大连房屋交易渐变暖 交易中心不清闲

　　众人皆欢喜 央行终降息

　　这次降息是自2008年12月以来首次降息，真可谓是“久旱逢甘露”。此次降息对于贷款者来说可是件大好事。这次降息究竟能为您的月供省多少钱？让我们一起来算一算，以65万元贷款30年为例，按调息前的年基准利率7.05%来计算，每个月要还款4346.32元。同样是65万贷款30年按照调息后的年基准利率6.8%来计算的话，则每个月需要还4237.48元。我们不难看出，调息后贷款者每个月大约少还了108.84元。对于大多数的贷款者来说近百多元的的差额，如果积累到一年或者更长时间，可是一笔不小的财富。降息也坚定了人们贷款的决心，促进了围观人的群消费力度。 

　　房屋交易市场不在冷清　百姓纷纷来咨询

　　降息一周后，记者又一次来到了大连市房屋交易中心，也许是由于新的贷款利率渐渐的渗入人心，再次来到交易大厅记者看到前来办事的人相比之前略有增加，之间交易大厅那种冷清的场面已经不复存在，迎来的是到这里办理房屋交易手续和二手房交易手续的人们。记者看到，之前较为冷清的办事窗口现在也忙碌了起来，受理业务和咨询的窗口也照比之前繁忙了许多，可能是由于央行贷款利率下调的缘故，现在的房产交易大厅照比刚刚降息的时候热闹了不少，不难看出降息对于普通购房者来说可谓是期盼已久的大好事。 

　　房企借风使舵　楼市渐渐红火

　　业内人士表示，与5月相比6月楼市成交量略有上浮，但并不明显，这是政策微调预期、央行降息、开发商低开推盘以及促销跑量等多重因素作用的结果。在“刺激刚性”的政策微调和央行降息的时间窗口上，6、7、8三个月楼市成交量可能将延续温和上升的态势，市场活跃度将得以暂时稳定，预计会出现“淡季不淡”的局面。

　　央行降息最直接的受益者并非消费者，而是开发商。降息后，购房者不间断的接受着市场给予的多方面信息，寻觅着适当的时机和房源静待出手，成交量相比5月略有上浮，楼市向暖的趋势初见端倪。在这样的形式之下，最开心的莫过于开发商了，有房不愁卖，没房盯着买的现象渐渐的涌现出来。降息后，与前几个月相比到售楼处进行咨询的人们略微的多了起来，欲贷款者到银行咨询现行利率和贷款的具体事宜的人也略有增加。宏观来看，银行、开发商和购房者已经形成了一个“金字塔”模式，借助互通互助互利支撑着这个三角，而央行这次降息更是为这座“金字塔”加上了一块稳固的基石。但是由于降息执行时间不长，大多人群都只是到售楼处和金融机构进行买房前的咨询，真正签约的购买者并不是很多。可见利息虽降，但是短时间内形成火爆的购房局面还是不现实的，不过降息可能会客观的刺激房屋的购买力，间接影响到大连楼盘的销售价格和成交量。

　　小编：央行降息对于普通购房者和百姓来说都不是一件小事，近期大连几家银行打出了利率优惠政策，再加上各大开发商来势汹涌的打折优惠活动，刺激了部分早已有买房打算的部分人群，从而直接影响了大连部分地区的房屋成交量略有上浮。