大连
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买房赚钱靠的不是技术含量，而是胆量
“买房必赚”是种畸形心理
很多人在对中国股市失望后，开始将目光转向近几年火热的房地产市场，可能大家会觉得如果是投资楼市的话会更踏实一点，会觉得它有保值的功能，至少无论价格怎么涨跌，房子还是我的，房产证写的还是自己的名字。但如果是股市的话，极可能是宝马车进去的，自行车出来的。
长期以来，房地产穿着两件“衣服”示人，一件叫民生，针脚是安居乐业；一件是投资，缝合的都是资本逐利。近年来“房地产绑架中国经济”的论调颇为流行，其中重要论据是实业资金进入楼市获利，以致荒废了本业。然而换个角度思考，上至各路资本下至平民存款，能比肩楼市稳定回报、快速兑现的投资渠道几乎是零。股市太“凶险”，玩艺术品水太深，而红木玉石白酒等新兴投资品，目前盘子太小，尚未攀升至大众投资榜，民间资本的去向实在有限。更关键的是，楼市黄金十年，斩获巨利者玩的不是技术含量，而是胆量，相比其他投资品种，过去楼市的投资技术含量，尤其在住宅市场，赔钱难度远高于赚钱，长期以往就有了“买房必赚”的畸形心理。
为什么大家都愿意投资楼市？因为现在还没有看到有人买房亏过。所以很多人觉得，投资楼市要比任何一种投资要来得保险，因为不赔是投资的排名前列理念。赚多少是额外的事情，所以在纵观中国过去二十多年的楼市来看，还真的是没有听到有人说：“我投了楼市是亏的。”但是我觉得投资楼市也是有风险的，过去二十年不赔，不代表未来二十年不赔。如果房价现在还是这样每年涨20%，我觉得很不现实。目前，中国还是属于发展中国家，我们的楼市如果比日本、美国，英国这些发达国家都要贵的话，是不现实的。这说明中国楼市的泡沫是很大的。很多朋友也都知道，我在中国不买房，一直住酒店。
所以楼市过去的成功并不代表未来的成功，这个成功是不能复制的，投资楼市风险很大。
