存依然会给大连房地产市场带来较大影响，今年开发商会抓住此机会积极清理库存，缓解资金压力。整体提价的可能性不大。2016年大连地产市场依然平稳的可能性极大，个别热销项目将有一定的上涨空间。

综上所述，2016上半年大连楼市或将在平稳中度过，4月8日大连秋季房交会将成为本年度各大楼盘首次亮相的较佳时机，经过一个寒冬的“摩拳擦掌”，大连楼市亦将迎来真正的“春天”。